Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Иванове
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Иванове
Октябрьский

Купить помещение на проспекте Ленина в городе Иваново

Найдено 7 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
26,88млн ₽
Здание・1 100 м²
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Октябрьский, проспект Ленина, 94
102 000 000 ₽

92 727 ₽/м²・Включая НДС 18 393 442 ₽

Лот:8325. Агентство недвижимости "Радуга" предлагает коммерческое помещение общей площадью 1100 квадратных метров. Расположение: центральная часть города, площадь Ленина, первая линия. Одна из основных улиц с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Параметры объекта: Общая площадь: 1100 кв. м (1 и 2 этаж, подвальные помещения) Земельный участок: в долевой собственности, Отопление: автономная газовая котельная. Безопасность: охрана и сигнализация, видеонаблюдение. Доступ: каждое помещение имеет отдельный вход с центральной улицы и выход на задний двор. Парковка с лицевой части здания оборудована шлагбаумом. Арендаторы (здание полностью сдано): Ресторан "Лаваш" - занимает 560 кв. м. В составе помещения: кухня, мангальная зона, гостевой зал, банкетный зал на 100 человек, летняя терраса, склад, кабинет. Караоке-бар "Хали-Гали" - 220 кв. м. Включает основной зал, два VIP-зала, кухню и подсобные помещения. Служба доставки "Самокат" - 319 кв. м. Все арендаторы работают на долгосрочной основе. Юридический статус: Один собственник. Документы в порядке. Без обременений и залогов. Объект приносит стабильный арендный доход и готов к передаче новому владельцу. Купить помещение на проспекте Ленина в городе Иваново.
Агентство недвижимости
Радуга
Суперагент
вчера
вчера, 18:55
Свободного назначения・128 м²・-1/5 этаж
Ивановская область, Иваново, р-н Октябрьский, проспект Ленина, 62
6 700 000 ₽

52 344 ₽/м²・УСН

Редкое предложение в отличной локации, центр города !!! В продаже нежилое помещение в свободном назначении под любой вид бизнеса. Выполнена пред чистовая отделка, стяжка пола, штукатурка стен, электрика, полностью заменено отопление и канализация, электрика и новые окна. Показ по предварительной договоренности, звоните заранее! Центр города, отличный трафик, первая линия по проспекту Ленина!
Агентство недвижимости
РиэлтСервис
Документы проверены
неделю назад
6 авг, 07:34
Свободного назначения・195,7 м²・1/1 этаж
Аукцион
Ивановская область, Иваново, р-н Ленинский, проспект Ленина, 10
26 883 000 ₽

137 368 ₽/м²・Включая НДС 4 847 754 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 127-ФЗ. Встроено-пристроенное помещение общей площадью 195,7 кв.м. расположенное полностью на первом этаже нежилого здания по адресу: г. Иваново, Ленина пр-т, д. 10в составе: 1) нежилого помещения площадью 56,4 кв.м. кадастровый номер 37: 24: 010109: 1902) нежилого помещения площадью 139,3 кв.м. кадастровый номер 37: 24: 010109: 191 Всю площадь занимает моноарендатор (краткосрочный договор аренды) Прием заявок на электронной торговой площадке, задаток 10%. Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию в торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие в торгах. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) , также на сайте активов Банка Portal-DA. Продается помещение на проспекте Ленина в городе Иваново.
Агентство недвижимости
Сбербанк
Документы проверены
вчера
вчера, 13:19
Готовый бизнес・Ресторан・500 м²・1 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Октябрьский, проспект Ленина, 94
20 000 000 ₽

Прибыль 1 ₽/мес.

Помещение в Аренде (возможна продажа всего помещения в 1100 м2) Продается готовый бизнес - грузинский ресторан в Иваново Ресторан расположен в самом центре города на высокопроходимой улице • Площадь: 500 м² • Основной зал: 32 посадочных места • Банкетный зал: 100 посадочных мест • Летняя веранда: до 50 посадочных мест Ресторан работает на рынке 7 лет, обладает устойчивой клиентской базой и признан за лучшие хинкали в городе. Вся инфраструктура готова к беспрерывной работе: профессиональное кухонное оборудование, современная система автоматизации, налаженная служба доставки. Ключевые финансовые показатели предоставляем заинтересованным покупателям. Причина продажи: переезд собственника в другой город. Все необходимые документы в порядке и готовы к передаче. Предложение подходит инвесторам, владельцам сетей и предпринимателям, желающим приобрести готовый бизнес с минимальными рисками. Цена продажи: 20 млн рублей (возможен разумный торг). Окупаемость: до 30 месяцев в рамках текущих финансовых показателей и при сохранении существующей операционной модели. При серьезном интересе к покупке, предоставим полноценную информацию о бизнесе. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста. свяжитесь по номеру Либо в личные сообщения Помещение на проспекте Ленина в городе Иваново.
Собственник
ID 101537383
Документы проверены
4 месяца назад
13 мар, 23:11
Здание・729 м²
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Октябрьский, проспект Ленина, 21
85 000 000 ₽

