Продажа домов с участком 10 соток в городском округе Кохме Ивановской области

Продам 2-этажный коттедж 270 кв.м. на участке 10 соток (ИЖС) по адресу: город Кохма улица Лакина Первый этаж построен из кирпича, второй этаж мансардный 2010 года постройки Дом утеплен и отделан декоративной штукатуркой короед Церезит Крыша из металлочерепицы Фундамент кирпичный ленточный Отопление газовое от котла Siberia. Установлены биметаллические радиаторы Rifar Водоснабжение колодец 8 колец 2 Выгребные ямы: одна металлическая емкость на 7 кубов (фекальная) Вторая кирпичная с бетонным перекрытием на 18 кубов- под чистую воду Забор металлический Окна ПВХ от фирмы Рехау во всем доме На 1-м этаже дома расположены: котельная, прихожая, просторный зал 40 кв.м., спальня 14 кв.м., кухня со встроенным кухонным гарнитуром 16 кв.м., санузел совмещенный в кафеле, погреб с высотой потолка более 2 метров На 2-м этаже дома расположены: зал, две комнаты, санузел- в предчистовой отделке. А также есть подкрышное пространство с двух сторон- можно оборудовать под гардероб или кладовку. В доме сделан гараж с раздвижными воротами DoorHan и теплыми полами Открытая парковка во дворе на две машины В доме установлена сигнализация!!! На участке построена баня из сруба 6х4 с закрытой верандой 3х3 Котел работает от газа или дров. Подведена вода и электричество При продаже частично остается мебель!!! В шаговой доступности находится средняя школа 7, продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи Недалеко находится водоем реки Уводь Буду рада вашим звонкам по будням с 9: 00 до 21: 00 Отличный дом, участок 10 соток в городском округе Кохме Ивановской области.

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ!!! - электричество, - газ, - вода, - канализация. Новый дом 118 кв.м., 10соток земли. Высокие потолки. 3 комнаты и кухня гостинная. Интересный современный дизайн. Хорошие подъездные пути. -В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, магазин и лес. -Дом 2024 года постройки. -Участок расчищен, сухой, ровный. -Дом построен из пескоцемнтных блоков -Фундамент: блоки ФБС -Крыша профлист, подшив из софитов. -Перегородки из пескоцементных блоков. -Потолок утеплен минватой. -Внутри дома бетонный пол, перегородки, без черновой отделки. Купить коттедж с участком 10 соток в городском округе Кохме Ивановской области.

Код объекта: 1694461. К продаже уникальный дом в черте города кохма на участке 12 соток! Газовая ветка по границам участка! По границам участка линия центрального водоснабжения - возможность подключения в любой момент. Пластиковые стеклопакеты. Металла профилированная крыша. Удобства в доме. На участке есть утепленный ангар площадью 100 кв.м. с бетонированным полом. Плодородный участок с отдохнувшей почвой, без насаждений. Развитая инфраструктура района, все необходимые социально значимые объекты в пешей доступности: школа 9, школа 5, Кохомская городская больница, Пятерочка, пункты выдачи Ozon / WB, заправка. Этот просторный тихий дом — идеальный вариант для Вашей семьи! Рассмотрите этот вариант и сделайте шаг к своей мечте о комфортном жилье. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра! Продается дом с участком 10 соток в городском округе Кохме Ивановской области.

