Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
На Петровке
Входит в Гильдию риэлторов Москвы
Документы проверены
Опыт работыс 2011 года
На Циане10 лет 11 месяцев
В работе736 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека
В нашей работе, в построении партнерских отношений и в организации наших внутренних процессов мы всегда ориентируемся на следующие значимые принципы работы: 1. Мы ценим индивидуальность каждого сотрудника, клиента или партнера. В нашей команде работают яркие личности, профессиональная команда - это наш главный ресурс, благодаря которому мы оказываем услуги высокого качества. 2. Мы дорожим нашими клиентами и партнерами, поэтому при работе не ограничиваемся стандартными схемами, каждый человек для нас индивидуальность, каждая задача – уникальна. Для представителей бизнеса у нас особый подход, т.к. мы понимаем важность сроков и других факторов и максимально эффективно работаем над Вашим проектом. 3. Стиль нашего агентства недвижимости – быстрое, качественное предоставление всех видов услуг в сфере недвижимости, нестандартный подход к каждому клиенту, доверительные отношения, открытость и честность в работе. 4. Современные технологии – главный фактор развития современного бизнеса и в нашей деятельности трудно обойтись без них: актуальная обновляемая база, автоматизация процессов работы с клиентами, активное сотрудничество с ведущими Интернет-площадками и другими каналами Digital-маркетинга при реализации объектов недвижимости. 5. Наши клиенты нам доверяют! И мы искренне дорожим этим, выполняя свои обязательства в срок и на высшем уровне! Процессы контроля и роста качества предоставляемых услуг – одни из наиболее приоритетных в нашей компании.
Аренда квартир и комнатСмотреть все 71 предложение
78 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 50%залог 70 000 ₽
от года, есть балкон, нет лифта
Сдается 2-х комнатная квартира на длительный срок. Чистая, уютная, оборудованная всей необходимой мебелью и техникой. Отдельная спальня с рабочей зоной, кухня с посудомоечной машиной, микроволновой печью и холодильником. Сан узел совмещен - душевая зона, стиральная машина. В гостиной размещается обеденная зона, диван и зона ТВ. Район Соколиной горы привлекает своими историческими достопримечательностями, парковыми зонами и развитой инфраструктурой. В пешей доступности Измайловский парк, Березовая роща с усадьбой Измайлово , где можно насладиться природой и свежим воздухом. В районе много школ, детских садов, поликлиник и других социальных объектов. Также здесь расположены торговые центры, супермаркеты, кафе и рестораны. Для любителей активного отдыха есть спортивные площадки и фитнес-центры. Транспортная доступность района хорошая благодаря наличию нескольких станций метро, таких как Семеновская- 17 минут пешком, Измайлово - 9 минут пешком и Партизанская- 13 минут пешком. Автомобилисты могут воспользоваться шоссе Энтузиастов, Измайловским шоссе и СВХ . Кроме того, в районе хорошо развита сеть общественного транспорта, включая автобусы и троллейбусы. Отдаем предпочтение жильцам без детей и животных. Арт. 145920844
ID:56776104
Премиум
вчера
45 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 25%залог 45 000 ₽
от года, есть лоджия, лифт пассажирский
Сдаётся уютная 1-комнатная квартира в 7 минутах от метро Новокосино! Ищете комфортное жилье в пешей доступности от метро? Предлагаем в аренду светлую и чистую однокомнатную квартиру площадью 42 кв.м. по адресу: Суздальская ул., д.20, кор.3. Особенности квартиры: Просторная комната (20 кв.м.) и удобная кухня (9 кв.м.). Две застекленные лоджии, окна выходят во двор — тихо и спокойно. Раздельный санузел для вашего удобства. Свежий косметический ремонт: обновлены потолки, на кухне уложена новая напольная плитка. Новая бытовая техника: установлена современная стеклокерамическая варочная панель с духовкой на 9 режимов. Комфортный сон: новый ортопедический матрас (140х200 см) на кровати. Квартира находится на 12 этаже 14-этажного кооперативного дома. Подъезд чистый, отремонтированный, с домофоном. Вокруг дома есть парковка для автомобилей. Расположение: Всего 7 минут пешком до станции метро Новокосино! Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, парки — все рядом. Заинтересовались? Звоните! (пожалуйста, без СМС, сообщения могут не доходить) Арт. 146763707
