1-этажный коттедж, 90 м²
Обновлено: 6 дек, 12:12
Только на Циан
Продается 1-этажный коттедж, 90 м²
Площадь дома90 м²
Участок10 сот.
Материал домаГазосиликатный блок
Этажей в доме1
Год постройки2025
Дом 90 м² у леса и озера — тише, безопаснее, удобнее
Газ • все коммуникации • ИЖС • ипотека от 6% онлайн
Если хочется больше воздуха и меньше суеты, этот одноэтажный дом — про спокойный ритм, когда лес рядом, дети гуляют во дворе, а до города всего несколько минут. По бюджету — как хорошая квартира в Иваново, но со своим участком, террасой и тишиной.
Локация: КП Преображенский, д. Крюково
15 минут до центра Иваново; до остановки — 5 минут пешком.
У самого леса: прогулочные тропы, чистый воздух; рядом озеро и песчаный пляж на Уводи (300500 м).
Закрытая территория: въезд с асфальта, освещённые улицы, зимой дороги чистят.
В посёлке — детская и спортивная площадки.
В 10 минутах на машине: школа, детсад, аптека, Пятёрочка, OZON, Wildberries.
Асфальт до посёлка; внутри — аккуратные гравийные дороги.
Планировка без лишних лестниц
90 м², один этаж — удобно и безопасно для детей.
Кухня-гостиная (уютные семейные вечера, обзор участка из окон).
3 изолированные спальни: родительская и две детские.
Гардеробная — порядок без лишней мебели.
Просторный санузел (место под стиральную/сушильную зону).
Потолки до 3,3 м, большие окна — много естественного света.
Крытая терраса 14 м² — завтрак летом, чтение под дождём, детские игры.
Конструктив и материалы (тёплый и надёжный)
Фундамент: свайно-ростверковый, полы по грунту с утеплением.
Стены: газосиликат 300 мм + утепление каменной ватой — тепло зимой, прохладно летом.
Кровля: металлочерепица Docke, утепление 200 мм.
Фасад: декоративная штукатурка + элементы из дерева, фасадные споты; новогодние гирлянды — в подарок.
Окна: трёхкамерные, ламинированные, энергосберегающие.
Мягкая утеплённая отмостка с дренажом — сделана по периметру.
Коммуникации — всё уже в доме
Газ подключён, котёл BAXI установлен.
Электричество 15 кВт (трёхфазное), щит в доме.
Вода — скважина ~45 м: насос, фильтрация, гидроаккумулятор.
Канализация — переливной септик (ЖБ кольца).
Интернет — оптика Ростелеком (удобно для удалённой работы и учёбы).
Участок 10 соток (ИЖС, с пропиской)
Ровный, сухой, правильной формы; подъезд отсыпан щебнем.
Место под детскую зону/батут, баню, бассейн или BBQ.
Подготовлен под благоустройство.
Статус и варианты отделки
Дом готов.
По желанию — черновая/предчистовая отделка: тёплые полы, радиаторы, электрика, вода/канализация до точек, штукатурка, стяжка — от 1,2 млн ₽.
Покупка — спокойно и без очередей в банке
Ипотека от 6% (семейная/IT/сельская/военная), маткапитал — оформим онлайн, в банк идти не нужно.
Рассрочка на первоначальный взнос без % — чтобы спокойно продать квартиру.
Поможем с продажей вашей недвижимости — без комиссии.
Продажа от официального застройщика (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Дом.РФ, Россельхозбанк — аккредитация).
Документы готовы, обременений нет.
Как посмотреть
Напишите или позвоните — вышлю планировку и видео, отвечу на вопросы.
Можно забронировать уже сейчас и спокойно оформить ипотеку.
Это последний дом у леса и озера в посёлке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
90 м²
Материал дома
Газосиликатный блок
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
10 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 136647025