Продаётся новый дом в 300 метрах от Лемана Про. 4 комнаты,большая кухня, санузел 8 кв.м( есть возможность сделать 2). Подключены все коммуникации. Фасад короед. Можно увеличить площадь на 60 кв.м и сделать второй этаж.Тёплые полы,разводка отопления,двухконтурный газовый котёл.Полная разводка электричества.Стены заштукатурены и зашпаклёваны.Из кухни предусмотрен выход на веранду(южная сторона).Охранная сигнализация. Продажа от собственника.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! ОТЛИЧНЫЙ ДОМ ИЛИ ДАЧА В УНИКАЛЬНОМ ПО СВОИМ ПРИРОДНЫМ КАЧЕСТВАМ МЕСТЕ! стены утеплены минват 150см , дом для круглогодичного проживания. В доме проживают круглогодично! Лучшее решение - купить дом-дачу в потрясающе красивом уголке Ивановской области! И мы с радостью поможем воплотить это решение в реальность. Предлагает вашему вниманию отличный дом в городе КОХМА всего в 5 км. от областного центра. При этом к дому отличные подъездные пути (асфальт, и небольшой участок гравийной дороги). Деревня жилая, зимой подъездные пути чистят. Дом стоит на участке 5 соток - у вас будет достаточно места, чтобы воплотить все свои мечты - разбить сад с цветником или огород, обустроить шикарную зону отдыха, установить бассейн! Земля на участке плодородная, очень рыхлая - это обусловлено тем, что когда-то, очень давно здесь пролегало устье реки. На участке несколько яблонь, много ягодных кустарников. Площадь дома 34 кв.м. ( жилая 18 кв.м.). Одна комната и кухня с настоящей -. Есть летняя веранда 24 кв.м , в которой очень приятно проводить время в летний зной В доме выполнен ремонт, вся обстановка останется вам - новым собственникам этого уютного дома! В этом доме вы сможете проводить летний отпуск, приезжать на выходные, или жить круглогодично. Здесь царят уют и спокойствие, вы будете жить в окружении природы, под пение птиц. Звоните или пишите в любое время , с удовольствием вас проконсультируем, организуем показ в удобное для вас время и конечно окажем помощь при покупке - одобрим ипотеку на выгодных условиях, поможем с оформлением документов. Скидка 0, 3% ипотека сбербанка, помощь в оформлении ипотеки на этот дом или продажи вашей альтернативы. Все подробности по телефону, звоните, показ в удобное для вас время. Возможна любая форма оплаты, сертификаты , материнский капитал. Покупайте землю, бог ее больше не производит!

Арт. 85827513. В продаже 1-этажный дом, расположенный по адресу: Ивановская область г. Кохма ул. Почтовая. Общая площадь составляет 96,1 кв.м. Все удобства в доме. Индивидуальное отопление, установлен котел АОГВ. Водоснабжение от собственного колодца на участке. Санузел с новой душевой кабиной. Пластиковые окна. Крыша металлочерепица. Фундамент ленточный глубиной 1 метр. Дом частично деревянно-блочный с высокими потолками: - Кухня со встроенным гарнитуром и техникой. - Две комнаты 17 и 25 кв.м. - Санузел. - Гардероб. - Входная зона (коридор) и тамбур. В доме выполнен ремонт. Состояние очень хорошее. На территории земельного участока находится баня, беседка и 2 сарая. На участоке хвойные насаждения, различные плодово ягодные деревья и кустарники. Сам объект расположен очень выгодно и удобно: - Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, магазины, спортивный клуб "Бонус Фитнес". Документы для продажи готовы, быстрый выход на сделку. Звоните, покажем в удобное для Вас время.

Код объекта: 1007010. Купите двухэтажный дом без внутренней отделки, санузел, кухня- гостинная, холл, три спальные комнаты, терраса с крыльцом (Планировка дома на фото). Обсудим цену и варианты сделки. - фундaмeнт - cвaйно-ростверковый, сваи 180 мм глубина 2,0 метра (52 сваи); - стены каркасные с утеплением; - фасад - металлический сайдинг; - кровля металлочерепица, утепление потолочного перекрытия 200 мм.; - водосточная система - Dосkе Рrеmium; - энергоэффективные окна. Коммуникации рядом с участком: - электрощит находится на столбе на участке; - газ проходит по границе участка. По согласованию с покупателем: изменение внутренней планировки, возможность оборудовать два санузла. Bы не почувствуете разницу в благах цивилизации проживая в нашем доме или городской квартире. Дом в коттeджном посёлке "Лежневская слoбодa" (теpритopия поселка c уличным освещениeм, дорога с щебёночным покрытием), нахoдящемся в экoлогичном месте pядом с деpевней Пoчевинo Лежневского района Ивaновскoй облаcти. От границы города Ивановo по тpacсe M 7 всего 18 км . Рядом идеальная профессиональная лыжная трасса, подготовленная ратраком. Есть зона для конька, и нарезанная лыжня для классики. Имеется большой круг 8.3 км и круги поменьше, производные от большого - 5 км, 3 км, 2 км и 1 км. На двухкилометровом круге установлено освещение. На стартовой площадке организована трансляция, есть туалет. Планируется строительство горнолыжной зеленой трассы. В общем все условия, живи и катайся. А летом можно кататься на велосипеде и заниматься скандинавской ходьбой. Дополнительные фото и информация по запросу. Высокая готовность к сделке, поддержка ипотечных программ. Предоставляется документация по проекту для окончания завершения работ по внутренней отделке.