ID:94453185
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 329 предложений
49 899 998 ₽
кирпичный, вторичка, нет балкона, нет лифта
Этаж в центре Москвы Продаётся весь этаж в отдельно стоящем особняке с 2-мя отдельными входами! Никаких общих стен с соседями, только ваш приватный вход и ваша территория. ПРОСТРАНСТВО И ВОЗМОЖНОСТИ • Площадь: 145 м² по факту •Жилая площадь: 90 м² • 3 санузла • Нет несущих стен - можно сделать любую перепланировку • Вход: отдельный, по лестничному маршу • Есть цокольный этаж в подарок!!! — удобное для хранения 60 метров • Мебель и техника остаются — заезжайте без лишних хлопот • Кухня остаётся — полностью готова к использованию ГЛАВНЫЙ БОНУС: есть готовый проект надстройки мансарды, который позволит увеличить площадь в двое! ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ До 3-х станций метро — пешая доступность Остановка общественного транспорта прямо у дома Магазины, школа, детский сад — в шаговой доступности Рядом парк — для прогулок и отдыха с семьёй ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА 1 взрослый собственник Без обременений Без долгов и арестов Полная стоимость в ДКП Сделка под полным юридическим сопровождением УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Помощь в одобрении ипотеки Полное юридическое сопровождение ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Это редкий вариант — отдельный дом в черте города с возможностью расширения. Не упустите! Арт. 146432471
ID:136492427
Топ
вчера
19 399 999 ₽
кирпично-монолитный, вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
Вашему вниманию предлагаются Апартаменты Бизнес-класса С полной отделкой, мебелью и техникой, можно жить сразу или сдать в аренду от 115 000 рублей. . В апартаментах две гардеробных комнаты. ( прихожая , спальня). Архитектурное решение - Евро 2. Большая кухня гостиная, большая спальня и сан. узел. Дорогой ремонт, высокое качество бытовой техники и мебели. До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза. Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. Свободная планировка, а с учетом обзорных окон, есть множество интересных дизайнерских решений, не требующих значительных вложений. Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Данный объект можно приобрести в ипотеку. Анализ роста стоимости квартир ( апартаментов) в соседних ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины) Приглашаем на показ. Арт. 129022697
ID:107315394
Премиум
вчера
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 64 предложения
140 000 ₽/мес.33 600 ₽ за м² в год
от года
Сдается помещение свободного назначения в ультрасовременном офисно-жилом комплексе бизнес-класса (категория А+), расположенном в районе Пресненский ЦАО г. Москвы. Две функциональные комнаты-кабинета по 19 кв. м с высокими потолками и большим объемом воздуха, санузел 4 кв. м с душем, гардероб, коридор. Помещение со свежим качественным ремонтом свободно от мебели, что даёт возможность будущим арендаторам организовать пространство "под себя". В здании установлена центральная система кондиционирования и вентиляции, безлимитный интернет (по желанию). Доступ 24/7, видеонаблюдение, охрана. К услугам арендаторов общий ресепшн, представительное лобби с зоной ожидания и камином, где можно провести результативную встречу с партнером или клиентом, 2-х уровневый подземный паркинг (дополнительная аренда) и бесплатная открытая парковка для гостей и клиентов. Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект. В пешей доступности рестораны, продовольственный магазин Азбука Вкуса, World Class Пресня, салоны красоты, парковая зона. До ст. м. Белорусская и Улица 1905 года всего каких-то 10 мин неспешной ходьбы. Долгосрочная прямая аренда от собственника. Помещение прекрасно подойдет под представительский офис для небольшой компании, кабинет для индивидуальных психологических консультаций и тренингов, курсов иностранных языков, фотостудию, массажный салон, шоурум и т. д. Арт. 142957037
ID:56775874
вчера
2 568 844 ₽/мес.37 501 ₽ за м² в год
от года, вход по пропускам
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Об аренде нежилого помещения в Деловом квартале "Красный Пролетарий" Объект: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 2, 1-й этаж Арендуемая площадь: 822,03 кв. м Статус здания: выявленный объект культурного наследия (бывшая типография Кушнерёва, основана в 1869 г.). 1. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Уникальная рыночная ситуация: на текущий момент это один из немногих крупноформатных лотов первого этажа в ЦАО, доступных к прямой аренде. Помещение сдаётся с качественным ремонтом в светлой нейтральной гамме, готово к немедленной эксплуатации без дополнительных затрат на отделку. Архитектурные параметры обеспечивают высокий уровень комфорта: высота потолков до перекрытия - 5,1 м; большие оконные проёмы с интенсивным естественным освещением; смешанная планировка, позволяющая гибко зонировать пространство. Благодаря габаритам и световым решениям помещение характеризуется избытком воздуха и визуальной просторностью, что благоприятно для организации офисных процессов любого масштаба. 2. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Пешеходная доступность до станций метро: "Новослободская" 5 минут; "Менделеевская" 5 минут; "Достоевская" 9 минут. Выезд на Садовое кольцо - 1 минута, на ТТК - 4 минуты. Обеспечена удобная логистика для сотрудников и клиентов. 3. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ На первых этажах бизнес-центра функционируют предприятия сервисной и торговой сферы (рестораны, кафе, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты, аптеки, банковские отделения). Прилегающая территория благоустроена, имеются прогулочные зоны и скверы. 4. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА Здание является памятником промышленной архитектуры конца XIX начала XX вв. В нём размещалась типография, продукция которой поставлялась в 132 страны. На предприятии печатались государственные документы и известные агитационные плакаты военного времени. Размещение офиса в объекте с таким культурным статусом подчёркивает репутацию и статус арендатора. 5. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Подведённая мощность 100 кВт, напряжение 380 В. Наличие отдельного помещения под кухню с мокрой точкой. Оборудованы переговорные комнаты и серверная. Санитарный узел в границах помещения. Система локального кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция общеобменного типа. Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией. 6. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Договор заключается напрямую с собственником. Регистрация юридического лица по адресу помещения бесплатно на весь срок аренды. Парковка круглосуточная наземная, охраняемая, для постоянного и гостевого транспорта за отдельную плату. Объект находится под круглосуточной охраной. Предусмотрена возможность размещения наружной рекламы. Подключены телеком-провайдеры (WestCall, UnitTel, АМТ-Групп, МТС, Мегафон). Дополнительные платежи (сверх арендной платы): коммунальные услуги по фактическим приборам учёта согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций; услуги клининга (по отдельному соглашени
ID:56776062
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 65 предложений
79 000 000 ₽59 672 ₽ за м²
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ (1323 кв.м) НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ У ШЕРЕМЕТЬЕВО Продается отдельно стоящие здание с земельным участком (статус ИЖС) на первой линии Ленинградского шоссе, 303А. Локация и планировка позволяют в кратчайшие сроки запустить ведомственную гостиницу или жилой комплекс для персонала крупных компаний, авиаузлов и логистических операторов. Уникальность объекта заключается в его планировке и расположении: сверхвысокий автомобильный трафик и близость к международному авиаузлу Шереметьево позволяют запустить крупный бизнес в одном из ключевых направлений без затрат на капитальную перепланировку! Здание полностью соответствует всем градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: стоимость: 79 000 000 рублей. Внимание: Данное ценовое предложение действует строго до Нового года! Отличная возможность зафиксировать выгодную цену на ликвидный актив до сезонного повышения рынка. ВАРИАНТЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА: 1. КОРПОРАТИВНОЕ ЖИЛЬЕ / ОБЩЕЖИТИЕ КОМФОРТ-КЛАССА Готовый фонд для персонала (31 номер): Всего в здании имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым имуществом: душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейф с электронным замком, кондиционер. Формат гарантирует сотрудникам комфорт гостиничного уровня, что критически важно для полноценного отдыха экипажей воздушных судов, топ-менеджеров или инженерно-технического персонала (ИТР). Собственный комбинат питания: Профессионально оборудованная кухня полного цикла позволяет запустить внутреннюю ведомственную столовую. Зоны сбора и обучения: Для бизнес-встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны — lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций. 2. