Лот:8203.
АН Радуга предлагает в продажу шикарную 3-ех комнатную квртиру по адресу г. Иваново, мкр. Видный, ул. 3-я Камвольная, д. 12
параметры:
Корпус, строение: Литер 9;
Срок сдачи: Сдан 3 кв. 2025;
Тип дома: кирпичный;
Этаж: 1 из 6;
Лифт: 1;
Двор: закрытая территория, детская площадка;
Парковка: за шлагбаумом во дворе;
Количество комнат: 3;
Общая площадь: 103.2 м;
Площадь кухни: 22.8 м;
Жилая площадь: 40.7 м;
Дополнительно: панорамные окна;
Тип комнат: изолированные;
Высота потолков: 3 м;
Санузел: раздельный;
Окна: во двор, на улицу, на солнечную сторону;
Отделка: предчистовая (стяжка, штукатурка)
Условия продажи: возможна ипотека;
Ключевые преимущества объекта:
Статус готовности: дом получил разрешение на ввод (РВЭ), это колоссальный плюс: Вы можете сразу осмотреть готовую квартиру без рисков долгостроя, зафиксировать итоговый метраж после обмера БТИ и начать делать ремонт.
Пространство и эргономика: Площадь 103 м при высоте потолков 3 метра дает огромный объем воздуха. Кухня-столовая почти 23 м позволяет комфортно разместить зону готовки и полноценный обеденный стол для большой семьи. Наличие двухсторонней ориентации окон (во двор и на улицу) обеспечивает качественное сквозное проветривание.
Первый этаж с приватностью: Для первого этажа критически важны вид из окон и благоустройство двора. Березовая роща под окнами, закрытая территория, окна выходят или в парк, или в собственный изолированный палисадник/террасу.
Техническое оснащение: Индивидуальное отопление - одно из главных преимуществ современных домов. Оно позволяет жильцам самостоятельно регулировать температуру радиаторов и существенно экономить на коммунальных платежах по сравнению с центральным отоплением. Грузо-пассажирский лифт в шестиэтажном доме - стандарт комфорта, который редко встречается в старой застройке.
Особенности планировки и эксплуатации:
Терраса: расположена на первом этаже, представляет собой придомовую территорию за шлагбаумом. Это фактически небольшой участок земли, где можно организовать зону отдыха, поставить гриль или разбить сад.
Раздельный санузел: При жилой площади более 40 м наличие раздельного санузла является обязательным условием комфортного проживания семьи.
Локация и инфраструктура микрорайона "Видный": Район позиционируется как эко-квартал со сложившейся инфраструктурой:
Рекреация: Непосредственная близость к роще и реке Уводь делает локацию привлекательной для тех, кто ищет тишину и свежий воздух, оставаясь в черте города Иваново.
Спорт и досуг: Ледовый дворец "Газпром Арена" и ФОК рядом - сильный магнит для семей с детьми.
Торговля: Наличие супермаркета "Ашан" и ТЦ "Евроленд" закрывает все бытовые потребности.
Социальная сфера: Строящаяся поликлиники 12 и участка под школу повышает инвестиционную привлекательность района. Как только эти объекты будут введены, стоимость недвижимости в этом месте вырастет на 10-15%.
Финансовые условия и ликвидность: Цена 12 990 000 ₽ за 103 м составляет около 126 000 рублей за квадратный метр. Дл