Предлагается к продаже современный двухэтажный коттедж площадью 150 м на земельном участке 8 соток! Этот прекрасный двухэтажный коттедж - идеальное решение для большой семьи. Высота потолков в 3 метра придаёт пространству воздушность и свободу. Участок сухой, правильной формы, с спокойным рельефом, а до него ведёт асфальтированная дорога. Коммуникации полностью подведены: * электричество; * вода; * газ; * септик с переливными колодцами. В доме установлена система тёплых полов и радиаторов, а окна выполнены из профиля с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. Подходит под семейную ипотеку. Помогу оформить без похода в банк. id:46996. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Продаeтся готовый бизнес . зeмельный учacтoк 29 соток (есть вoзмoжнocть pасширить до 40 coтoк) с нескoлькими жилыми пocтpoйкaми из экoлoгичеcки чистых матepиалов: 2этaжный коттедж (кирпич/деревo/мeталл) 150м2 c утeплённой беседкой и цoкoльным этажом (год пocтpойки 2021) - 15 cпальных мecт 2 этaжный дoм (брус) 80м2 с каминoм и бoльшoй верандой - 10 спальных мест гараж (кирпич/металл/дерево) 60м2 на 2 машины, с жилой мансардой 70м2 и видовым балконом 30м2 - 4 спальных места каменный погреб 4х6м, русская баня, парковка на 10 мест + Электричество - 3 фазы, 380 Вт, 65 кВт. + Водоснабжение - городская скважина + Отопление - электрокотел + Канализация - автономный септик + Газ в перспективе уже в этом году Пол - ламинат. Панорамные окна из качественных стеклопакетов. Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Расположен в центре города над автовокзалом, в тихом месте, окружён сосновым лесом, открыт панорамный вид на Волгу. Территория огорожена капитальным забором. Земля плодородная. Участок под видеонаблюдением. Есть собственная стоянка на 10 авто. Возможно использовать для сдачи в аренду. Имеется база постоянных клиентов. Чистый воздух. Панорамный вид на Волгу. Пение птиц. Песочный пляж. Рыбалка зимняя и летняя. Вкусная вода из скважины. На участке фруктовый сад - яблоня, груша, вишня, слива, крупный сорт чёрной смородины Рядом краеведческо-исторический музей, уникальные музеи архитекторов братьев Весниных, кинорежиссеров А.Тарковского, А. Роу, проведших свое детство в Юрьевце, музей сказок. Продуктовые супермаркеты, мясной ряд, рынок, набережная, яхт-клуб и кафе так же в шаговой доступности. Город с огромным туристическим потенциалом. В 2025 году городу исполняется 800 лет. Идет усиленное развитие городской инфраструктуры, газификация, ремонт и строительство дорог, привлечение инвестиций. В 2021г город вошёл в Большое Золотое Кольцо России Один собственник. Оперативный показ. Почему мы? - Опытные специалисты окажут Вам полную поддержку в сделке до момента передачи ключей - Юристы обеспечат полное юридическое сопровождение по каждому вопросу - Страховой и ипотечный брокеры подберут и подготовят наиболее выгодные программы страхования и ипотеки -Специалисты отдела новостроек помогут подобрать надёжного застройщика по хорошей цене и подходящей локации -Фиксированное агентское вознаграждение без повышения -Наши специалисты Подготовят вашу квартиру к продаже и окажут все возможные услуги при переезде -Мы обеспечим Бесплатные консультация по любым вашим вопросам -Для Вашего комфорта офисы нашей компании представлены в городах: Кострома, Ярославль, Иваново -Нам важен каждый клиент, поэтому мы готовы оказать вам максимальный "сервис" высокого качества! ВЕКТОР-НЕДВИЖИМОСТЬ: ВМЕСТЕ СОЗДАЁМ НАСЛЕДИЕ id:733. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Дом с участком в Кохме (Седеево), ул. Родниковская Уютный бревенчатый дом — 33 кв.м (комната + кухня), на крепком фундаменте. Подсобки в подарок — в метраж не входят, но в хозяйстве пригодятся! Установлены: Новый котел, Бойлер, Окна ПВХ, Есть подполье. Туалет на улице Участок 7 соток: на возвышенности, сухой,ровный, правильной формы (как в учебнике по геометрии) На участке: Баня, Беседка, Сарай, Сирень, яблони и ягодные кусты. Забор с двумя входами, место для авто. Красивый вид на храм — вышел из дома и душа отдохнула. Коммуникации: Газ, свет , колодец, выгребная яма. Подъезд отличный: у дома — гравийка, рядом — асфальт. Рядом остановка (маршрут 132), магазин — всё под рукой. Один собственник. Без долгов, без прописанных. Быстрый выход на сделку. Возможен обмен на квартиру ! Звоните, приезжайте. За просмотр денег не берем ))

Лот:5334. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ " РАДУГА" предлагает к продаже жилой дом площадью 39 кв.м с земельным участком 7 соток в Кохме с газовым отоплением. Участок ухоженный, ровный и сухой. О доме: дом в отличном состоянии 1937 г. постройки. Участок семь соток (отмежеван). Пристройка 2015 г. Гараж со смотровой ямой. Баня 2010 г. Фундамент в отличном состоянии. Большой погреб . Колодец. Выгребная яма. Новая крыша. На участке новая теплица. В доме установлен новый газовый котёл. Всё в отличном состоянии. Бойлер. Деревянные окна. Полы линолеум. Любая форма оплаты. Документы все готовы к быстрой сделке. Один собственник. Без долгов и обременений. Звоните пожалуйста организуем показ и ответим на все вас интересующие вопросы.

В районе Пустошь-Бора продаётся светлый и уютный дом, который станет вашим идеальным местом для жизни. Материал дома смешанный (дерево и кирпич), что придаёт ему особый шарм и уют. Общая площадь дома составляет 105 квадратных метров (68 кв. м. плюс пристройка к дому 37 кв. м., по документам всё оформлено), а площадь участка - пять соток. Перед домом расположен палисадник, где можно создать красивый ландшафтный дизайн. В доме есть санузел, проведено газовое отопление, подключены водопровод и канализация (септик), также есть своя скважина. Это обеспечивает комфортное проживание и независимость от коммунальных служб. На участке растут фруктовые деревья и ягодные кустарники, есть место под грядки и даже теплица. Это идеальное место для тех, кто любит заниматься садоводством и выращиванием овощей. Тихая и спокойная улица создаёт атмосферу уюта и безопасности. Это отличная возможность приобрести уютное жильё в живописном месте. id:45151. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Комфортные условия покупки 30% первоначальный взнос РАССРОЧКА на 5 лет! Лучше чем ипотека! Предлагаю к продаже уютный дом в живописном селе с видом на реку Волга. Дом идеально подойдет для тех, кто ценит спокойствие, природу и комфорт. Основные характеристики: - Современная кухня со встроенной техникой; - 3 спальни на 2м этаже (одна спальня имеет балкон где можно пить чай и смотреть на проплывающие пароходы); - Камин в гостиной (создает уютную атмосферу в холодные вечера); - Дом находится в ухоженном состоянии, готов к проживанию; - Подогреваемый пол на 1-м этаже; - Окно в ванной. Расположение: - Дом находится в 17 км от красивого города Кинешма (есть ж/д станция, ходят поезда до Иваново и Москвы) и в 10 км до города Заволжск; - От Кинешмы до села Воздвиженье ходит рейсовый автобус. Инфраструктура в деревне: - Действующая Крестовоздвиженская церковь (XVIII век); - Магазин (все необходимое в шаговой доступности); - Детский сад и школа. Преимущества: - Дом не требует ремонта; - Тишина и свежий воздух; - Красивый вид на реку; - Можно заехать и жить; - Рассрочка; - Минимальный первый взнос на покупку. Идеальный вариант как для большой семьи так и под сдачу в аренду. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома в уникальном месте!

