Name: Продается торговая площадь, 530 м²
Brand: Циан
SKU: 333180698
Price: 98050000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 530 м²

Недвижимость в ИвановеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ИвановеОктябрьскийХуторовоулица Якова Гарелина

Обновлено: вчера, 16:44

Площадь530 м²

Этаж-1 из 11

Лот:8681. Готовый арендный бизнес / 530 м / арендатор - федеральная сеть "Магнит" / 500 000 ₽/мес + индексация 10% Текст: г. Иваново, ул. Якова Гарелина, д. 37 Агентство недвижимости "Радуга" предлагает к приобретению готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором - федеральной сетью "Магнит". Это не поиск арендатора, не ремонт и не запуск - это покупка уже работающего денежного потока. Характеристики объекта: Кадастровый номер37:24:020165:349 Площадь-530 м Этаж-Полуцоколь с окнами Входная группа-Отдельная, с зоной разгрузки Состояние-Хорошее, с отделкой Коммуникации-Центральные (все) Финансовые показатели: - Чистая прибыль: 500 000 ₽ в месяц - Ежегодная индексация: +10% - Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно - Долгосрочный договор с федеральной сетью Это значит, что вы получаете предсказуемый доход без операционной нагрузки. Ваши задачи - получать платежи и раз в год видеть рост. Арендатор - федеральная сеть "Магнит": - один из крупнейших ритейлеров России - высокая платёжеспособность - стабильность и надёжность - прозрачная отчётность и юридическая чистота Федеральный арендатор - это гарантия того, что объект не простаивает, а доход не зависит от сезонности или человеческого фактора. Почему это выгодное вложение: Готовый бизнес. Не нужно искать арендатора, ремонтировать, запускать - всё уже работает. Пассивный доход. Коммуналку платит арендатор. Вы не тратите время и деньги на содержание. Защита от инфляции. Индексация +10% ежегодно - ваш доход растёт автоматически. Ликвидный актив. Помещение 530 м с центральными коммуникациями в городе - объект, который всегда можно перепродать или перепрофилировать. Надёжность. Федеральная сеть - это не частник, который может съехать. Это договор, который соблюдается. Кому подойдёт: - инвесторам, ищущим пассивный доход - тем, кто хочет войти в коммерческую недвижимость без операционных забот - покупателям, которые ценят стабильность и предсказуемость - тем, кто хочет защитить капитал от инфляции АН "Радуга" - звоните! Предоставим договор аренды, финансовую отчётность, организуем показ объекта. Поможем с юридическим сопровождением сделки под ключ.