Name: Продается торговая площадь, 310,8 м²
Brand: Циан
SKU: 333985611
Price: 54000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 310,8 м²

Недвижимость в ИвановеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ИвановеЛенинскийулица Любимова

Обновлено: сегодня, 10:32

Площадь310,8 м²

Этаж2 из 2

Арт. 144530817 Продаётся коммерческое помещение — полностью готовый к эксплуатации ресторан/кафе в г. Иваново, ул. Любимова. Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов: объект, который не требует длительных подготовительных работ и дополнительных капитальных вложений — после оформления сделки новый собственник получает возможность практически сразу запускать деятельность и формировать доходный поток. Объект расположен на первом и втором этажах отдельного двухэтажного здания, общая площадь помещения составляет 301,8 м². Выполнен качественный евроремонт, предусмотрен отдельный уличный вход, имеется запасной выход, собственная наземная парковка и всё необходимое для организации эффективного ресторанного бизнеса. Дополнительные преимущества объекта: в объект продажи также входит - отдельная капитальная постройка с отапливаемым помещением площадью 40 м²; летняя веранда площадью 57 м²; оборудованная летняя площадка на втором этаже капитального здания площадью 32 м² с отдельным входом; отдельное помещение для охраны; электрическая мощность 15 кВт; удобная организация зон для гостей, кухни, подсобных и технических помещений. Почему этот объект выгодно выделяется на рынке: 1. Доход с первого дня после сделки Объект полностью подготовлен к работе: не требуется ремонт, перепланировка или длительный запуск. Новый владелец может сразу использовать готовую инфраструктуру для получения выручки. 2. Идеальная база для разных форматов бизнеса Помещение подходит не только под ресторан или кафе, но и под кондитерскую, гастрономическое пространство, столовую с самообслуживанием или другой формат общественного питания с возможностью масштабирования. 3. Сильная локация с постоянным клиентским потенциалом Улица Любимова — одна из востребованных городских магистралей с развитой транспортной сетью, удобными выездами, остановками общественного транспорта и активным автомобильным движением. 4. Большой поток потенциальных посетителей В непосредственной близости расположены густонаселённые жилые районы и областное учреждение здравоохранения, что создаёт стабильный спрос на качественное питание в течение всего дня — от деловых обедов до вечерних посещений. 5. Уникальная атмосфера и комфорт для гостей Двор с видом на лесной массив создаёт дополнительное преимущество — сочетание городской доступности и приятной окружающей среды, что особенно важно для ресторанных проектов. 6. Грамотное использование площади Просторные залы, компактно расположенные кухни и технические блоки, продуманное зонирование обеспечивают удобную работу персонала и эффективное обслуживание большого количества посетителей. 7. Инвестиционная привлекательность Конкурентная стоимость, готовность объекта к эксплуатации и перспективы развития района создают возможность сохранить капитал, получать доход от действующего бизнеса и увеличить стоимость актива в будущем. Объект обладает редким сочетанием факторов: готовность к работе, выгодное расположение, качественная отделка, дополнительные площади и