Продажа домов с участком 25 соток в Иваново

В продаже идеальный вариант кирпичного коттеджа, с уникальной планировкой, для большой семьи , в данном доме продуманa изолированная планировка на два входа-выхода, в каждой части дома есть своя кухня-столовая,зал,гардеробная, санузел, спальни. Расскажу о первой части дома, чтобы было понимание количества комнат на этаже. 1этаж: прихожая, гардеробная, зал-гостиная,кухня, санузел.( есть подвал) 2этаж: гардеробная,гостиная,2 спальни, санузел. 3 этаж: Три спальни, санузел. Вторая часть дома: 1 этаж: прихожая, гардеробная, кухня-столовая, спальня, зал,,санузел; 2 этаж: три спальни, санузел. Коттедж в отличном состоянии, выполнен классический ремонт, все окна ПВХ, использовали качественные материалы,полы ламинат,в санузле итальянский кафель ,вся сантехника в идеальном состоянии как и сам дом. Дом окружен сосновым лесом, большая частная территория 25 соток , (земля в собственности),огороженная добротным кирпичным забором, по всему периметру установлено видео-наблюдение,сигнализация, аварийный генератор на случай отключения электроэнергии,на территории детская площадка,,подсобное помещение для хранения спец.техники, велосипедов и т.д.,идеальные подъездные пути. напротив дома асфальтированная, дополнительная площадка под стоянку авто. Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение, проверка всех документов, любая ипотека, Буду рада показать этот прекрасный дом и рассказать при встрече более подробно! Отличный дом, участок 25 соток в Иваново.

Лот:1449. ЦЕНА ДО МАЯ!!! АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "РАДУГА" ПРЕДЛАГАЕТ К ПРИОБРЕТЕНИЮ ОТЛИЧНЫЙ, КРЕПКИЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ В ЧЕРТЕ ГОРОДА В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ МЕСТЕ. Расположен по адресу: 1 пер. Станиславского. Базовая часть дома - деревянный сруб после реконструкции, произведена замена некоторых венцов, далее кирпичная пристройка на ленточном фундаменте, с полноценным мансардным этажом каркасного типа. На 1-м этаже расположены: - прихожая 7 м2 - сан. узел 7 м2, установлен тёплый пол, - кухня 7м2 + столовая 25 м2, - спальня с гардеробной комнатой 18 м2, На 2-м этаже три спальни по 16/16/17.5 м2 и холл 16м2. установлена полноценная деревянная лестница, из массива. Во всём доме установлены двухкамерные ПВХ стеклопакеты, биметаллические радиаторы, в некоторых помещениях завершаются отделочные работы. На ровном, правильной формы участке расположены большой 40м2 гараж под Газель со смотровой ямой, баня и большой вольер для собак, скважина 27 метров, выгребная яма, имеется летний водопровод. Дорога к дому заасфальтирована и освещена. Сам дом расположен в 500 метрах от лесного массива и реки Талка, в черте города, до центра 5 минут на автомобиле. В шаговой доступности детские сады : 52, 160, 132, школы : 65 и 63, а так же парк 1905 года, аптеки, сетевые магазины, остановки общественного транспорта в любую часть города. Замечательные и дружные соседи! Состояние дома "заезжай и живи", ждёт нового хозяина!!! Звони прямо сейчас! Ответим на любые Ваши вопросы и организуем просмотр в удобное для Вас время! Ипотека/военная ипотека, прямой выход на банки, помощь в одобрении ипотеки в любом банке, помощь с материнским капиталом и прочая юридическая консультация. Полное сопровождение сделки под ключ! Продается дом с участком 25 соток в Иваново.

