Продажа больших домов в сельском поселении Богородское Ивановского района

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-05-14 по 2025-07-23 ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I15645439) : жилой дом общей площадью 377.10 кв.м. , расположенный на участке площадью 1,292.00 кв.м. Материал стен - кирпич. Адрес: Россия, Ивановская область, Ивановский р-н, д. Афанасово, 2-я Никольская ул, д. 40. Текущая стоимость объекта: 15,145,000.00 Межевание проведено. Черновая отделка ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Школа, Поликлиника, Прод. магазин, Остановка общ. транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: отсутствуют. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: возможна ипотека (минимальная сумма кредита 300 000 руб. ) / возможно использование материнского капитала ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер: 37: 05: 020635: 237 Транспортная доступность: В п/д от остановки наземного транспорта Год постройки: 2018 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Без отделки Внутренняя отделка: Требуется капитальный ремонт Количество этажей: 3 Общая площадь (кв. м. ) : 377.10 Жилая площадь (кв. м. ) : 367.10 Площадь кухни (кв. м. ) : 10.00 Высота потолков (м. ) : 2.50 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК) . Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК) . Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015 Продам большой дом в сельском поселении Богородское Ивановского района.

Представляем вашему вниманию великолепный готовый дом, первый этаж железобетонные панели толщиной 400 мм + 100 утепление по фасаду, второй и мансардный этаж из белого кирпича, плюс цокольный этаж с комнатами и отдельной котельной. Дом, который станет вашей крепостью и источником вдохновения. Этот трёхэтажный особняк площадью 361 квадратный метр расположен на участке в 9 соток, обеспечивая уединение и комфорт для его обитателей. В доме десять комнат, что позволяет разместить всех членов семьи с максимальным удобством и уютом. Газ заведен в дом, подключен котел отопления и подведён газ на кухню. Кирпичные стены второго этажа гарантируют долговечность и надёжность конструкции, а также отличную тепло- и звукоизоляцию. Это прекрасная возможность приобрести недвижимость, которая сочетает в себе простор, функциональность и эстетическую привлекательность. id:45887. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие. Большой коттедж с красивой территорией в сельском поселении Богородское Ивановского района.

Продается просторный, красивый, светлый 3-х этажный коттедж в средиземноморском стиле, деревня Афанасово. Дом, в течении дня, освещается с 3-х сторон, востока , юга и запада. По асфальтовой дороге от ворот до центра города можно добраться за 10 минут. Ухоженный участок 30 соток : зеленые лужайки, изобилие сортовых цветов, декоративных кустов и деревьев, садовое освещение, автоматический полив. Ландшафтный дизайн в европейском стиле : мощеные дорожки, искусственный перепад уровней, опорные стенки, грот , небольшой бассейн, просторная беседка, зона барбекю. Гостевая стоянка на 6 автомобилей. Общая площадь дома 645 м., 2003 г. постройки. Стены в 2,5 кирпича с утеплением и декоративной штукатуркой. Фундамент бетонный, крупноблочный, с двойной гидроизоляцией. На протяжении всего времени эксплуатации один хозяин. Проводились текущие, обновительные ремонты. В настоящее время дом и его помещения ремонта не требуют. Подводка электричества скрытым (землей) кабелем 380 Вт., разрешенное потребление 30 квт. Щит распределения с автоматами защиты, входной стабилизатор напряжения и генератор на случай отключения. Водоснабжение : скважина 70м с чистой водой, дополнительная очистка и умягчение воды для технических целей, накопительный бойлер подогрева, обратный осмос, для пищевого потребления. Газоснабжение осуществляется подземной проводкой для котла ВахiSlim (70 квт) и кухонной плиты. Автоматическая регулировка подачи тепла: уличный температурный датчик, регуляторы на гребенках отопительных контуров и радиаторах. Водоотведение канализации осуществляется через два отстойных колодца с бетонным дном, очищенная вода поступает в 3-тий колодец . Чистка и откачка один раз в 12-18 месяцев. Установлено уличное видеонаблюдение, внутри охранная сигнализация с постановкой на пульт охраны. Подведено оптоволокно, интернет и TV от Ростелеком. У дома 2 входа - центральный и хозяйственный. При центральном - гардероб, лестничное пространство , с удобными и пологими ступенями, входом на все этажи и комнаты. Первый этаж : бильярдная, большой зал-гостиная с камином, двойным светом, высотой потолков 5,5 м., меблированная столовая , кухня с необходимой мебелью и кухонной техникой , гардеробная хранения, постирочная и туалетная комната. Теплые полы водного подогрева по всему 1-му этажу. Второй этаж: кабинет с библиотекой, две спальни со встроенными шкафами, кондиционерами, с туалетами и душевыми, детская комната для занятий. Третий этаж : зал гостиная, спальня с кондиционером, гардеробной, туалетом, душевой. Цокольный этаж : котельная, меблированный зал под тренажёры, зону релакса и массажа . Комната для сауны/бани с туалетом, пространством для небольшого бассейна и душевой. Мастерская , овощехранилище, гараж вместимостью на 2 машины, с 2-мя автоматическими воротами. Подробно ответим на все вопросы, организуем показ. Возможны различные варианты оплаты. Рассмотрим варианты обмена на коммерческую недвижимость. Торг уместен. Классный большой дом класса в сельском поселении Богородское Ивановского района.