116 598 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽

Красивый особняк в центре города а вскоре и в центре нового притяжения всех коммерческих проектов БИМ. Всегда в аренде у стабильных арендаторов . Собственная газовая котельная , парковка , эксклюзивный ремонт
ID 104234281
Документы проверены
год назад
18 фев, 10:24
Торговая площадь・249 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Октябрьский, мкр. Хуторово, проспект Ленина, 47
34 800 000 ₽

139 759 ₽/м²・Включая НДС 6 275 409 ₽

ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ МАГАЗИНА ПО АДРЕСУ: Ивановская обл., Иваново, пр-т Ленина, 47. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ МАГАЗИНА 249 кв.м. Первый этаж 134 кв.м,подвал 115 кв.м. ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ БЕЗ ДРОБЛЕНИЯ ,ЦЕЛИКОМ !!! Высокий пешеходный трафик, помещение расположено на одной из главных улиц города Иванова , район Станционной ( ж/д вокзал) . В наличии: коммуникации , вода, канализация, центральное отопление, помещение с панорамными окнами и ремонтом. Помещение изначально НЕЖИЛОЕ . На воду стоят счетчики. Отведенная электрическая энергия 15 кВт, магазин запитан от распределительного щита дома, по адресу : проспект Ленина , дом 47. По фасаду помещения две действующие входные двери. Дополнительно имеется грузовая площадка у служебного входа, оборудованная для погрузочно-разгрузочных работ для загрузки со двора дома . В помещении действующая пожарно- охранная сигнализация . Установлено видеонаблюдение , кондиционер,приточно-вытяжная вентиляция. План помещения предоставлен в объявлении . Высота потолков на первом этаже помещения 4 метра, в подвале 2,8 м . Остановка Станционная в шаговой доступности. Отличное помещение в проходном месте. ПИШИТЕ МНЕ .Отвечу на любой интересующий Вас вопрос. Просмотр помещения возможен после дополнительного согласования с МНОЙ . Продам помещение на проспекте Ленина в городе Иваново.
Собственник
ID 104360003
полгода назад
12 дек, 12:26
Свободного назначения・54,6 м²・1/3 этаж
Ивановская область, Иваново, р-н Октябрьский, мкр. Хуторово, проспект Ленина, 43
5 999 000 ₽

109 872 ₽/м²・УСН

Продается помещение в самом Центре города ! Проспект Ленина 43 с торца здания ! Помещение на первом этаже ! Преимущества: - огромный пешеходный и автомобильный трафик; - место под вывеску смотрит на проспект Ленина и хорошо просматривается с Ленина; - бесплатная парковка; - 2 мокрые точки Перспективы: Возможно открытие магазина, ПВЗ, офиса, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, бытовые услуги, цветы, зал, кальянная, аптека, продукты, шоурум, фотостудия, коммерция, мастерская, spa салон, арендный бизнес и тд. Расположение: - первый этаж бизнес центра "Капитал" сразу у входа. Напротив площади Ленина Инфраструктура: Самый оживленный и центральный район города с максимальным пешеходным трафиком. Транспортная доступность: Есть парковка у входа, Для машин асфальтированный подъезд Остановка маршрутов: 13, 116, 4, 35, 3, 1, 115, 122, 44, 236, 150, 15/4, 128, 2, 7, 29, 144, 1, 30Б, 39, 30, 31, 130, 18, 136, 131 Выгода: Помещение с высокими потолками 4, 5м, что позволяет сделать мезонин для увеличения площади. В помещении 2 мокрых точки, установлена раковина. Планировка: Большое просторное помещение. Подходит под салон красоты или офиса ! За все время там были два салона красоты ! Покажу в любое удобное для Вас время ! Юридическое сопровождение сделки в подарок ! Продажа.
Агентство недвижимости
Центр Новостроек
Документы проверены
2 недели назад
29 июл, 11:36