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКАЯ ШТАБ-РЕЗИДЕНЦИЯ КОМПАНИИ Центральное представительство бренда: Монументальное здание на первой линии идеально подходит для размещения руководства, ведения ключевых переговоров и приема иностранных или региональных партнеров. Конгресс-холл и VIP-ресторан: Зал Шале со сценой и камином площадью 120 кв.м является основным залом в доме. Он расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек. Наличие залов, профессионального пищеблока и уличной инфраструктуры позволяет проводить закрытые советы директоров, стратегические сессии и корпоративные приемы любого уровня внутри компании без затрат на сторонние площадки. 3. ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС (Event-отель / Транзитный комплекс / ГАБ) Высокий отельный потенциал: 31 полностью укомплектованный автономный номер со Smart TV, кондиционерами и электронными замками идеален для открытия транзитной гостиницы или хостела повышенного комфорта для пассажиров и стыковочных рейсов Шереметьево. Инфраструктура для торжеств: Готовый банкетный зал Шале (120 кв.м), дополнительный зал (70 кв.м) и уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корп
ID:139353529
Топ
вчера
17 999 000 ₽225 551 ₽ за м²
ГОТОВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА НАБЕРЕЖНОЙ КАНАЛА ИМЕНИ МОСКВЫ. 79,8 м² с отдельным входом с улицы + дополнительная антресоль 10,5 м². Редкое сочетание для коммерческого помещения: сильная локация в Старых Химках, набережная канала имени Москвы буквально рядом, готовый современный интерьер и пространство, которое можно адаптировать под разные форматы бизнеса. Ленинский проспект, 24 — сформированный жилой район с постоянной аудиторией, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Рядом — набережная и прогулочные зоны канала имени Москвы. Красивое окружение, которое особенно важно для клиентского бизнеса, офиса, салона красоты или студии. ПОМЕЩЕНИЕ, В КОТОРОЕ МОЖНО ЗАЙТИ И НАЧАТЬ Здесь уже создан современный интерьер с характером: натуральное дерево в отделке, большие окна и много естественного света, высокие потолки, кухня, санузел. Открытая планировка позволяет не подстраиваться под прежний формат помещения, а создать собственный сценарий. Чтобы покупатель мог сразу увидеть потенциал объекта, мы подготовили две дополнительные планировки и визуализации: — салон красоты / косметология / бьюти-пространство — ресепшен, рабочие зоны и отдельные кабинеты; — современный офис — ресепшен, рабочие места, переговорная и отдельный кабинет. То есть вы покупаете не помещение "под один конкретный бизнес", а универсальное коммерческое пространство, которое можно адаптировать под свои задачи. АНТРЕСОЛЬ 10,5 м² — ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО В БОНУС Основная площадь — 79,8 м². Дополнительно есть антресоль 10,5 м², которая не входит в основную площадь объекта. Её можно использовать под отдельный кабинет, рабочую или хозяйственную зону, хранение. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА — отдельный вход с улицы; — готовая современная отделка; — натуральное дерево в интерьере; — большие окна и естественный свет; — высокие потолки; — возможность зонирования; — кухня; — санузел; — дополнительная антресоль 10,5 м²; — возможность адаптации под разные коммерческие направления. Помещение можно рассматривать под салон красоты, косметологию, бьюти-студию, клиентский или представительский офис, офис компании, шоурум, образовательный или творческий центр, студию услуг и другие направления с учётом требований конкретного вида деятельности. ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ Старые Химки, Ленинский проспект. Рядом — канал имени Москвы, набережная и прогулочные зоны. В непосредственном окружении — жилые дома, магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи и другие объекты повседневной инфраструктуры. Около 4 км до МКАД. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, МКАД и в сторону Москвы. До МЦД-3 "Химки" — несколько минут на автомобиле. Мебель и оборудование — условия передачи обсуждаются отдельно. СТОИМОСТЬ — 19 900 000 ₽ Звоните и приезжайте на просмотр. Покажу помещение вживую и варианты его возможной трансформации под разные форматы бизнеса. Арт. 147381494
