Name: Продается здание, 699,8 м²
Brand: Циан
SKU: 320848953
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Здание, 699,8 м²

Недвижимость в ИвановеКоммерческаяПродажа зданий в ИвановеФрунзенскийулица Варенцовой

Обновлено: 1 окт, 12:25

Площадь699,8 м²

Этажность3

Это уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иваново. Продается не просто здание, а единый имущественный комплекс (два здания + земля) в самом центре города с безупречной транспортной и пешеходной доступностью. Объект находится в хорошем состоянии, имеет кирпичные стены, высокие потолки и не имеет ограничений по использованию, что открывает возможности для самых разных инвестиционных проектов: от офисного центра до реконструкции под отель или элитное жилье. --- Детализированное описание объекта 1. Расположение (Главное преимущество) Адрес: г. Иваново, в непосредственной близости от пл. Победы (100 м). Окружение: Центральный деловой и торговый район города. В шаговой доступности находятся административные учреждения, банки, магазины, офисные центры. Транспортная доступность: Выход на основные транспортные магистрали, что обеспечивает отличную доступность как на личном, так и на общественном транспорте. 2. Характеристики объекта Тип объекта: Единый имущественный комплекс (здание + хозяйственная постройка + земельный участок). Год постройки: 1953. Год оформления в собственность: 2007 (длительный период владения, что говорит о чистоте юридической истории). Общая площадь зданий: 771 м (основное здание 700 м + хоз. постройка 71 м). Площадь земельного участка: 150 м (участок в собственности). Конструктив: Стены: Кирпич, 2.5 кирпича (толстая кладка, обеспечивающая хорошую теплоизоляцию и прочность). Высота потолков: 3.5 м (комфортная высота для любого формата использования). Планировка: Коридорная (классическая для офисных и гостиничных зданий, легко зонируется). Крыша: Недавно отремонтирована (значительная экономия на ближайшие годы). Подвал: Сухой и чистый (можно использовать под склад, технические или служебные помещения). Состояние: Хорошее. 3. Дополнительные активы в сделке Хозяйственная постройка: Кирпичное здание площадью 71 м. Может быть использовано как отдельный офис, мастерская, склад или кафе. Земельный участок: 150 м в собственности. Возможность организации парковки, летней веранды, зоны отдыха. 4. Возможные виды использования (Инвестиционный потенциал) Готовые решения: Офисный центр: Идеальное расположение для бизнеса. Можно разместить одну компанию или разделить на несколько офисов. Торговый центр/Магазин: Высокий пешеходный трафик в центре города. Проекты реконструкции (наибольшая потенциальная доходность): Бутик-отель: Престижное расположение, высокие потолки, возможность организации кафе в хоз. постройке. Элитное жилье (апартаменты/лофты): Уникальное предложение для центра города. Высота потолков и кирпичные стены создают отличную базу для создания дизайнерских проектов. Ресторан или банкетный зал: С собственной территорией и хозяйственным блоком для кухни. Пансионат. 5. Юридический статус Право собственности: с 2007 года. Ограничения/Обременения: Отсутствуют (важный плюс, ускоряющий сделку). В стоимость входит: Основное здание, хозяйственная постройка, зем