Код объекта: 1313077. Продаётся просторный двухэтажный дом в Иваново! Ищете идеальное место для комфортной жизни? Тогда этот дом — ваш выбор! Дом расположен на улице 5-я Минеевская, 58 в городе Иваново. Постройка 2010 года из блочного материала с перекрытием смешанного типа и индивидуальным котлом отопления — отличный вариант для круглогодичного проживания. Почему стоит выбрать именно этот дом? Дом имеет четыре просторные комнаты общей площадью 180 кв. м. Жилая площадь составляет 180 кв. м, что позволит вам комфортно разместить всех членов семьи. Кухня площадью 25 кв. м станет местом для семейных ужинов и дружеских встреч. Общая площадь дома — 250 кв. м, что делает его просторным и удобным для проживания большой семьи. Высота потолков — 2,8 метра, что придаёт дому ощущение свободы и пространства. Благоустроенный участок площадью 7 соток обеспечит вам возможность наслаждаться природой и свежим воздухом. На участке есть гараж и баня, что сделает вашу жизнь более удобной и приятной. Территория находится под охраной, обеспечивая безопасность вашей семье. К дому ведёт асфальтированная дорога, обеспечивающая удобный подъезд. Все коммуникации подключены: электричество, водоснабжение, газ и канализация. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре. Купить коттедж с участком 25 соток в Иваново.

Лот:5607. Эксклюзивно от агентства недвижимости "Радуга" Ваша река. Ваш дом. Ваша жизнь премиум-класса. Устали от компромиссов? Мечтаете о доме, где каждая деталь говорит о вашем статусе, а каждый день начинается с вида на воду? Это предложение создано для вас! Не просто дом, а эталон загородной жизни на берегу реки. Мы представляем уникальный дом из клееного бруса в закрытом, престижном коттеджном поселке. Это не просто недвижимость - это билет в мир приватности, комфорта и эстетики. Почему этот дом - лучшее решение для вас? Элитная локация: Закрытый поселок на первой линии у реки. Ваш собственный выход к воде для прогулок, пикников и единения с природой. Недалеко от железнодорожного вокзала, откуда регулярно отправляются электрички типа "Ласточка" в Москву. Всего около четырех часов пути отделяют вас от столицы. Неподалёку от города в часе езды раскинулся исторический городок Плес - жемчужина на Волге, известное место притяжения туристов и любителей русской культуры. Идеальное пространство для жизни: Просторный дом 254,9 кв. м., где нет места тесноте. Продуманная планировка создает ощущение простора и свободы. Вид, который заставляет сердце биться чаще: Панорамные окна и терраса открывают потрясающий вид на реку, который становится частью вашего интерьера. Участок мечты: 10,5 соток с готовым ландшафтным дизайном. Все уже сделано для вашего комфорта: Зона барбекю для приема гостей. Навес под автомобиль. Ливневая система с подогревом - зима больше не проблема. Подведены коммуникации для бассейна или летнего душа - осталось лишь реализовать ваше желание! Роскошь в деталях: обустройство дома Первый этаж - пространство для жизни: Большая кухня-гостиная, объединенная с террасой - идеал для семьи и вечерних приемов. Универсальная комната: ваш кабинет, уютная спальня для гостей - решайте сами! Собственная гардеробная , санузел и бойлерная. Второй этаж - приватная территория: Просторная -спальня с панорамным окном на реку и двумя гардеробными. Просыпаться здесь - уже удовольствие. Две спальни с гардеробной. Отдельный санузел. Такие объекты не задерживаются на рынке. Это шанс приобрести не просто дом, а актив , который будет только расти в цене благодаря своей уникальной локации и безупречному исполнению. Хватит мечтать. Пришло время действовать. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и сделать первый шаг к жизни вашей мечты! Агентство недвижимости "Радуга"

