13 900 000 ₽
Номер лота: нп-0022400.
Продается теплый кирпичный дом 1915 года, расположенный в живописной деревне Киркеево на участке 100 соток (земли населенных пунктов) для круглогодичного проживания. На момент приобретения в 2008 г. от дома оставались только стены (толщина почти 80 см, монастырская кладка) и фундамент. Перед покупкой был тщательно обследован и вызвал настоящее восхищение - за почти сотню лет дал усадку 0,4 см, фундамент оказался мощным и надежным. Дом полностью реконструирован с привлечением лучших специалистов и с применением качественных и дорогих материалов. В жаркую погоду в доме прохладно (кондиционеры не нужны), в морозы до минус 40 без отопления температура не опускается ниже +6 градусов. Дом окружают вековые липы. В 500 метрах - рыбная река Нерль, вокруг грибные леса.
Первый этаж:
Общая площадь 187 кв.м, жилая 150 кв.м ,полы - плитка керамогранит, потолки 3,8 метра, окна большие, в деревянных рамах с двухкамерными стеклопакетами - 14 окон 95на190 см и одно окно 190на190 см.
1.Прихожая 8,7 кв.м
2.С/у 4,8 кв.м
3.Кухня-гостиная 64,5 кв.м
4.Спальня 12,6 кв.м ( со вторым выходом из дома)
5.Большая 8-миоконная комната - завершены потолок, пол, три стены под покраску (четвертую оставили родную кирпичную) 96,8 кв.м.
Мансардный этаж:
Общая площадь 140 кв.м, площадь жилых помещений 104 кв.м, обшит деревом, высота потолков 2,5 м, все окна с двухкамерными стеклопакетами, 8 окон с деревянными рамами размером 130на70см, одно окно панорамное (с видом на реку и закаты) - пластик.
1.Гостиная 46,5 кв.м + кладовая 6,7 кв.м
2.Спальня 16,5 кв.м + с/у 6,2 кв.м
3.Спальня 19 кв.м + с/у 5.9 кв.м
4. Спальня 22 кв.м + с/у 3,5 кв.м
5.Коридор с внутренним балконом 13,8 кв.м.
Перекрытие между первым и мансардным этажами-стальная решетка с армированным поясом по всему периметру дома.
Коммуникации:
Водоснабжение - собственная скважина (вода питьевая)
Канализация - септик ( 3 переливных колодца)
Э/э - 3 фазы, мощность 32 кВ
Вентиляция
Водоотведение
Отопление - печь-камин, кварцевые настенные обогреватели с адаптерами для установки комфортной температуры и экономии э/э (не поглощают кислород)
Проведен интернет
Видеонаблюдение-4 камеры под крышей по углам дома.
(Весной 2024 года протянули газопровод мимо Киркеево и ближайших деревень - подарили надежду).
На участке:
1.Поликарбонатная теплица на фундаменте 3 на 6 м
2.Утепленный домик в одно окно со стальной дверью на фундаменте - защита скважины
3.Двухэтажная хозяйственная постройка с балконом 6,4 на 12,4м. В 2023 году утеплили, обшили, установили новые окна, дверь с терморазрывом. Планировался гостевой дом с баней.
4.Посажены молодые сады фруктово-ягодный и хвойный (сосны, туи,можжевельник)
Соседи немногочисленные и доброжелательные.
До ближайшего города Нерль 9 км, там же железнодорожная станция с электричками. В Киркеево приезжает по понедельникам и четвергам автолавка с продуктами и прочим (можно что-то заказать), также имеется рейсовый и школьный автобусы.
Один собственник, ДКП 2008 г., свободная продажа. ТОРГ.
