5 000 000 ₽
106 383 ₽/м²・УСН
Лот:8186.
Агентство недвижимости "Радуга" предлагает к продаже готовый офис 47 м в ТЦ "Шоколад" (Иваново)
Локация и доступ:
Адрес: г. Иваново, ул. Лежневская, 117.
Этаж: 4-й.
Расположение: рядом с лифтом - ваши клиенты и сотрудники не будут плутать по коридорам. Удобный подъезд со стороны Лежневской, большая парковка у торгового центра.
Планировка (умное зонирование): Помещение полностью готово к работе:
Основной светлый кабинет (около 35-38 кв.м) - можно организовать опен-спейс или разделить на две зоны стеклянными перегородками;
Небольшая прихожая (ресепшен-зона);
Собственный санузел (не нужно делить с соседями);
Подсобное помещение для хранения документов, инвентаря или верхней одежды сотрудников.
Техническое состояние и коммуникации: Офис продается как готовый арендный бизнес или место под собственный штаб. Все системы уже установлены и исправны:
Современная охранная сигнализация;
Видеодомофон на входе;
Сплит-система кондиционирования;
Выполнена базовая отделка (стены под покраску/обои, освещение, напольное покрытие), заведены интернет-кабели;
Выделенная электрическая мощность достаточна для работы стандартной оргтехники;
Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация).
Окружение: Высокая проходимость обеспечивается за счет соседей-якорей: продуктовый супермаркет, фуд-корт, сетевые магазины одежды, аптека и салон красоты. Ваши потенциальные клиенты ежедневно проходят мимо вашего офиса.
Для кого подойдет:
Агентство недвижимости, туристическая фирма, студия дизайна или архитектуры;
Юридическая или бухгалтерская компания;
Кабинет частной практики (врач, психолог, консультант);
Шоу-рум эксклюзивной продукции или небольшой сервисный центр.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника, один взрослый владелец без обременений.
Полностью готова юридическая база для быстрой регистрации сделки.
Возможна помощь с переездом предыдущего арендатора в удобные сроки.
Почему стоит купить именно здесь: Это редкий формат готового кабинета с собственным санузлом на четвертом этаже популярного ТЦ. Вы экономите сотни тысяч рублей на ремонте, черновых работах и закупке оборудования. Заезжайте и работайте с первого дня.
Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное время!
