Арт. 136485032 г. Иваново, местечко Горино, ул. 5-я Ягодная
Общая площадь — 101,4 м², жилая — 30,9 м², 3 комнаты.
Площадь участка — 2,8 соток (межевание выполнено)
Кирпичная конструкция гарантирует тепло и долгий срок эксплуатации. Выполнен косметический, частично современный ремонт — жилье пригодно для заселения сразу, что важно для тех, кто ценит готовность и экономию времени и средств на ремонт. Удобное, продуманное распределение комнат: просторные изолированные жилые зоны, объединенный санузел, функциональная кухня-гостиная, большой гараж с погребом в полный рост и хозяйственные помещения. Электроснабжение 15 кВт, центральное газоснабжение и газовый котел обеспечивают автономное и экономичное отопление. Водоснабжение — индивидуальная скважина (установлен фильтр для питьевой воды); локальная канализация — септик (откачка 2 раза в год). Дом 1962 года постройки (основная часть), есть еще две современные пристройки (из цементных блоков и кирпича).
Остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома - в этом году запустили новый маршрут 47, новые комфортабельные автобусы, ездят часто, удобный маршрут "Горино, парк Харинка, пр-кт Строителей, ул. Кудряшова, ул. Лежневская, пл. Революции, пр-кт Ленина, ул. Ермака, Авдотьино, мкрн. Самоцветы, ул. Минская". Инфраструктура: в шаговой доступности — школа 41 и детский сад 5 (5 минут пешком), оборудованная детская и спортивная площадки, продуктовый магазин "Фасоль", городской парк Харинка. Район отличается развитым транспортным сообщением: автобусные маршруты и близость к основным городским трассам обеспечивают быструю связь с центром и другими районами. Окружающая территория — с зелеными зонами и участками с чистым воздухом, что создает атмосферу спокойствия и отдыха, идеальную для семейных прогулок и занятий на свежем воздухе.
Преимущества объекта: теплый кирпичный дом с экономичным газовым отоплением; большая общая площадь и удобная планировка; готовность к проживанию; автономные коммуникации (скважина, септик) и мощность электросети 15 кВт; район с развитой социальной инфраструктурой — школы, детские сады; зеленые зоны и тихая атмосфера для комфортной семейной жизни. Дом также выгоден как инвестиция: разумная цена и перспективы сдачи или последующей перепродажи.
Один взрослый собственник, более 5 лет, наследство. Сделка оформляется нотариально.
Заинтересованы в осмотре или оперативном согласовании условий сделки? Звоните или оставляйте заявку — обеспечим быстрый показ и сопровождение до передачи ключей.
