24 900 000 ₽
49 780 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ ИВАНОВО—500,2 М² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ.Готовый коммерческий объект для собственного бизнеса или инвестиции с доходом с первого дня владения.Предлагается к продаже коммерческое помещение универсального назначения в одной из востребованных деловых локаций города Иваново ул.Степанова,д.15.Объект расположен на первой линии,на первом этаже делового здания,в окружении сформированной городской инфраструктуры.Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает хорошую визуальную доступность и удобство для клиентов.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь-500,2 м².1-й уровень—320,3м²+летняя пристройка;цокольный этаж-180 м²;Дополнительно:высота потолков—3,3м;качественный современный ремонт;центральные коммуникации;достаточные электрические мощности;отдельный вход непосредственно с фасада;2 дополнительных входа со двора;самостоятельный доступ в цокольный этаж;удобная зона погрузки и разгрузки;первая линия. ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО—ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР
В помещении с 2014 года работает арендатор в сфере общественного питания,заинтересованный в продолжении долгосрочной аренды.Таким образом,покупатель получает возможность приобрести уже работающий коммерческий актив,который способен приносить арендный доход с момента приобретения.Это особенно интересно инвесторам,которые рассматривают коммерческую недвижимость не только как объект собственности,но и как инструмент сохранения и приумножения капитала. ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ РЕСТОРАНА И ОБЩЕПИТА.Сегодня в Иваново активно развивается сфера общественного питания:появляются новые кафе,рестораны и гастрономические проекты.Данное помещение особенно интересно для ресторанного бизнеса:площадь,планировка,отдельный вход,возможность организации летней пристройки,наличие зоны разгрузки и расположение на первой линии позволяют создать полноценное заведение с комфортной клиентской зоной.При этом покупать объект только под общепит вовсе не обязательно. УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД РАЗНЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА.Благодаря площади, планировке и расположению объект можно адаптировать практически под любое коммерческое направление:Торговля и ритейл,Медицинский центр,Салон красоты,Образовательный центр,Офис/представительство/коворкинг.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СТОИТ РАССМАТРИВАТЬ?
Центральная локацияПервая линияВысокий пешеходный и автомобильный трафик 500,2 м² коммерческой площадиДействующий арендатор с 2014 годаПотенциальный доход сразу после покупкиОтдельный вход с фасада+2 входа со двораСамостоятельный доступ в цокольЗона погрузки/разгрузкиСовременный ремонтЦентральные коммуникацииДостаточные электрические мощностиВозможность использовать помещение под различные виды бизнеса
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ.Продажа осуществляется напрямую от собственника, без посредников и дополнительных комиссий.Объект будет оформлен как самостоятельная единица недвижимости с отдельным кадастровым номером—не доля.Сделка юридически прозрачна, возможна через банк.
Разумный торг возможен. Купить общепит в Ивановской области.