Продается отличный дом на берегу реки Мера, притока реки Волга. С огромной территорией, баня,причал для лодок и катеров, свой выход к реке, пляж. 4 железобетонных гаража. Газ, электричество, вода (скважина). На территории стоит домик охраны (3 комнаты). Вся территория участка освещена и стоит видеонаблюдение.

Арт. 67308334 Стоимость обсуждается! Дом изнутри показываем, при личной встрече! Предлагаем к продаже в самом центре города трехэтажный кирпичный дом с подвалом (полноценный цокольный этаж) в стиле современный аристократизм по адресу: ул. Семенчикова д. 7. Площадь дома: 880 кв м Площадь земельного участка: 23 сотки Идеальное место для проживания большой семьи или использование данного дома под гостиничный бизнес или другой коммерческий проект. Дом построен из кирпича (толщина стен в 2,5 кирпича), выполненный на заказ по специальному дизайн-проектус полной качественной меблировкой в едином стиле - современный аристократизм и полностью оснащен техникой известных мировых брендов. Коммуникации: - электричество 45 кВт - газ - канализация (ливневая) - пожарная и охранная сигнализация - видеонаблюдение. Территория огорожена высоким двухметровым забором толщиной в 2 кирпича. Установлены автоматические ворота, 2 гаража на 8 машиномест. Год постройки дома 2021. В стоимость дома входит КУХНЯ-ГОСТИНАЯ и вся техника! Доброжелательные соседи для комфортного проживания! Легко купить: - Собственник один! - Быстрый выход на сделку! - Рассмотрим любые формы оплаты с использованием любых ипотечных средств и материнского капитала (осуществляем подачу заявок в различные банки-партнеры на выгодных условиях). Звоните! Лучшее предложение в районе! Просмотр в удобное для Вас время!

Продам дом коттеджного типа в 2-х уровнях , участок 7 соток, на кольце 5 троллейбуса в м . Нежданово , с хорошей транспортной доступностью , от пл. Пушкина 10 мин . Фундамент -ж/б монолитный , стены из керамического кирпича утеплены базальтовой ватой , . помещение котельной отдельное с несгораемыми перегородками с отдельным входом , водоснабжение -колодец с насосной станцией . Канализация -сливная яма септик. дом с хорошим ремонтом , полностью меблированный , со всей бытовой техникой 1-й этаж: холл, с/узел, хоз. блок, гостиная , кухня , 2 комнаты, гардеробная 2-й этаж: 3 спальных комнаты , гардеробная , с/узел. Участок 7 соток ухоженный с насаждениями , есть место для парковки 2-х машин автоматические ворота, сигнализация . На территории : беседка , зона мангальная , качели , песочница , насаждения . Цена: 14 500тыс руб

