Первичная продажа
Продажа квартир на 1 этаже в муниципальном округе Ивановский Ивановской области
Рекомендуем посмотреть
2 600 000 ₽
83 871 ₽/м²
Лот:7505.
Агентство Радуга предлагает к покупке однокомнатную уютную квартиру по адресу: пос.Чернореченский, ул. Ленина, д.2
Квартира находиться на 1 этаже 4-х этажного панельного дома.
О квартире:
- Хороший свежий ремонт
- площадь квартиры 31 кв.м.
- санузел в кафеле
- отопление биметалл
- поменяны водопроводные и канализационные трубы
- полы новые, залитые
- газовая колонка
- натяжной потолок
- новые межкомнатные двери
Инфраструктура:
В пешей доступности находятся школа, продуктовые магазины. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Отличная транспортная развязка.
О собственнике:
Один взрослый собственник
В собственности менее 3 лет.
Прямая продажа.
Возможна ипотека, разумный торг при просмотре.
Агентство недвижимости Радуга
более 11 лет занимает прочные, лидирующие позиции в сфере недвижимости в нашем регионе. Проведем сделку любой сложности, под ключ. Индивидуальный подход к каждому клиенту! Наш адрес: г. Иваново, ул. Кузнецова, дом 8. Мы ценим Ваше время.
Проверено в Росреестре
5 390 000 ₽
120 313 ₽/м²
Здравствуйте!
Я собственник и продаю уютную квартиру с индивидуальным газовым отоплением в малоэтажном тихом микрорайоне.
Экологичность района, а именно: в окрестностях отсутствуют промзоны и прочие вредные производства. Рядом лес и река.
В квартире выполнен минималистичный ремонт без пестроты, выровненный и покрашенный потолок, стяжка на полу, стены выровнены и покрашены.
Индивидуальное газовое отопление позволяет самостоятельно регулировать температуру в квартире и иметь горячую воду круглый год.
Установлено множество видеокамер вокруг домов в районе, детских площадок, зон отдыха - безопасность на высоте.
Имеются современные детские площадки, спортплощадки, выстроен новый стадион с тренажерной зоной для активного времяпровождения, школа и детский сад.
В шаговой доступности продуктовые магазины: Дикси и круглосуточный Магнит (в 20 метрах от дома), имеются ПВЗ Озон, WB итд.
Транспортная доступность: в 2 минутах ходьбы располагается конечная остановка автобусов, запустили троллейбусы и в данный момент от нее строят дорогу дублер до ул. Павла Большевикова.
Качественное благоустройство территорий: не заезженные колесами зеленые, ухоженные газоны с цветниками.
Рядом находится березовая роща, а до чистого(!) берега реки Уводи буквально 5 минут ходьбы, так же в районе есть свой закрытый Эко Парк с прудом и утками, зоной барбекю.
В общем самый быстроразвивающийся район с собственной инфраструктурой в Иванове. Риелторов просьба не беспокоить.
Первичная продажа
3 919 565 ₽
108 275 ₽/м²
Продам 1ИП Микрорайон Городские резиденции!
Малоэтажный жилой комплекс с продуманной и оригинальной архитектурой, в непосредственной близости от города - это пример удачного сочетания современной комфортабельной застройки и уюта загородного проживания.
Дом сдан. Возможны варианты чистовой отделки от застройщика!!!
Шикарный вид из окна на лесной массив!
Индивидуальное газовое отопление, 2-х контурный газовый котел.
Смонтированы теплые полы.
Выполнена стяжка пола.
Установлены Качественный двери.
Возможно приобретение по льготной ипотеке.
Есть разные планировки! Звоните!
С мебелью
2 300 000 ₽
63 187 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 36.4 квадратных метров в живописном Ивановском районе, дом 26 по улице Куликово. Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного панельного дома, построенного в 1992 году.
Жилая площадь составляет комфортные 18 квадратных метров, а кухня занимает 10 квадратных метров, предоставляя достаточно места для кулинарного творчества и семейных ужинов. Недавно был выполнен косметический ремонт, благодаря чему жильё выглядит свежо и аккуратно. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневное использование. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и игр детей.
Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе. Благодаря близости школы и детского сада, жизнь семьи с детьми станет ещё более комфортной и удобной. Для ежедневных покупок и продуктов рядом находятся магазины, включая известный супермаркет Авокадо.
Этот вариант прекрасно подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уединённость загородной жизни при наличии всех необходимых удобств поблизости. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично!
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
3 968 000 ₽
86 018 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер А), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 46.13 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Новая Дерябиха 4" от застройщика "ГК СМУ 1" расположен по адресу: Ивановский район, деревня Дерябиха.