АКЦИЯ ВЫХОДНОГО ДНЯ!!! В продаже двухэтажный кирпичный дом 145 м2 2015 года постройки Выполнен качественный ремонт в 2021 году Ухоженный участок 8 соток, на участке имеется хозпостройка-сарай, машино-место забор из профлиста Газ, электричество, вода, выгребная яма Гостиная совмещена с кухней, на втором этаже 3 жилых изолированных комнаты, имеется выход на балкон,2 совмещенных санузла. Ремонт делали с душой, для себя. Продажа в связи с переездом. В пяти минутах остановка общественного транспорта 2,39 В шаговой доступности школа 11, детский сад, магазин Высшая Лига Возможна рассрочка!!! id:20465. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Код объекта: 1567132. Земельный участок 8,6 соток ИЖС черте города! - газ, электричество, водоснабжение на участке (скважина) - участок ровный, сухой, отлично подходит под строительство дома - по границе возведен кирпичный забор - асфальтированные подъездные пути - расположение участка позволяет сделать 2 подъезда - участок размежеван Все необходимое в шаговой доступности: школы 63,65, детский сад 65, Железнодорожный колледж, поликлиники, магазины, пункты выдачи заказов, остановки общественного транспорта. Так же рядом располагается парк Красная Талка. Один взрослый собственник, вся сумма в договоре, все документы на руках. Возможен торг.

Лот:3861. Агентcтво недвижимoсти Радуга предлaгаeт к приобрeтeнию зeмельный учaстoк 8,5 coтoк c жилым домом в центpе гоpодa. г. Ивaновo, ул. Бубнoвa, в 100 метpах от TРЦ Tопoль. В сoбствeнноcти бoлеe 5 лeт. Pаcпoложeн в центре гopода Иваново. Перед домом дoрогa с oдносторoнним движением. Земля ИЖС, вид застройки - Ж1.2. Землю можно перевести в коммерческое назначение. на участке имеется жилой дом 88,7 м2, с коммуникациями, проведён газ, свет. Вода - своя скважина, есть заезд для 2-х авто. В 2 метрах от дома городское водоснабжение - колонка. Развитая инфраструктура - рядом ТЦ Тополь, школы, детские сады, магазины, аптеки, гостиницы, рестораны, кинотеатры.

Лот:4748. АН Радуга представляет вашему вниманию шикарный частный дом с уникальной свободной планировкой, расположенный на обширном участке земли в зоне индивидуальной застройки (ИЖС) местечко Курьяново, в пешей доступности до реки Уводь - **Тип дома:** Индивидуальный жилой дом (ИЖС) - **Площадь дома:** 140 м - **Площадь участка:** 5.8 соток - **Количество этажей:** 2 - Фундамент ленточный из монолитного бетона - **Транспортная доступность:** Асфальтированная дорога - **Инфраструктура:** Магазин, аптека - **Год постройки:** 2022 - **Материал стен:** Газоблок морозостойкий - Крыша - металлочерепица по деревянной стропильной системе - **Полы теплые на первом этаже дома - **Вид коммуникаций:** - Электричество: Есть - Отопление: Газовое - Водоснабжение: Центральное - Газ: Проведен в дом - Канализация: Локальный септик - **Способ продажи:** Возможна ипотека - **Интерьер:** Требует косметического ремонта, что позволит воплотить любые дизайнерские идеи и придать своему жилью эксклюзивный характер. Локация топовая! До центра города - 7 минут на машине Парк Степанова - 8 минут на машине До реки Уводь пешком 10 минут Данный дом представляет собой просторное и светлое здание, построенное из качественных материалов, с заранее запланированной структурой коммуникаций и автономным снабжением газом и водой - в наличии тех проект Будущие владельцы смогут самостоятельно выбрать стиль оформления, цвета и виды отделочных материалов, создавая свое личное пространство комфорта и красоты. Выбор данного дома - прекрасный шанс построить семейный очаг мечты и обрести свободу выбора и самовыражения. Звоните прямо сейчас, чтобы совершить экскурсию по этому замечательному дому и начать жить комфортно и счастливо в своем новом пространстве!