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・200 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Ленинский, улица Кудряшова, 44 от ул. Ленина
11 900 000 ₽

59 500 ₽/м²・НДС не облагается

Продается дом с земельным участком на ул. Кудряшова (рядом ТЦ Тополь) Прекрасное предложение для тех, кто ищет помещение для бизнеса или комфортное жилье и возможность расширения! Описание: • Основной дом: бревенчатый, уютный и с хорошей планировкой. • Пристройка из газоблоков площадью 170 кв. м, с возможностью надстройки еще двух этажей, проведено отопление . • Все удобства: индивидуальное газовое отопление, автономная канализация (две выгребные ямы). • Большой угловой участок (8 соток. ИЖС), земля отмежована ,на котором расположена беседка. Преимущества: • Чистая продажа. • Возможность расчета как наличными, так и безналичным способом. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Риелтор
ID 13536496
Документы проверены
неделю назад
30 июл, 16:19
Свободного назначения・82 м²・1/1 этаж
Ивановская область, Иваново, р-н Ленинский, Красногвардейская улица, 5 от ул. Ленина
11 200 000 ₽

136 585 ₽/м²・УСН

Помещение подойдет офис, торговую точку, пвз, детский сад, салон красоты и другое. Высокий трафик (рядом крупный медицинский центр, ТЦ, офис оператора энергосбыт)! Центр города. Дом введен в эксплуатацию в 2004году. Само помещение введено в эксплуатацию в 2008г. В помещении 5 комнат, и ещё: коридор, тамбур, лоджия и санузел. Вода и канализация разведена дополнительно ещё по двум помещениям. Ремонт косметический выполнен в 2023. Стены: штукатурка короед, обои. Полы: ламинат, плитка. Окна rehau (2021г) и входная группа: пластик. Потолок: гипсокартон, двухуровневый. Установлены дополнительные (съёмные) перегородки для кабинетов. Установлена система пожарной и охранной сигнализации. Поверхность для рекламы и вывески на фронтоне крыльца есть. В доме автономная крышная котельная. Горячая вода и тепло без проблем. Территория перед крыльцом благоустроена. На площади более 50кв м уложена тротуарная плитка. Вдоль окон огражденный цветник. Тротуар до площадки перед входом обслуживает Тсж дома. Перед крыльцом парковка. Коммунальные платежи летом 3, зимой 6 тысяч рублей. По согласованному проекту запасного выхода нет. Вход один с улицы. Крыльцо площадью около 10 кв. М в площадь предлагаемого помещения не входит (+ к площади помещения), представляет собой капитальное строение из кирпича, металлического навеса, ступени из бетона, проект сдан в администрации, возможна установка аппарэлей для колясок. В помещении есть подвод газа, возможен перевод в жилое. Объявление от собственника, рассматриваю предложения реальных покупателей. Салонкрасоты, детскийсад, студия, офиспродаж, маркетплейс, клиника, стоматолог, адвокат, недвижимостьаптека, магазин.
Собственник
ID 102993479
год назад
30 июн, 16:25
Ещё фото
Нежилое помещение 305кв.м
Свободного назначения・305 м²・1/5 этаж
Ивановская область, Иваново, р-н Октябрьский, мкр. Хуторово, улица Косарева, 7 от ул. Ленина
16 950 000 ₽

55 574 ₽/м²・Включая НДС 3 056 557 ₽

Продаю нежилое помещение свободного назначения 305 кв.м., 1 этаж дома, большие окна, у проспекта Ленина, направление на Плес. 3 отдельных входа. 1. Коммерция - нежилые помещения свободное назначение. Производство и торговля. 2. Электричество 120 киловатт, есть 380, силовые. Разводка и на 220 розетки. 3. Высота потолков - 4,5 метров. Можно сделать антресоли, высота позволяет. 4. В собственности с 2006 года. Документ основание Купля-продажа. 5. Тех паспорт БТИ имеется. 6. Индивидуальное газовое отопление (очень тепло), по счетчикам, (ком.платежи отопление газ зимой 2-5 тыс.). 7. Земля-долевая собственность, документы есть на всю землю. (Самый большой собственник в здании). Вся примыкающая земля у помещения перед домом наша, используется по любому назначению для разгрузки и стоянок. Ранее было текстильное производство и офис с магазином, сейчас долгосрочная аренда.
Собственник
ID 81294859
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 19:10
Свободного назначения・10 м²
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Ленинский, Садовая улица, 36 от ул. Ленина
850 000 ₽

