Участок, 10 сот.
Обновлено: сегодня, 11:53
Площадь участка10 сот.
Статус участкаИЖС
Участок 10 соток (Ж1) в п. Фрунзе города Тейково Ивановской области
Продаётся земельный участок 997 кв.м. (зона Ж1) в поселке Фрунзе, кадастровый номер 37:26:010285:333.
Абсолютная юридическая чистота:
Первый частный собственник! Участок только сформирован. Никаких споров супругов, наследников или прежних владельцев. Обременения отсутствуют (подтверждено свежей выпиской из ЕГРН). ГПЗУ утвержден в 2026 году, границы вынесены.
Локация и приватность:
Тихая окраина города, крайний участок. С двух сторон зона Р2 (природно-рекреационного назначения), где застройка невозможна, что гарантирует полную приватность, свежий воздух и отсутствие шумных соседей. С третьей стороны газон без строений. Удобный подъезд с дороги.
Что можно строить (универсальное применение):
• Для семьи: Строительство частного дома (ИЖС), бани, гаража.
• Для бизнеса: В рамках вида разрешенного использования (ВРИ) ИЖС допускается размещение в доме встроенных магазинов, кафе и пр. площадью до 150 кв.м. с использованием индивидуальных форм деятельности. В ГПЗУ в числе основных ВРИ указан код 3.5.1 (дошкольное, начальное, среднее образование), менять ВРИ можно уведомительным порядком (через Росреестр). Можно легально строить частный детский сад, учреждения дополнительного образования (курсы, кружки, секции).
• Для иных ВРИ потребуются публичные слушания, но процедура реализуема.
Коммуникации (все готово — не тратьте месяцы на разработку условий и технологические подключения!):
Электричество: 15 кВт - ТУ разработаны, договор технологического присоединения оплачен и исполнен, счетчик уже установлен на опоре.
Газ: сообщение от "Газпром газораспределение Иваново" о наличии технической возможности подключения.
Вода: получены технические условия подключения к централизованной системе холодного водоснабжения от существующего водопроводного колодца.
Связь (интернет): возможность подключения линии вай фай реализована по поселку.
Гибкие условия сделки:
- продажа: Цена 1 100 000 руб. При реальной готовности выйти на сделку в ближайший период возможен торг.
- аренда: Возможна долгосрочная аренда с условием обязательного освоения и использования участка (условия обсуждаются отдельно). Возможна аренда с правом последующего выкупа.
Участок требует расчистки. Препятствия для вырубки на участке отсутствуют (письмо администрации г. Тейково). Лесоматериалы от расчистки - бонусом новому владельцу.
Осмотр участка производится самостоятельно (участок не огорожен), предоставление подлинников документов на участок, технологическое присоединение - при выходе на сделку.
Документы готовы к сделке, торг уместен при реальном интересе.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
10 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 100 000 ₽
Цена за сотку110 000 ₽/сот.
СобственникID 112662653