Продаeтся готовый бизнес . зeмельный учacтoк 29 соток (есть вoзмoжнocть pасширить до 40 coтoк) с нескoлькими жилыми пocтpoйкaми из экoлoгичеcки чистых матepиалов: 2этaжный коттедж (кирпич/деревo/мeталл) 150м2 c утeплённой беседкой и цoкoльным этажом (год пocтpойки 2021) - 15 cпальных мecт 2 этaжный дoм (брус) 80м2 с каминoм и бoльшoй верандой - 10 спальных мест гараж (кирпич/металл/дерево) 60м2 на 2 машины, с жилой мансардой 70м2 и видовым балконом 30м2 - 4 спальных места каменный погреб 4х6м, русская баня, парковка на 10 мест + Электричество - 3 фазы, 380 Вт, 65 кВт. + Водоснабжение - городская скважина + Отопление - электрокотел + Канализация - автономный септик + Газ в перспективе уже в этом году Пол - ламинат. Панорамные окна из качественных стеклопакетов. Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Расположен в центре города над автовокзалом, в тихом месте, окружён сосновым лесом, открыт панорамный вид на Волгу. Территория огорожена капитальным забором. Земля плодородная. Участок под видеонаблюдением. Есть собственная стоянка на 10 авто. Возможно использовать для сдачи в аренду. Имеется база постоянных клиентов. Чистый воздух. Панорамный вид на Волгу. Пение птиц. Песочный пляж. Рыбалка зимняя и летняя. Вкусная вода из скважины. На участке фруктовый сад - яблоня, груша, вишня, слива, крупный сорт чёрной смородины Рядом краеведческо-исторический музей, уникальные музеи архитекторов братьев Весниных, кинорежиссеров А.Тарковского, А. Роу, проведших свое детство в Юрьевце, музей сказок. Продуктовые супермаркеты, мясной ряд, рынок, набережная, яхт-клуб и кафе так же в шаговой доступности. Город с огромным туристическим потенциалом. В 2025 году городу исполняется 800 лет. Идет усиленное развитие городской инфраструктуры, газификация, ремонт и строительство дорог, привлечение инвестиций. В 2021г город вошёл в Большое Золотое Кольцо России Один собственник. Оперативный показ. Почему мы? - Опытные специалисты окажут Вам полную поддержку в сделке до момента передачи ключей - Юристы обеспечат полное юридическое сопровождение по каждому вопросу - Страховой и ипотечный брокеры подберут и подготовят наиболее выгодные программы страхования и ипотеки -Специалисты отдела новостроек помогут подобрать надёжного застройщика по хорошей цене и подходящей локации -Фиксированное агентское вознаграждение без повышения -Наши специалисты Подготовят вашу квартиру к продаже и окажут все возможные услуги при переезде -Мы обеспечим Бесплатные консультация по любым вашим вопросам -Для Вашего комфорта офисы нашей компании представлены в городах: Кострома, Ярославль, Иваново -Нам важен каждый клиент, поэтому мы готовы оказать вам максимальный "сервис" высокого качества! ВЕКТОР-НЕДВИЖИМОСТЬ: ВМЕСТЕ СОЗДАЁМ НАСЛЕДИЕ id:733. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Добрый день! Меня зовут Новичков Михаил. Я являюсь основателем и собственником компании Студия клеенного бруса, и в продаже мой личный дом. Продаю свой дом в удивительном месте это единственный готовый объект из клееного бруса, расположенный рядом с городом, на живописном берегу реки. Основные характеристики: • Площадь дома: 330 м² • Площадь участка: 33 сотки • Газификация: Да • Скважина: 156 метров • Септик: Топаз • Водоотведение участка • Проводной интернет • Видеонаблюдение • Сигнализация: Да • Ландшафтный газон: Ухоженный • Сосны на участке: 37 штук Я обладаю богатым опытом в строительстве: за 17 лет работы я построил более 500 домов, и занимаюсь индивидуальным строительством лучших объектов. В своем доме я собрал лучшие из лучших решений в каждой детальке, чтобы создать комфортное и уютное пространство для жизни. Звоните, и я с удовольствием покажу вам дом и расскажу о всех индивидуальных решениях, которые были реализованы. Не упустите возможность стать хозяином этого прекрасного дома!

