Продаётся просторный коттедж в Кинешме, район Средние Сокольники
Добро пожаловать в ваш будущий дом! Этот современный коттедж, расположенный в районе Средние Сокольники (кинешемцы поймут), идеально подойдёт для большой семьи, ценящей комфорт и простор. Жилая площадь дома составляет 180 кв.м., а ровный участок — 6 соток. Отличный вариант для жизни и отдыха в уютном месте!
Особенности дома:
• Расположение: Дом находится в тихом и удобном районе Средние Сокольники. В радиусе 1-2 км есть всё необходимое: школы, магазины, остановки транспорта — идеальное сочетание спокойствия и доступности.
• Планировка:
• 1 этаж: Прихожая (5 кв.м.), просторный зал (27 кв.м.), кухня (18 кв.м.), санузел (7 кв.м.), проходная комната (9 кв.м.) и ещё одна комната (12 кв.м.).
• 2 этаж: 4 спальни (19, 19, 16 и 11,5 кв.м.), санузел (7 кв.м.), коридор (15 кв.м.), лестничный пролёт (7 кв.м.). Высота стен второго этажа — 1,7 м, окна в крыше в одной спальне и санузле добавляют света и уюта.
• Состояние: Дом на стадии завершения.
• Сделано: 1 этаж с отделкой (остались обои и плинтуса), стены утеплены снаружи, отштукатурены "короедом" и покрашены, крыша и пол второго этажа утеплены, установлены стеклопакеты (3 стекла, ламинация с двух сторон), два входа (двери-стеклопакеты).
• Не доделано: облицовка фундамента, подшивка крыши, откосы и отливы окон, утепление и отделка второго этажа, санузел первого этажа, наружная отделка бани и курятника, тротуарная плитка.
• Удобства:
• Газовое отопление (котёл Baxi 31), тёплый пол от отопления.
• Электричество 380 кВт, центральное водоснабжение, своя канализация (2 ямы + алюминиевая бочка, отдельная выгребная яма для бани).
• Два подвала: один для коммуникаций, второй — каменный погреб для продуктов.
• Гараж (7х8 м), курятник (3,5х2 м), ухоженный и выровненный огород.
Уникальные преимущества:
• Дом стоит на песчаном грунте: метр плодородной почвы, а ниже — чистейший песок (использовался даже для цемента при строительстве погреба). Благодаря этому участок всегда остаётся сухим — даже после сильных ливней вода моментально уходит, никаких подтоплений!
• Один взрослый собственник с 2018 года — юридическая чистота и простота сделки гарантированы.
• Цена: 12 000 000 рублей. Торг уместен в разумных пределах!
Дополнительно:
Коттедж окружён ровным участком в 6 соток, где уже есть баня (требует наружной отделки) и гараж. Это отличная возможность довести дом до идеала под свои нужды. Качественные материалы, продуманная планировка и уникальные плюсы делают его выгодным вложением.