Лот:1449. ЦЕНА ДО МАЯ!!! АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "РАДУГА" ПРЕДЛАГАЕТ К ПРИОБРЕТЕНИЮ ОТЛИЧНЫЙ, КРЕПКИЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ В ЧЕРТЕ ГОРОДА В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ МЕСТЕ. Расположен по адресу: 1 пер. Станиславского. Базовая часть дома - деревянный сруб после реконструкции, произведена замена некоторых венцов, далее кирпичная пристройка на ленточном фундаменте, с полноценным мансардным этажом каркасного типа. На 1-м этаже расположены: - прихожая 7 м2 - сан. узел 7 м2, установлен тёплый пол, - кухня 7м2 + столовая 25 м2, - спальня с гардеробной комнатой 18 м2, На 2-м этаже три спальни по 16/16/17.5 м2 и холл 16м2. установлена полноценная деревянная лестница, из массива. Во всём доме установлены двухкамерные ПВХ стеклопакеты, биметаллические радиаторы, в некоторых помещениях завершаются отделочные работы. На ровном, правильной формы участке расположены большой 40м2 гараж под Газель со смотровой ямой, баня и большой вольер для собак, скважина 27 метров, выгребная яма, имеется летний водопровод. Дорога к дому заасфальтирована и освещена. Сам дом расположен в 500 метрах от лесного массива и реки Талка, в черте города, до центра 5 минут на автомобиле. В шаговой доступности детские сады : 52, 160, 132, школы : 65 и 63, а так же парк 1905 года, аптеки, сетевые магазины, остановки общественного транспорта в любую часть города. Замечательные и дружные соседи! Состояние дома "заезжай и живи", ждёт нового хозяина!!! Звони прямо сейчас! Ответим на любые Ваши вопросы и организуем просмотр в удобное для Вас время! Ипотека/военная ипотека, прямой выход на банки, помощь в одобрении ипотеки в любом банке, помощь с материнским капиталом и прочая юридическая консультация. Полное сопровождение сделки под ключ!

Дом отдельно стоящий кирпичный 50м2. Все удобства в доме: газ, свет, вода, санузел. Состояние дома - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. 2 изолированные комнаты. Окна ПВХ. Скважина глубиной 26м, вода питьевая. Есть баня, сарай, на огороде теплица, земля ровная, ухоженная. Земельный участок 6,62 соток, в собственности. 1 взрослый собственник. Без обременений. Район с полностью развитой инфраструктурой: школа 15, детский сад 191,37, Магазины Малинка, Пятерочка, WB, озон. парикмахерская, аптека, хоз.товары, транспортная доступность абсолютно до любой точки города. До остановки 2 минуты пешком. Дом стоит не у дороги, тихо. Соседи спокойные, дружелюбные, чистоплотные. Вся сумма в договоре, документы готовы, возможен быстрый выход на сделку. Разумный торг уместен. *** Компания "АКЦЕНТ" - региональное агентство недвижимости, более 15 лет занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости нашего региона. Высококвалифицированные эксперты проводят: -- сделки любой сложности, -- работаем со всеми видами сертификатов, материнским капиталом, -- ипотечное кредитование от ведущих банков, обращаясь к нам 9 из 10 заемщиков получают положительное решение, * все заявки на одобрение мы отправляем БЕСПЛАТНО, -- мы с удовольствием подберем Вам объект в любом районе и в Ваш бюджет, * так же есть варианты "для своих" из закрытой базы объектов, -- с нами Вы продадите объект ДОРОЖЕ, мы учтем все особенности по сделке и налогообложению, -- мы продаем НЕ ТОЛЬКО размещая объявления в интернете и ГЛАВНОЕ - мы не берем денег с продавца за рекламу объекта. Сделайте свой ПРАВИЛЬНЫЙ выбор - приходите к нам! С уважением КОМАНДА Компании "АКЦЕНТ". *** Все, размещенные в данном объявлении, материалы (описание, цена, площади, визуальное оформление) не являются публичной офертой.

ЦЕНА РАССЧИТАНА ЗА ДАННЫЙ ПРОЕКТ СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ И УЧАСТКОМ. Строительство дома из газобетона за 4 месяца! Хотите быстро и качественно построить свой уютный дом? Мы реализуем проекты любой сложности всего за 4 месяца! Гарантия 5 лет на все работы и материалы Использование экологически чистых газобетонных блоков Индивидуальный подход к каждому клиенту Полный цикл строительства: от проектирования до сдачи объекта Помощь в оформлении семейной ипотеки - реализуйте мечту о собственном доме с выгодой! Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию! Сделайте шаг к своему дому уже сегодня! id:50420. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Продается двухэтажный дом,очень удобное расположение,рядом вся инфраструктура,школа,сад ,больница,магазины. Все в шаговой доступности .Очень ухоженный участок,на территории имеются две беседки,одна из которых зимняя. с камином и печкой. на территории имеется еще один дом 30 кв. ,в котором тоже имеются все коммуникации, готов для жилья . Подъездные пути в отличном состоянии