Name: Продается арендный бизнес, 198,4 м²
Brand: Циан
SKU: 335208192
Price: 9600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 198,4 м²

Недвижимость в ИвановеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ИвановеЛенинскийулица Куконковых

Обновлено: 22 окт, 16:04

Площадь198,4 м²

Этаж1

Прибыль150 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Помещение в ТРЦ "Евролэнд": максимум трафика, максимум дохода! Хотите инвестировать в ликвидный объект со стабильной доходностью? Предлагаем нежилое помещение 198,4 кв.м на первом этаже в ТРЦ "Евролэнд" (г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141) — это готовый бизнес-поток и предсказуемая прибыль. Почему эта локация — одна из самых сильных в городе: - ТРЦ "Евролэнд" — крупный комплекс: общая площадь — 150 000 кв.м, Это "город в городе", куда люди приезжают надолго: не просто за покупками, а за полноценным потребительским опытом. - Трафик, который конвертируется в продажи. 24 000 посетителей ежедневно — это огромный поток потенциальных клиентов для любого формата бизнеса. Высокая посещаемость напрямую влияет на выручку арендаторов и, соответственно, на стабильность арендных платежей. - Огромная целевая аудитория рядом. В зоне 15минутной пешеходной доступности проживает 120 000 человек — это ядро вашей клиентской базы, которое не нужно привлекать рекламой: люди приходят сами. - Удобная логистика для бизнеса. В ТРЦ предусмотрены складские помещения от 50 до 3 000 кв.м с возможностью подвоза грузов. Это критично для форматов, где важна бесперебойная доставка товара. - Комфорт для клиентов и сотрудников. Просторная парковка на 2 000 машиномест делает ТЦ удобным для посещения на автомобиле и гарантирует, что инфраструктура не будет перегружена даже в пиковые дни. Что вы получаете конкретно в этом предложении: - Площадь 198,4 кв. м на первом этаже — лучшая видимость и максимальный доступ к трафику. - Уже действующие арендаторы: магазины "Совёнок" и "Стильные Шторы". Вы начинаете получать доход сразу после сделки. - Подтверждённый МАП — 150 000 рублей в месяц. Это понятный финансовый поток и окупаемость. - Гибкость формата: можно сохранить текущую модель с двумя арендаторами, объединить пространство под крупный магазин или разделить на несколько небольших точек. - Кадастровый номер 37:24:010450:488 и полный пакет документов — сделка пройдёт максимально прозрачно и быстро. Адрес: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, ТРЦ "Евро Лэнд". Этаж: 1. Площадь: 198,4 кв. м. МАП: 150 000 рублей. Время работы ТРЦ: с 09:00 до 21:00 — максимальное покрытие дневного трафика. Такое помещение — возможность получить работающий коммерческий актив с готовой аудиторией и понятной экономикой. Ликвидность объекта поддерживается масштабом и репутацией ТРЦ, а значит, даже в долгосрочной перспективе стоимость актива будет оставаться высокой. Хотите договориться о просмотре? Напишите или позвоните — расскажу все детали и предоставим все необходимые данные!