Продаётся красивый, тёплый и очень уютный кирпичный дом в городе Иваново. Построен в 2010 году с применением современных технологий и качественных материалов — идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт, надёжность и тишину. О доме: Фундамент выполнен из железобетонных блоков, стены — из силикатного кирпича толщиной в два, с наружным утеплением 100 мм по технологии Сенерджи. Это обеспечивает отличную теплоизоляцию: зимой в доме сохраняется стабильное тепло, а летом — приятная прохлада. Стены отделаны качественной штукатуркой, в доме установлены железобетонные лестницы — они не скрипят и не гремят, обеспечивая комфорт при перемещении между этажами. Общая площадь дома — 261,3 м², жилая — 163 м². Внутри — просторная кухня, пять жилых комнат, три санузла (два совмещённых, один раздельный), обитаемый чердак и цокольный этаж с отделкой. В цоколе оборудована сауна — отличное место для отдыха. Там же расположено холодное помещение для хранения продуктов. Также есть пространство, которое можно использовать как спортзал, мастерскую или зону хобби. Благодаря пристроенной кирпичной трубе возможна установка камина. Частичная меблировка и качественный ремонт позволяют заехать и жить сразу — без лишних затрат и хлопот. Участок: Ухоженный участок площадью 7,4 сотки (в собственности), огорожен и благоустроен. Здесь расположены парковочное место на два автомобиля, сарай, теплица, беседка с мангальной зоной и металлический контейнер объёмом 20 м — отличное решение для хранения шин, инвентаря или мототехники. Плодовые деревья и зелёные насаждения создают атмосферу загородного отдыха. Коммуникации и удобства: Дом подключён ко всем необходимым системам: трёхфазное электричество 15 кВт, центральное водоснабжение и канализация, надёжное газовое отопление. Установлены два газовых котла Baxi, работающие поочерёдно — один основной, второй резервный. В сильные морозы достаточно одного котла, работающего на 50% мощности. Есть автоматические ворота — удобно и безопасно. Расположение: Дом находится в жилом районе города Иваново с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школа, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. К дому ведёт новая асфальтированная дорога, подъезд — круглый год. Документы и условия сделки: Дом и участок в собственности, обременений нет. Возможна покупка с использованием ипотеки и материнского капитала. Все документы готовы — быстрый выход на сделку гарантирован. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Дом тёплый, крепкий и ухоженный — отличное решение для тех, кто ищет надёжность, уют и комфорт на долгие годы. Продаю БЕЗ посредников. Риэлторам: ваши услуги не требуются. Звонки от агентств будут игнорироваться!

Арт. 83122772 Уникальное предложение на рынке недвижимости! В продаже эксклюзивный объект в д. Конохово, вблизи Уводьского водохранилища и городской инфраструктуры. Этот объект недвижимости включает в себя: 3 участка земли общей площадью 7478 кв.м. (74,8 соток) Коттедж 1 площадью 416,6 кв.м. в классическом стиле, из качественного оцилиндрованного бревна (зимний лес), 3 этажа: 1, 2 и подвал полностью с отделкой, в котором есть игровая комната, хозяйственные помещения, комната-холодильник, постирочная Коттедж 2 площадью 404,2 кв.м. в современном стиле, также из оцилиндрованного бревна, 3 этажа: 1, 2 и подвал полностью с отделкой, в котором есть игровая комната, хозяйственные помещения, гардеробная и постирочная Оба дома оформлены дизайнерской отделкой и полностью меблированы и оборудованы техникой Со второго этажа обоих коттеджей открывается великолепный вид на водохранилище и лес. На территории также расположены: Охотничий домик с камином и летней кухней, идеальное место для семейных встреч и отдыха с друзьями Гостевой дом-баня 200 кв.м. с собственным сан. узлом, душевой и парилкой, предоставляет дополнительное пространство для гостей. Огромная теплица: стекло + электрический обогрев круглый год Закрытый гараж с автоматическими воротами на 3 машины + открытый навес на 4 машины Для безопасности объекта недвижимости установлен Домик для охраны с оборудованием Огромная котельная с профессиональным промышленным оборудованием На территории - мощный генератор, который позволяет функционировать всему пространству в случае отключения Артезианская скважина глубиной 120 м. с системой очистки Территория полностью огорожена кирпичным забором с освещением, автоматическими воротами и системой видеонаблюдения. Ландшафтный дизайн участка выполнен профессиональными дизайнерами, с большим количеством декоративных и плодовых растений и деревьев элитных сортов, автоматическая система полива, оборудована детская площадка. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект недвижимости! Звоните, чтобы записаться на просмотр! в удобное для вас время.