ID:132404345
Премиум
вчера
Аренда загородной недвижимостиСмотреть все 5 предложений
135 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 40%залог 130 000 ₽
от года, индивидуальное жилищное строительство
Идеально подходит для большого количества жильцов или гостей! Предлагается в аренду 2-этажный дом площадью 288,2 м2 на участке 10 соток. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой. Функциональная планировка, просторные и светлые комнаты, больше окна. Отапливаемый гараж. Водоснабжение центральное, канализация септик, газовое отопление. Неподалеку находятся магазины, кафе, муниципальные и частные образовательные учреждения, ездит школьный автобус. Прекрасная транспортная доступность: 12 км от МКАД, удобный выезд на Симферопольское и Домодедовское шоссе. Рядом остановка общественного транспорта, до метро Аннино 15 минут. Приятные и тихие соседи, поблизости живописное поле и река Пахра. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для комфортного загородного отдыха! Арт. 146288000
ID:98307657
вчера
250 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 50%залог 250 000 ₽
от года, садоводство
Впервые сдается дом для большой семьи! Поместье для большой семьи, где несколько поколений могут жить с комфортом и каждый найдет занятие по душе. Представьте место, где не нужно выбирать между тишиной загородной жизни и развлечениями мегаполиса. Всё это уже создано на одном участке земли рядом с Москвой. Ваша личная инфраструктура: * Два жилых дома. Идеально для проживания нескольких поколений вместе. Капитальный гараж, над которым комната для персонала, постирочная и бильярдная на третьем этаже. Высокий оригинальный забор защитит от шума и чужих глаз. Ландшафтный дизайн с использованием камня златолит. Гараж на 2 м/м, гостевая парковка на 3 м/м. Кондиционеры и санузлы на каждом этаже. * Беседка уровня пятизвёздочного отеля. С настоящим барбекю, панорамным остеклением, собственным отоплением и вторым этажом с террасой. Здесь комфортно в любое время года. * Термальный комплекс. Собственная баня на дровах, рядом пруд с водопадом и подогревом, профессиональным оборудованием для бассейна, (фильтрация, подсветка). Летом — освежающее купание, зимой — контрастные процедуры после парной. * Технологичная теплица мечты. Умный автополив, датчики влажности почвы, автоматическое открывание форточек по погоде. Свежая зелень и овощи круглый год без вашего участия. * Абсолютная автономность. Два независимых газовых котла обеспечивают главное тепло. Резервный электрический котел защитит систему от разморозки. Итальянский дизельный генератор на 30 кВТ вынесен в отдельный бокс — при отключении поселка усадьба живет своей жизнью. Скважина и резервные 2 колодца, заведенные в систему водоснабжения, дублирующие насосы, как погружные, так и напольные. * Досуг высшей лиги. Классическая русская баня для здоровья, бильярдная для спокойных вечеров. В бильярдной вся мебель выполнена на заказ, винный и сигарный шкафы, панорамные окна 360. А ниже — оригинальная фишка объекта: полноценный диско-клуб в гараже. Профессиональный звук, световое оборудование, барная стойка и танцпол. Ваши вечеринки больше никогда не будут прежними. * Продуктовая безопасность. Плодоносящий сад и умная теплица закрывают вопрос со свежими продуктами. Локация: ГО Подольск, п. Быково. Асфальтовый подъезд до самых ворот, все коммуникации заведены и работают. Это не просто недвижимость. Это готовый концепт крутого отдыха. Объект абсолютно уникален, второго такого нет на рынке. Арт. 147108866
ID:69606518
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 202 предложения
36 000 000 ₽146 939 ₽ за м²
садоводство