85 000 ₽/м²・Включая НДС 153 278 ₽

Продам нежилое помещение свободного назначения в центре города (ул. Садовая, д. 36). Площадь 10 кв. М, высота потолков — 5 метров. Надежная стальная дверь. Пол отделан плиткой. По периметру во всю высоту стен устроены стеллажи. В собственности как нежилое помещение. Возможна регистрация юридического адреса, сдача в аренду. Помещение сухое, теплое. Доступ круглосуточный. Парковка, подъездные пути. Вход в цокольный этаж возможен с двух сторон здания.
ID 124980712
год назад
27 дек, 12:52
Свободного назначения・173 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Ленинский, Кавалерийская улица, 4 от ул. Ленина
14 500 000 ₽

83 815 ₽/м²・Включая НДС 2 614 754 ₽

1 линия, 1 этaж, помещение площадью 173,4 кв. М. Продам. Подхoдит под мaгазин, oфис, аптеку и т. П. Выполнен кaпитaльный ремонт! Полностью произведена замена систем: отопления, канализации, освещения. Полностью произведена замена окон, входных и межкомнатных дверей. Отремонтированы входные группы с фасада и с торца помещения: крыльцо, ступеньки. Отремонтированы подъездные пути. Большая парковка, в том числе для разгрузки/погрузки. Очень чистое и уютное помещение! В помещении установлено: видеонаблюдение, новые Пвх- двери, окна, перегородки, радиаторы отопления — биметалл, светодиодные потолочные светильники, глянцевая плитка (60х60), новая сантехника, новые кондиционеры, охранная и пожарная сигнализация согласно нормам (проект), интернет. Помещение частично сдано в аренду. Платежеспособный арендатор (Oзон). Продажа от собственника. Торг.
ID 103464538
год назад
23 июл, 10:10
Свободного назначения・152 м²・-1/10 этаж
Ивановская область, Иваново, р-н Октябрьский, мкр. Пустошь-Бор, улица Балахнина, 26 от ул. Ленина
3 100 000 ₽

20 395 ₽/м²・НДС не облагается

Продам нежилое помещение свободного назначения, ул. Балахнина, дом 26 (р-он Пустошь-Бор) (2016 года постройки). Цокольный этаж с окнами. Общая площадь: 152 кв.м Круглосуточный доступ: помещение имеет 2 входа: с центральной улицы и со двора дома. Огороженная охраняемая территория дома с видеонаблюдением. Высокие потолки. Окна ПВХ. Без отделки. Есть все действующие коммуникации: электричество, индивидуальное газовое отопление, вода, свой санузел. Перспективный район, первая линия домов, отличные подъездные пути, помещение хорошо просматривается с проезжей части. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В доме магазины Красное и Белое, Магнит. Помещение прекрасно подойдёт под студию красоты, обучающий центр, офис компании, магазин и многое другое. Дополнительную информацию можно уточнить по телефону.
Риелтор
Владимир Афонин
Суперагент
2 недели назад
28 июл, 12:24
Свободного назначения・195,4 м²・1/4 этаж
Ивановская область, Иваново, р-н Фрунзенский, проезд Красных Зорь, 1 от ул. Ленина
4 500 000 ₽

23 030 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ИВАНОВО! Продаётся складское / производственное помещение свободного назначения площадью 195,4 м² по адресу: ул. Красных Зорь, д.1. Цена — самая привлекательная в городе для такого объекта! ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ГОРОДА! Первая линия с удобным подъездом для любого транспорта; 100 метров до остановки общественного транспорта; Напротив — большая бесплатная парковка; Круглосуточная транспортная доступность, никаких ограничений. ПОМЕЩЕНИЕ: Подвальный этаж, сухое и капитальное; Удобная планировка: центральный вход с новой бетонной лестницей, 2 крыла с четырьмя прямоугольными помещениями, соединёнными коридором; Прочные бетонные полы — выдержат любое оборудование или товар; Толстые кирпичные стены + бетонный потолок; После ремонта, никто не использовал; Холодная вода и канализация подключены, все трубы новые; Можно организовать полноценные окна (сейчас заложены кирпичом); Возможность увеличить мощность электричества под ваши нужды! ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Склад любого формата; Производство или цех; Мастерская, автосервис, столярка; Креативное пространство или шоурум; Инвестиция под сдачу в аренду — всегда высокий спрос на помещения такого формата в центре города. ПРЕИМУЩЕСТВА: Кирпичный, тёплый, капитальный дом; Очень низкие коммунальные платежи; Полностью готово к эксплуатации — завози оборудование и начинай работать! Прямая продажа от собственника, без залогов и обременений; Возможна рассрочка оплаты без банка и процентов. Это помещение — реально редкость для центра города: удобная локация, правильная форма помещений, прочные полы, новые коммуникации и возможность модернизации под любые задачи! Цена — ниже рыночной, объект продаётся быстро! Звоните прямо сейчас, пока это предложение доступно. Организуем показ в удобное для вас время!
Агентство недвижимости
Центр Новостроек
Суперагент
3 недели назад
20 июл, 07:19
Свободного назначения・104 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Ленинский, Лежневская улица, 115 от ул. Ленина
20 000 000 ₽

