Name: Продается участок, 1 710 сот.
Brand: Циан
SKU: 333069364
Price: 198000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 1 710 сот.

Недвижимость в ИвановеПродажаПродажа земельных участков в ИвановеФрунзенский

Обновлено: 18 авг, 22:44

Только на Циан

Площадь участка1 710 сот.

Статус участкаИЖС

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 1710 СОТОК (кадастр.номера пришлю по запросу) Предложение для заинтересованных клиентов , инвесторов и строительных компаний ВНИМАНИЕ ПРОДАЖА ОПТОМ: это г.Иваново,р-н м.Балино- точный адрес указан по-кад.номерам. Если не понятно-пишите,звоните. Инвестирование в земельные участки под ИЖС вблизи крупных городов является одной из самых надежных и доходных стратегий. Данный проект предлагает вам возможность войти на рынок на выгодных условиях и получить максимальную отдачу от своих вложений. ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ рыночная стоимость продажи земли в розницу в данной локации с учётом благоустройства (межевание, подъезд, дороги, коммуникации, забор и т.п.): от 250 000 руб./сотка (без учета стоимости строительства недвижимости). НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов, предназначенные для строительства жилья и развития территорий. Идеально подходят для индивидуальных жилых домов, коттеджных поселков, таунхаусов СТАТУС: Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Без обременений, не в залоге. ФОРМА СДЕЛКИ: Договор купли-продажи. ФОРМА ОПЛАТЫ: Обсуждается индивидуально на встрече. Возможны наличный, безналичный расчет, комбинированные варианты, перевод на карту РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА района,всё находится в 1км от земельного массива (участка) РАСЧЁТ потенциальной выгоды для покупателя/инвестора/строительной компании: ЗАТРАТЫ на 1 сотку: Приобретение: 115 000 руб.*1 сотка Благоустройство (межевание, подъезд, дороги, коммуникации, забор и т.п.): 15 000 руб.*1 сотка Итого максимальные затраты на 1 сотку: 130 000 руб.*1 сотка ПРИБЫЛЬ с 1 сотки: Продажная рыночная цена:от 250 000 руб.*1 сотка Чистая прибыль: 250 000 руб.(цена продажи) - 130 000 руб. (все затраты) = 120 000 руб. (Это почти 100% чистой прибыли с 1 сотки). МАСШТАБ БИЗНЕС-ПРОЕКТА: После межевания и благоустройства чистая площадь массива составит 15,5 гектар (1550 соток). Это позволяет сформировать, например, 258 участков по 6 соток Общие затраты (приобретение + благоустройство): 1710 соток * 130 000 руб./сотка = 222 300 000руб. Общая потенциальная чистая прибыль: 1550 соток * 120 000 руб./сотка (чистая прибыль) =186 000 000 руб. НО САМОЕ ГЛАВНОЕ В ЭТОМ ПРОЕКТЕ,ЧТО МОЖНО получать СВОЮ ПРИБЫЛЬ ещё и со строительства и продажи домов (если самим строить под клиента или нанять строительную компанию),примерно можно ещё получать со строительства и продажи дома как минимум 1 000 000 руб*с 1 дома,а участков в итоге 258,соответственно и количество домов 258). ОБЩАЯ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ДАННОГО ПРОЕКТА С ПРОДАЖ ЗЕМЛЯ+ДОМ СОСТАВИТ 444 000 000 руб (это 240% прибыли) Примерный срок реализации проекта: 5 лет. СРАВНЕНИЕ С ДРУГИМИ ВИДАМИ ИНВЕСТИЦИЙ: Ни один банковский депозит не сможет предложить вам столь высокую доходность. В отличие от рискованных торговых операций, инвестиции в землю это стабильный и предсказуемый рост капитала, ведь земля всегда дорожает!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

1 710 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Автор объявления

ID 47344594

6 лет 7 месяцев на Циане

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

198 000 000 ₽

Цена за сотку

115 789 ₽/сот.

Автор объявления

ID 47344594

Продается участок, 1 710 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