Продам дом, 2 этажа, второй мансардный, общая площадь 150м + гараж, участок 6 соток ИЖС, все в собственности. Стены из силикатного кирпича толщиной 2,5 кирпича. Межэтажное перекрытие ж/б плиты 9 метров. Подвала нет. Мебель остаётся. В гараже смотровая яма и погреб (воды не было никогда). Газовый котел. Колодец 8 колец, вода чистейшая, голубого цвета, никогда не фильтровали, накипи в чайнике не образуется, пьем без кипячения, рядом хвойный лес в 100м, прекрасный чистый воздух. Один собственник, полная сумма в ДКП. Риелторов прошу беспокоить только при наличии реального покупателя. Спасибо за понимание!

В продаже эксклюзивный коттедж в м. Афанасово. Продажа со всей мебелью и техникой - полностью готовый к проживанию комфортабельный дом в черте города. Общая площадь составляет 398,5 кв.м., из которых: Цокольный этаж - 86,8 кв.м., на нем расположены: - Сауна - Душевая - Комната отдыха - Спортзал/бильярдная - Котельная - Постирочная с ванной Первый этаж - 125,3 кв. м., на нем расположены: - Кухня-столовая - Просторный зал - Каминная зона - Гардероб - Зимний сад (летняя терраса) - Гостевой санузел - Холл Второй этаж -90,2 кв.м. на нем находится: - 3 спальни - Гардеробная с выходом на балкон - Ванная с душевой - Просторный балкон Третий (мансардный) этаж - 81,9 кв. м. содержит: - Кабинет-библиотека - Гостевая спальня на 2 человек - Санузел с душевой Коттежд выстроен полностью из кирпича, надёжный фундамент (монолитная плита), стены с базальтовым утеплителем, крыша - металочерепица. Все материалы качественные. На цокольном,первом и мансардном этажах на полу керамогранит с функцией теплый пол, на втором этаже в спальнях пол из натуральной кожи и пробки. Освещение в доме зонированое, все выключатели проходные. Кухонный гарнитур со всей возможной встроенной техникой - просто мечта любой хозяйки! Лестничный марш выполнен так же из натурального дерева. Участок 9,55 соток, с выходами из котельной и зимнего сада,на котором есть абсолютно все для душевного отдыха - летняя кухня с печью, тандыром, барбекю, бассейн, декоративный прудик и множество зеленых насаждений. Всего словами не передать - нужно обязательно посмотреть и ощутить душевную атмосферу! Документы готовы к продаже, взрослый собственник, подходит под любую форму расчёта (возможен обмен на квартиру в новом доме по предложению). Оперативный показ в удобное для Вас время! P. S. план дома и дополнительные фото материалы вышлем по запросу.

Арт. 117229574 Ваш идеальный дом в Иваново! В продаже двухэтажный коттедж, расположенный в тихом и спокойном районе города. О доме: Коттедж построен с использованием качественных материалов. Прочный кирпич, надежная крыша из металлочерепицы, а также железобетонные перекрытия и лестница. В доме установлены окна ПВХ. В холле предусмотрен теплый пол (обувь у всей семьи всегда сухая!) Современный котел Baxi позаботится о бесперебойном отоплении вашего дома. Водоснабжение осуществляется как из собственной скважины, так и из колодца, что обеспечивает надежность и независимость. Двери из массива дерева подчеркивают статус дома. На первом этаже находится кухня, зал, просторный хол, есть гардеробная и подсобное помещение, санузел. На втором три просторные комнаты и 2-ой санузел. Участок и зона отдыха: Участок площадью почти 7 соток это ваше личное пространство для отдыха и наслаждения природой. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного времяпрепровождения: Мангальная зона: Идеальное место для семейных ужинов на свежем воздухе и встреч с друзьями. Уютная беседка: Прекрасное укрытие от солнца и дождя, где можно насладиться чашкой чая или просто отдохнуть. Плодово-ягодные насаждения: Свой урожай свежих фруктов и ягод настоящее удовольствие для всей семьи! На территории предусмотрено место для вашего автомобиля, а автоматические ворота обеспечат удобный въезд и выезд, а также дополнительную безопасность. Расположение и инфраструктура: Дом находится в тихом и спокойном районе, с отсутствием неблагополучного контингента. Все необходимое в шаговой доступности: школы, включая общеобразовательные и музыкальную школу, детские сады, поликлиника., магазины, пункты выдачи заказов (ПВЗ) Доброжелательные соседи: На улице проживают хорошие, порядочные люди, что создает приятную и дружелюбную атмосферу. Этот коттедж это не просто дом, это место, где ваша семья будет чувствовать себя по-настоящему счастливой и защищенной.