192 308 ₽/м²・УСН

Продам нежилое помещение с готовым бизнесом (парикмахерская работает с 2009года), большая клиентская база, стабильный доход, сформировавшийся постоянный коллектив мастеров. 15кВт. Хороший рейтинг, первая линия, остановка транспорта, парковка на 4 авто. Рядом ТЦ Шоколад. Дополнительные фото и видео по запросу. На вопросы готов ответить в личной беседе. Долгов нет. Причина - переезд. Собственник.
Собственник
ID 85375149
месяц назад
7 июл, 09:55
Свободного назначения・28 м²・1/7 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Ленинский, улица 1-я Полевая, 26 от ул. Ленина
1 190 000 ₽

42 500 ₽/м²・УСН

продам помещение в новостройке на цокольном этаже от собственника
Собственник
ID 118047732
Документы проверены
5 месяцев назад
26 фев, 11:13
Свободного назначения・17,8 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Фрунзенский, Ташкентская улица, 83 от ул. Ленина
1 700 000 ₽

95 506 ₽/м²・УСН

Торговый павильон 17,8 квадратных метров. Земельный участок в собственности, площадь участка 18 квадратов. Из коммуникаций только электричество. Находится в жилом районе с большой проходимостью. Продажа от собственника.
Собственник
ID 124275150
год назад
8 дек, 13:07
Свободного назначения・900 м²・1/1 этаж
Ивановская область, Иваново, р-н Фрунзенский, Лежневская улица, 98 от ул. Ленина
180 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения площадью 900кв/м. (Возможно частями) 4-отдельных входа, витринные окна парковка на 20 авто, зоны разгрузки. Эл-во 150кВт. Помещение занимает первый этаж в новом многоквартирном доме Альфа Центавра на первой линии ул. Лежневская напротив тц. Тополь. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Звонить в любое время
Собственник
ID 142291160
3 недели назад
16 июл, 12:28
Свободного назначения・231 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Советский, улица Окуловой, 82а от ул. Ленина
15 500 000 ₽

67 100 ₽/м²・Включая НДС 2 795 081 ₽

продам здание 231 м2 , под склад, производство, автосервис. .. отдельно стоящее, никто не мешает, работать можно круглосуточно. Электричество, вода, канализация, отопление -дровяной котел(три полена на два часа). .. газ тоже можно подключить, при желании (даже проект есть, трубка с газом около здания). Под крышей можно сделать офис или склад, там получается ещё 230 м2, на территории удобно размещать большое количество авто, так как она никем не ограничена, назначение под автосервис. .. менее 5 лет, торг. ..
Собственник
ID 104235001
год назад
12 дек, 22:35
Свободного назначения・782,7 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Ленинский, Лежневская улица, 181А от ул. Ленина
84 000 000 ₽

107 321 ₽/м²・УСН

Продается центр технического обслуживания автомобиля с торговыми площадями с земельным участком. На земельном участке, площадью 2000 м², находятся: центр технического обслуживания автомобиля, хозяйственные постройки. Здание, площадью 782,7 м², имеет собственную котельную. Удобное расположение.
Собственник
ID 18619803
полгода назад
30 авг, 16:31
Свободного назначения・46,9 м²
Аукцион
Только на Циан
Ивановская область, Иваново, р-н Советский, мкр. ТЭЦ-3, 7Б от ул. Ленина
1 964 277 ₽

41 882 ₽/м²・Включая НДС 354 213 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение с кадастровым номером 37:24:030738:394 площадь 46.9 по адресу Ивановская область, г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 7Б, пом. 1001
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 01:40
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на проспекте Ленина в городе Иваново?
  • ✓ В базе Циан 7 помещений на проспекте Ленина в городе Иваново
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:26,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:109,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:100 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 59 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. м²