Name: Продается готовый бизнес, 11 903 м²
Brand: Циан
SKU: 334258518
Price: 720000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 11 903 м²

Недвижимость в ИвановеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ИвановеФрунзенскийпроспект Ленина

Обновлено: вчера, 11:12

Площадь11 903 м²

Этаж1

Код объекта: 2340242. Уникальное предложение для крупных инвесторов! Продается готовый арендный бизнес в городе Иваново (ЦФО) = ТЦ "ПЛАЗА"= с полным комплектом оборудования и инфраструктуры! Расположение и инфраструктура: • ТЦ расположен на главной городской магистрали = высокий ежедневный автомобильный трафик • высокий ежедневный пешеходный трафик = центральная часть города, остановки общественного транспорта - в шаговой доступности, регулируемый пешеходный переход - у здания • окружение здания = городская парковка, жилые кварталы, административные здания, образовательные учреждения О здании: • уникальный проект московских архитекторов Е. Брокмана и В. Воинова 1932 года (последняя масштабная реконструкция завершена в 2017 году) • общая площадь = 11 903 м2 + участок = 4 830 соток • подвал, 3 этажа + 4 этаж (технический), 8 входов • электромощность = 400 кВт с потенциалом увеличения до 630 кВт • панорамное остекленение • современные инженерные системы, центральное кондиционирование, эскалаторы Про бизнес и арендаторов: • сформированный пул арендаторов, включая федеральных ("Аленка", "Смарт", "Вкусно и точка", "Еще") • место для просторного фуд-корта, досугового центра и фитнес-клуба • заполняемость = 61,3% площадей сданы в долгосрочную аренду (свободный фонд создает значительный потенциал роста доходности об"екта) Про регион: • 318 км от Москвы на северо-восток • население региона = 930 тысяч человек • Иваново - административный центр региона и самый молодой город туристического маршрута "Золотое кольцо России" (Плес, Шуя, Палех, Холуй, Красное-на-Волге) • текстильная промышленность = главная специализация региона Про документы: • юридическая чистота об"екта и земельного участка • документы проверены • ТЦ обслуживает профессиональная УК • стабильный доход = чистый операционный доход и окупаемость соответствуют рыночным показателям коммерческой недвижимости класса А Для получения детальной презентации, финансовой модели и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами!