Name: Продается торговая площадь, 301,8 м²
Brand: Циан
SKU: 332510340
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (36)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 301,8 м²

Недвижимость в ИвановеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ИвановеЛенинскийулица Любимова

Обновлено: 31 июл, 18:44

Площадь301,8 м²

Этаж1 из 2

Арт. 140258938 Продаётся коммерческое помещение — готовый к эксплуатации ресторан/кафе на первом и втором этаже отдельного здания по адресу: г. Иваново, ул. Любимова. Общая площадь 301,8 м², еврокапитальный ремонт, отдельный уличный вход, наземная парковка. Имеются отдельная капитальная постройка с отпливаемым помещением площадь. 40 кв.метров, а также летняя веранда площадью 57 кв.метров, отдельное помещение для охраны, оборудована также площадка летняя на втором этаже площадью 32 кв.метра на летний сезон с отдельным входом. Эксклюзивное соотношение качества, расположения и готовности к работе. Помещение выполнено и оборудовано под кафе/ресторан: просторный зал с удобным распределением зон, подсобные и сервисные помещения, кухни и технические блоки расположены компактно и логично, что обеспечивает эффективный рабочий процесс персонала. Жилая площадь практически равна общей — 301,2 м², что подчёркивает оптимальное использование площади под коммерческие нужды. Электрическая мощность 15 кВт, отдельный вход с улицы и собственная наземная парковка позволяют организовать въезд поставщиков и комфортный приём посетителей без дополнительных вложений. Объект расположен на первом и втором этажах двухэтажного здания — высокий уровень видимости и удобство доступа для клиентов. Локация характеризуется высокой проходимостью и интенсивным автомобильным потоком: улица Любимова — одна из городских магистралей с развитой маршрутной сетью, близко расположены остановки общественного транспорта и удобные выезды на городские трассы, что обеспечивает стабильный поток посетителей и удобство логистики. Рядом — густонаселённые жилые районы с высоким спросом на кафе и рестораны, что повышает потенциал доходности и оперативную заполняемость заведения в рабочие и вечерние часы. Инвестиционные преимущества: объект готов к немедленной эксплуатации, что обеспечивает быстрый выход на доходность без капитальных вложений; привлекательная цена для такого уровня отделки и оснащения обеспечивает высокую ликвидность при перепродаже и устойчивую рентабельность. Помещение подходит для форматов ресторанного бизнеса, кафе, кондитерской или гастрономического пространства с возможностью гибкой планировки и масштабирования. Доступные площади и четкое зонирование дают свободу адаптации под различные концепции. Сделка прозрачна и оперативна: предложена конкурентная стоимость и готовность к быстрому оформлению перехода прав. Для инвестора — стабильный поток клиентов и перспектива роста стоимости актива при развитии инфраструктуры района. Запросите дополнительные документы и организуем показ в удобное время. Оперативный выход на оформление гарантирован.