B пpoдaжe дом 146 кв мeтров из профилирoваннoго бpусa со вcеми коммуникaциями. Учacтoк pовный 8 сотoк сухoй грунт. Зa эти деньги вы получаете натуральный ,эколoгичный дом. 2 этaжa c пpocтopными комнатами. Hа пepвoм этажe пpоcторная куxня гoстиннaя 25 кв.м., кoридop 10 мeтpов и cанузeл 8 кв.м. Ha пeрвом этaжe уcтaновлен двух контурный котел, залит теплый пол полусухой стяжкой по всему 1 этажу. На второй этаж ведет удобная надежная лестница. Второй этаж состоит из 3х комнат и 1 комнаты под сан узел, либо гардеробная. Разведена система отопления радиаторами. Коммуникации сделаны сливная яма в 2 кольца и скважина 35 метров. Дом построен на железобетонных сваях. крыша металлочерепица. Данная цена действует за наличный расчет, в семейную ипотеку под 6% 7 000 000 млн. Помогаем с оформлением и одобрением ипотеки под 6%. id:46251. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Лот:5181. Продаётся уютный дом с участком 13 соток в тихом экологичном месте! Адрес: д. Афанасова, ул. 1-я Линия, д. 80А Площадь дома: 56 м (деревянный, 1967 г., ленточный фундамент, шиферная крыша без протечек) Земельный участок: 13 соток (ИЖС) ### Почему стоит купить этот дом? 3 жилые комнаты - комфорт для семьи или гостей Все коммуникации: газовое отопление, вода из скважины, бойлер (горячая вода), выгребная яма Подпол под домом - дополнительное место для хранения Ухоженный участок с сараями, грядками и беседкой - готов к жизни и отдыху Низкие коммунальные платежи - деревенский тариф ### Отличное расположение: - Тишина и чистая природа, но при этом вся инфраструктура рядом - Школы, детские сады, колледж - удобно для семей с детьми - Магазины ("Магнит", "Пятёрочка", "Фасоль"), остановка транспорта - 5 минут пешком - Парк им. Революции 1905 года - место для прогулок и отдыха - Хорошие подъездные пути - легко добираться на машине Документы готовы! Рассмотрим любые варианты оплаты, включая ипотеку. Звоните прямо сейчас!

Код объекта: 1367883. Агентство недвижимости "Владис" предлагает приобрести великолепный коттедж в центре города, позади ТЦ "ТОПОЛЬ". * Полностью готов для заезда и эксплуатации * Отличный ремонт, высококачественные отделочные материалы * Теплые полы на двух этажах * Окна ПВХ , двери массив, с магнитными замками * Шикарная планировка с изобилием комнат и зон хранения * Центральный водопровод, автономная канализация, индивидуальное газовое отопление * Каменный забор с автоматическими воротами * Подъездные пути - асфальт, зеленые уютные улицы, классные соседи. * Вся необходимая инфраструктура и транспортная доступность. Не упустите шанс стать собственником этого великолепного дома. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас и запишитесь на просмотр!

Продается уютный дом в м. Горино! Предлагаем вашему вниманию бревенчатый дом площадью 60 м² с земельным участком 5 соток (земля отмежевана) расположенный на выезде из города в сторону Кинешмы. Идеальное место для комфортной жизни и отдыха! Основные характеристики: * Площадь дома: 60 м² * Комнаты: 2 (25 м² и 14 м²) * Кухня: 7 м² * Прихожая, терраса, санузел * Отопление: Газовое, горячая вода от двухконтурного напольного котла * Снаружи: Дом отделан сайдингом * Забор и калитка из профлиста * Вода: Собственная скважина (15 м, 2022 год) Дополнительные постройки: * Новая баня: 4х3 м * Бытовка * Новая теплица: 4х3 м * Дачный туалет домиком * Беседка-шатер: 3х3 м Участок: * Ухоженный, большая часть занимает газон-лужайка и цветы * Плодовые деревья: яблоня, 2 сливы, 3 вишни, груша, ирга, калина * Ягоды: крыжовник и красная смородина * Грядки огорожены ЦСП, тротуарные плитки между грядками и около баньки * Место сухое, песчаное, никогда не затапливает * Глубокое, сухое подполье в человеческий рост * Парковка: Перед домом, есть возможность оборудовать въезд во двор. Дополнительная информация: * Продажа с мебелью * Возможен обмен на 1- или 2-комнатную квартиру с индивидуальным отоплением В Горино находиться средняя школа N 41 В шаговой доступности Детский сад Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!** **P.S.** Уют, комфорт и природа ждут вас!