ДОМ 245 м² ВЫХОД В ЛЕС | 14 СОТОК | НОВАЯ РИГА Предлагается к продаже двухэтажный дом 2026 года постройки, расположенный в 42 км от МКАД по Новорижскому шоссе в коттеджном посёлке бизнес-класса "Счастье". ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА Угловой участок площадью 14 соток граничит с лесным массивом. Всего один сосед - редкое преимущество для тех, кто ценит приватность, тишину и личное пространство. Посёлок расположен среди смешанного леса Истринского района и окружён землями Гослесфонда. Лесное окружение, природные пейзажи и отсутствие плотной застройки создают особую атмосферу загородной жизни. ПРОДУМАННОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ - площадь дома 245 м² КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА Дом построен по индивидуальному проекту: • Фундамент - заглублённый ленточный и плавающая железобетонная плита. • Стены - газосиликатные блоки толщиной 400 мм с облицовкой клинкерным кирпичом. • Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты. • Кровля - мягкая черепица. • Окна - шестикамерный профиль Brusbox 70, двухкамерные стеклопакеты толщиной 40 мм, фурнитура Vorne. В проекте дома предусмотрены: • Две просторные гостиные с панорамными окнами, одна из которых с дровяным камином и выходом на летнюю террасу • Мастер-спальня • Три отдельные спальни • Три санузла • Кухня с видом на террасу • Летняя терраса • Навес для автомобиля • Сауна Высота потолков в черновом варианте: • 1-й этаж: 3,47 м. • 2-й этаж: 3,55 м. Основные параметры участка: Площадь: 14 соток Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для дачного строительства КОММУНИКАЦИИ и ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО УЧАСТКА В посёлке предусмотрена единая система центральных инженерных коммуникаций. Газ, водоснабжение и канализация проходят по границе участка. Электричество уже заведено в дом. Электрические сети посёлка проложены подземным способом. Выполнена система дренажа участка. ПОСЁЛОК "СЧАСТЬЕ" - КОМФОРТ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ Современный благоустроенном посёлок бизнес-класса расположен в лесном массиве Истринского района Московской области. Закрытая территория, ограждение по периметру, круглосуточная охрана, КПП, асфальтированные дороги и освещённые прогулочные зоны. Для жителей предусмотрены: • Детская площадка • Баскетбольная площадка • Прогулочные дорожки и места для отдыха • Уличное освещение ВНЕШНЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА В радиусе автомобильной доступности: • Супермаркет - 3,3 км. • Гипермаркет "Лента" - 15 км. • Новоиерусалимский монастырь - 19 км. • Река Истра с пляжными зонами - 19 км. • Спортивные комплексы, фитнес-клубы, бассейн, гимназии, средне-образовательные и дошкольные учреждения Истры и соседних населённых пунктах. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • 42 км от МКАД по Новорижскому шоссе. • 1,5 км до Новорижского шоссе. • 4,3 км до ЦКАД. • 5 км до железнодорожной станции Лукино. • 19 км до автовокзала города Истры. ДОМ, В КОТОРОМ ПРИРОДА СТАНОВИТСЯ ЧАСТЬЮ ВАШЕЙ ЖИЗНИ Приглашаем оценить архитектуру дома, расположение участка, панорамные виды и преимущества жизни в окружении леса. Показы по предварительной записи. Звоните, чтобы узнать подробности, получить презентацию дома и записаться на просмотр. Арт. 147468880
ID:139353529
Топ
вчера
79 000 000 ₽59 672 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ (1323 кв.м) НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ У ШЕРЕМЕТЬЕВО Продается отдельно стоящие здание с земельным участком (статус ИЖС) на первой линии Ленинградского шоссе, 303А. Локация и планировка позволяют в кратчайшие сроки запустить ведомственную гостиницу или жилой комплекс для персонала крупных компаний, авиаузлов и логистических операторов. Уникальность объекта заключается в его планировке и расположении: сверхвысокий автомобильный трафик и близость к международному авиаузлу Шереметьево позволяют запустить крупный бизнес в одном из ключевых направлений без затрат на капитальную перепланировку! Здание полностью соответствует всем градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: стоимость: 79 000 000 рублей. Внимание: Данное ценовое предложение действует строго до Нового года! Отличная возможность зафиксировать выгодную цену на ликвидный актив до сезонного повышения рынка. ВАРИАНТЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА: 1. КОРПОРАТИВНОЕ ЖИЛЬЕ / ОБЩЕЖИТИЕ КОМФОРТ-КЛАССА Готовый фонд для персонала (31 номер): Всего в здании имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым имуществом: душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейф с электронным замком, кондиционер. Формат гарантирует сотрудникам комфорт гостиничного уровня, что критически важно для полноценного отдыха экипажей воздушных судов, топ-менеджеров или инженерно-технического персонала (ИТР). Собственный комбинат питания: Профессионально оборудованная кухня полного цикла позволяет запустить внутреннюю ведомственную столовую. Зоны сбора и обучения: Для бизнес-встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны — lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций. 2. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКАЯ ШТАБ-РЕЗИДЕНЦИЯ КОМПАНИИ Центральное представительство бренда: Монументальное здание на первой линии идеально подходит для размещения руководства, ведения ключевых переговоров и приема иностранных или региональных партнеров. Конгресс-холл и VIP-ресторан: Зал Шале со сценой и камином площадью 120 кв.м является основным залом в доме. Он расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек. Наличие залов, профессионального пищеблока и уличной инфраструктуры позволяет проводить закрытые советы директоров, стратегические сессии и корпоративные приемы любого уровня внутри компании без затрат на сторонние площадки. 3. ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС (Event-отель / Транзитный комплекс / ГАБ) Высокий отельный потенциал: 31 полностью укомплектованный автономный номер со Smart TV, кондиционерами и электронными замками идеален для открытия транзитной гостиницы или хостела повышенного комфорта для пассажиров и стыковочных рейсов Шереметьево. Инфраструктура для торжеств: Готовый банкетный зал Шале (120 кв.м), дополнительный зал (70 кв.м) и уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек. Благоустроенная зеленая прогулочная зона делает объект топовой локацией севера Москвы для проведения свадеб и загородного отдыха "под ключ". 4. СОЦИАЛЬНО-МЕДИЦИНСКИЙ СЕКТОР (Реабилитационный центр / Частный пансионат) 100% автономия палат: Наличие индивидуальных ванных/душевых комнат со своими санузлами во всех 31 комнатах полностью избавляет от миллионов рублей затрат на штробление стен и согласование перепланировок под жесткие стандарты Роспотребнадзора. Комфортная среда: Просторные залы и терраса подходят для организации лечебных пространств, зон отдыха или залов ЛФК. Близость к аэропорту удобна для развития медицинского туризма и приема иногородних пациентов. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. 6 км от международного аэропорта Шереметьево. 2 км до ж/д станции Подрезково. 20 минут на городском автобусе до метро "Речной вокзал". Удобный заезд с Ленинградского шоссе, парковка на 15 машиномест. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНЖЕНЕРИЯ: Электроснабжение: 35 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт. Газоснабжение центральное: 180 кВт (отопление, горячая вода) — гарантирует минимальные коммунальные платежи здания (низкий OPEX) круглый год. Водоснабжение: Автономная система 2х3 куборов холодная + 1 куб горячая. Безопасность и автоматизация: Кондиционирование комнат, видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны "Цезарь саттелит". Телекоммуникации: ТВ-провайдер, высокоскоростной интернет (Wifi по всему зданию). Участок: 15 соток (статус ИЖС), благоустроенная зеленая зона. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ПРЕИМУЩЕСТВА: Регистрация и прописка: Действующий жилой статус объекта предоставляет покупателю, его гостям или сотрудникам возможность временной и постоянной регистрации в Москве. Объект без обременений, быстрый выход на сделку. Текущий статус земельного участка и здания позволяет использовать объект для проживания или размещения людей сразу после покупки. При необходимости окажем юридическое содействие в изменении ВРИ (вида разрешенного использования) участка под конкретного покупателя и цели его бизнеса (гостиничное обслуживание / общественное питание / медицинская и социальная деятельность). Не упустите мультиформатное здание в ключевой локации севера Москвы! Звоните для получения поэтажных планов и организации показа. Арт. 146902189
ID:139353529
Топ
вчера