Коммерческая земля, 20 сот.
Обновлено: сегодня, 00:43
Продается коммерческая земля, 20 сот.
участок 20 сот, пром, Балино, П2
Площадь участка20 сот.
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА, НЕ АГЕНСТВО!!!
Продается земельный участок 20 сот. промназначения (Балино, П-2, свет) назначения в черте г. Иваново. Кад. номер 37:24:040416:623.
ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ (СТАДИЯ МЕЖЕВАНИЯ):
На данный момент весь массив (1 гектар) находится в процессе официального разделения (межевания) на 5 самостоятельных участков по 20 соток (или иной метраж под ваш проект).
Что это дает вам как покупателю прямо сейчас:
1. Право первой очереди: Вы можете забронировать за собой самый лучший, угловой или фасадный участок у дороги, пока его не занял кто-то другой!
2. Гибкость по площади: Если вам нужно не 20 соток, а чуть больше (например, 25, 30 или сразу 40 соток) — мы можем скорректировать границы разделения под ваш проект прямо сейчас, пока документы в работе!
3. Чистота сделки: Договор купли-продажи подписывается уже на новый, выделенный участок с его собственным кадастровым номером сразу после завершения межевания.
Отличное предложение для малого и среднего бизнеса! Участок правильной формы, сухой, ровный.
Идеально подходит под:
• Производственный цех / швейное производство
• Складской комплекс / сортировочный центр (WB, Ozon, СДЭК)
• Камнеобработку, ритуальное производство, цех памятников
• Автосервис грузовой и спецтехники, шиномонтаж, автобазу
• Базу стройматериалов, металлобазу, прием лома
ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОММУНИКАЦИИ:
• Площадь: 20 соток (2 000 кв. м).
• Локация: Район Балино — черта города с идеальной логистикой (удобные выезды на окружную дорогу, трассу на Москву, Ярославль и Тейково).
• Территориальная зона: П-2 (производственно-коммунальные объекты IVV классов опасности). Нет ограничений по шуму и работе 24/7.
• Подъездные пути: Удобный подъезд для большегрузного транспорта и длинномеров (дорога отсыпается, твердое покрытие).
• Электричество: Возможно подключение/ высокая мощность рядом (без проблем с выделением кВт под производство).
• Газ: Перспектива подключения (магистральная точка врезки ориентировочно в 800 метрах).
ДОКУМЕНТЫ И ЧИСТОТА СДЕЛКИ:
• Один взрослый собственник. Никаких обременений, залогов и долгов.
• ГПЗУ заказан: полное соответствие градостроительным нормам, чистое пятно застройки.
• Все документы полностью готовы к сделке. Возможен быстрый выход на договор.
(Разумный торг реальному покупателю при быстром расчете обсуждается на месте).
Звоните или пишите в сообщения! Покажу участок на месте, отвечу на все вопросы по границам и документам.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 76303685
3 200 000 ₽
38 017 $
32 947 €
Цена за сотку160 000 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 76303685