Код объекта: 1292056. Эксклюзивное предложение! Продаётся шикарный дом в живописном месте! Продаётся просторный и уютный дом, построенный в 2021 году из экологически чистых материалов. Дом расположен в живописном Ивановском районе, в деревне Песочнево. Участок площадью 43 сотки имеет статус ИЖС и расположен на центральной улице. Дом идеально подходит для комфортного проживания круглый год. Здесь есть всё необходимое: баня, охрана и гараж для вашего удобства. На участке проведено электричество, водоснабжение (скважина), газ и канализация. Асфальтированный подъезд к участку обеспечивает удобный доступ в любое время года. Дом построен из дерева с использованием деревянных перекрытий. Отопление осуществляется с помощью индивидуального котла. В доме три этажа, более десяти комнат, а также просторная кухня площадью 38,26 кв. м. Высота потолков составляет 2,5 метра. Выполнен дизайнерский ремонт. Это уникальное предложение не оставит вас равнодушным! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1328494. Агентствo нeдвижимocти "ВЛАДИС" прeдлагaет к пpодaжe двухэтажный коттедж со всеми удобствами. О доме: * Дoм кирпичный на монолитном фундаменте * Полностью готов к заселению, хороший ремонт "заезжай и живи" * Ha кpыше металлочерепица * Отопление - индивидуальный газовый котел * Водоснабжение - скважина * Центральная канализация * Пластиковые окна О участке: * Участок ровный и сухой * Есть отличная баня * Вольер для собаки * Гараж на два автомобиля * Цветы, клумбы, фруктовые деревья Инфраструктура: * Остановка общественного транспорта в шаговой доступности * Сетевые магазины/аптеки * Продуктовый рынок * Школа * Детские сады О сделке: * Один собственник * Документы готовы * Быстрый выход на сделку

Новый дом, 4 комнаты, большая кухня, с выходом на участок.Подключены все коммуникации, тёплый пол,отопление,септик, скважина 20 метров,электрика,газ.Есть подвал. Существует возможность сделать 2- ой этаж в 50 кв.м дополнительно. Можем сделать под ключ: обои,ламинат,плитка,потолки.

Продается дом из крепкого бревна. Возможна покупка по ставке 15% в ипотеку, помогаем с одобрением. Возможна покупка под стройку с подрядом под 6%. На участок вход с двух улиц, есть возможность установить ворота для въезда машины. ТОРГ при осмотре. Дом расположен на участке в 4 сотки. и в аренде есть еще 4 сотки Есть возможность сделать хоз. постройки, поставить баню и беседку. На участке есть крепкий дом состоит из двух комнат 20 и 10 метров и отдельно кухни 10 метров. Удобства на улице, но есть место для размещения санузла. Скважина на участке возможно заведении воды в дом. Газовый котел новый, вынесен в холодную пристройку. Дом расположен близко к остановке в 300м. Отличная транспортная доступность ходит 24 маршрутка, транспортная развязка кольцо меланжевого комбината. Рядом 42 школа, сады. Магазины Магнит, Высшая лига. Один взрослый собственник. Рассмотрим любые все формы оплаты ипотека, материнский капитал, сертификаты.. РАССМОТРИМ ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ. id:45997. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Код объекта: 1033637. В продаже прекрасный коттедж, для большое семьи!!!Коттедж находится в престижном коттеджном поселке д.Бухарово. Вблизи сосновый лес, асфальтовые дороги, школа, детский сад, поликлиника, Коляновская администрация, детские площадки, остановка общественного транспорта и т.д. Здесь есть все, для того чтобы жить с комфортом и удобствами.А теперь о доме:Индивидуальное отопление;Центральная канализация;Собственная скважина;Фундамент ж/б блоки;Ж/Б перекрытия;Электричество на 380 КВТ; Теплые водные полы;,Принудительная вентиляция,Сигнализация;,Крыша металлочерепица;-2 котла(один резервный);Высота потолков 3 метра; -В коттедже выполнен ремонт на 2,3 этаже, кроме первого этажа и цоколя.На цокольном этаже есть чаша под бассейн, сделана стяжка пола, штукатурка, отопление, теплые полы. Хороший торг реальным покупателям.