Помещение свободного назначения, 60,15 м²
Обновлено: 4 окт, 14:48
Продается помещение свободного назначения, 60,15 м²
Площадь60,15 м²
Этаж1 из 5
УНИКАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ АКТИВ 60,15 м² В ЦЕНТРЕ ИВАНОВО С ПОЛНЫМ ПАКЕТОМ ДОКУМЕНТОВ И ИНЖЕНЕРНОЙ АВТОНОМИЕЙ
Прямая продажа от единственного собственника (физическое лицо). В собственности с 2007 года (ЕГРН). Полная стоимость в договоре купли-продажи. Объект полностью свободен от залогов, арестов и судебных споров.
Продается полностью автономный нежилой объект площадью 60,15 кв. м на 1-м этаже в г. Иваново (ул. Дунаева, д. 15).
Объект изначально проектировался и узаконен Государственной комиссией именно как МЕДИЦИНСКИЙ КАБИНЕТ (Акт ввода в эксплуатацию RU37302000-0041-2007). Помещение успешно прошло все государственные экспертизы: радиационную экспертизу в СЭС и Роспотребнадзоре, узаконены педиатрические ТУ; планировка и отделка строго соответствуют нормам СанПиН и МЧС. В помещении полностью отсутствуют транзитные газовые трубы и общедомовые стояки, предусмотрено наличие мокрых точек, требуемых санитарными нормами. Заключены и действуют индивидуальные прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Объект находится под круглосуточной пультовой охраной. Оборудован отдельный независимый вход со стороны проезжей части. Зона полукруглого крыльца и пандуса возведена на собственном, полностью изолированном фундаменте, который автономен от основного фундамента многоквартирного дома. На входе установлена стальная дверь, на окне железные рольставни. На фасаде смонтирован железный кронштейн под вывеску и выведено наружное освещение (согласно проекту). Входная группа расположена со стороны проезжей части (дороги), а не со двора. Рядом обустроены городские парковочные места. Разработан индивидуальный проект электроснабжения. Оформлен официальный коммерческий Акт технологического присоединения, имеется собственное отдельное ВРУ.
Конструктивные особенности помещения позволяют организовать выводы автономной приточно-вытяжной вентиляции (без потери высоты потолков в кабинетах).
Объект расположен в престижном, динамично развивающемся микрорайоне:
Окружение: Вокруг находится массив элитных новостроек. Всего 400 метров до ТЦ Серебряный город и набережной.В радиусе 100 метров работают 2 крупные школы ( 58 и 4) и два дошкольных учреждения. Ежедневный плотный поток родителей с детьми проходит непосредственно мимо крыльца. Локация оптимальна под детскую стоматологию, педиатрию, забор анализов, клинику УЗИ или экспертную косметологию.
(Общая площадь объекта 60,15 м²):
Помещение не эксплуатировалось несколько лет, все инженерные коммуникации находятся в исправном техническом состоянии. Требуется легкая освежающая косметика фасада и стен основного зала под специку вашего бренда.
Основной зал (35,3 м²): Просторный прямоугольный кабинет с большими окнами. Рассчитан на размещение 1-2 стоматологических установок, процедурной зоны или лаборатории. Холл / Тамбур (7,2 м²): Зона для организации ожидания, ресепшен и гардероба. Изолированный санузел (~2,5 м²): Полностью соответствует нормам СанПиН по длине и оснащению.
Помещение готово к передаче в день сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь60,15 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 143105820
- Предоставил паспорт
7 000 000 ₽
85 394 $
76 142 €
Цена за метр116 376 ₽
НалогНДС 22% включён — 1 262 295 ₽
СобственникID 143105820
- Предоставил паспорт