Продается просторный, красивый, светлый 3-х этажный коттедж в средиземноморском стиле, деревня Афанасово. Дом, в течении дня, освещается с 3-х сторон, востока , юга и запада. По асфальтовой дороге от ворот до центра города можно добраться за 10 минут. Ухоженный участок 30 соток : зеленые лужайки, изобилие сортовых цветов, декоративных кустов и деревьев, садовое освещение, автоматический полив. Ландшафтный дизайн в европейском стиле : мощеные дорожки, искусственный перепад уровней, опорные стенки, грот , небольшой бассейн, просторная беседка, зона барбекю. Гостевая стоянка на 6 автомобилей. Общая площадь дома 645 м., 2003 г. постройки. Стены в 2,5 кирпича с утеплением и декоративной штукатуркой. Фундамент бетонный, крупноблочный, с двойной гидроизоляцией. На протяжении всего времени эксплуатации один хозяин. Проводились текущие, обновительные ремонты. В настоящее время дом и его помещения ремонта не требуют. Подводка электричества скрытым (землей) кабелем 380 Вт., разрешенное потребление 30 квт. Щит распределения с автоматами защиты, входной стабилизатор напряжения и генератор на случай отключения. Водоснабжение : скважина 70м с чистой водой, дополнительная очистка и умягчение воды для технических целей, накопительный бойлер подогрева, обратный осмос, для пищевого потребления. Газоснабжение осуществляется подземной проводкой для котла ВахiSlim (70 квт) и кухонной плиты. Автоматическая регулировка подачи тепла: уличный температурный датчик, регуляторы на гребенках отопительных контуров и радиаторах. Водоотведение канализации осуществляется через два отстойных колодца с бетонным дном, очищенная вода поступает в 3-тий колодец . Чистка и откачка один раз в 12-18 месяцев. Установлено уличное видеонаблюдение, внутри охранная сигнализация с постановкой на пульт охраны. Подведено оптоволокно, интернет и TV от Ростелеком. У дома 2 входа - центральный и хозяйственный. При центральном - гардероб, лестничное пространство , с удобными и пологими ступенями, входом на все этажи и комнаты. Первый этаж : бильярдная, большой зал-гостиная с камином, двойным светом, высотой потолков 5,5 м., меблированная столовая , кухня с необходимой мебелью и кухонной техникой , гардеробная хранения, постирочная и туалетная комната. Теплые полы водного подогрева по всему 1-му этажу. Второй этаж: кабинет с библиотекой, две спальни со встроенными шкафами, кондиционерами, с туалетами и душевыми, детская комната для занятий. Третий этаж : зал гостиная, спальня с кондиционером, гардеробной, туалетом, душевой. Цокольный этаж : котельная, меблированный зал под тренажёры, зону релакса и массажа . Комната для сауны/бани с туалетом, пространством для небольшого бассейна и душевой. Мастерская , овощехранилище, гараж вместимостью на 2 машины, с 2-мя автоматическими воротами. Подробно ответим на все вопросы, организуем показ. Возможны различные варианты оплаты. Рассмотрим варианты обмена на коммерческую недвижимость. Торг уместен.