3 800 000 ₽
97 686 ₽/м²
Продaeтся пpосторная oднокoмнатнaя квapтиpa в нoвoм развитом микрорайонe.
Дом мoнoлитный, пocтроeн в 2015 гoду. В шаговой доступности школа, сады, стадион, магазины, аптеки, озон, валбириез.
Индивидуальное газовое отопление. Обширная сеть видеонаблюдения по периметру домов, детских площадок, зон отдыха.
1 взрослый собственник
Прямая продажа
Вся сумма в договоре
Без обременений
***
Компания "АКЦЕНТ" - региональное агентство недвижимости,
более 15 лет занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости нашего региона.
Высококвалифицированные эксперты проводят:
-- сделки любой сложности,
-- работаем со всеми видами сертификатов, материнским капиталом,
-- ипотечное кредитование от ведущих банков, обращаясь к нам 9 из 10 заемщиков получают положительное решение,
* все заявки на одобрение мы отправляем БЕСПЛАТНО,
-- мы с удовольствием подберем Вам объект в любом районе и в Ваш бюджет,
* так же есть варианты "для своих" из закрытой базы объектов,
-- с нами Вы продадите объект ДОРОЖЕ, мы учтем все особенности по сделке и налогообложению,
-- мы продаем НЕ ТОЛЬКО размещая объявления в интернете и ГЛАВНОЕ - мы не берем денег с продавца за рекламу объекта.
Сделайте свой ПРАВИЛЬНЫЙ выбор - приходите к нам!
С уважением КОМАНДА Компании "АКЦЕНТ".
***
Все, размещенные в данном объявлении, материалы (описание, цена, площади, визуальное оформление) не являются публичной офертой.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
5 724 000 ₽
90 014 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер Б), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 63.59 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Новая Дерябиха 4" от застройщика "ГК СМУ 1" расположен по адресу: Ивановский район, деревня Дерябиха.
Первичная продажа
2 100 000 ₽
30 435 ₽/м²
Просторная квартира в живописном месте. Отличная альтернатива дачи в - в 5 минутах пешком находится чистое озеро, лес. Круглогодично и по расписанию до самой деревни ходит автобус. До остановки 3 минуты пешком.
Квартира в хорошем состоянии, можно заехать и жить.
1 взрослый собственник более 3 лет, вся сумма в договоре. Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку.
Подходит под ипотеку, опеку, маткап и тд.
***
Компания "АКЦЕНТ" - региональное агентство недвижимости,
более 15 лет занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости нашего региона.
Высококвалифицированные эксперты проводят:
-- сделки любой сложности,
-- работаем со всеми видами сертификатов, материнским капиталом,
-- ипотечное кредитование от ведущих банков, обращаясь к нам 9 из 10 заемщиков получают положительное решение,
* все заявки на одобрение мы отправляем БЕСПЛАТНО,
-- мы с удовольствием подберем Вам объект в любом районе и в Ваш бюджет,
* так же есть варианты "для своих" из закрытой базы объектов,
-- с нами Вы продадите объект ДОРОЖЕ, мы учтем все особенности по сделке и налогообложению,
-- мы продаем НЕ ТОЛЬКО размещая объявления в интернете и ГЛАВНОЕ - мы не берем денег с продавца за рекламу объекта.
Сделайте свой ПРАВИЛЬНЫЙ выбор - приходите к нам!
С уважением КОМАНДА Компании "АКЦЕНТ".
***
Все, размещенные в данном объявлении, материалы (описание, цена, площади, визуальное оформление) не являются публичной офертой.
Только на Циан
4 200 000 ₽
54 974 ₽/м²
Продаётся просторная четырехкомнатная квартира в кирпичном доме. Квартира теплая, все комнаты изолированные, имеется лоджия и балкон.
Во дворе имеется спортивная детская площадка, много парковочных мест. Уютный двор и дружелюбные соседи.
Дом расположен в зеленом районе города, рядом парк и река.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
5 482 000 ₽
90 002 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер Б), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 60.91 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Новая Дерябиха 4" от застройщика "ГК СМУ 1" расположен по адресу: Ивановский район, деревня Дерябиха.
Только на Циан
3 795 848 ₽
107 227 ₽/м²
В продаже 2-кк в современном Жк "Городские резиденции"
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!!
ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6 % !!!
Напишите/позвоните прямо сейчас. И уже сегодня сможем встретиться для осмотра квартиры.
- продуманная планировка
- изолированные комнаты
- окна пвх
- видеодомофон
- безопасная закрытая территория
- умные счетки электроэнерегии
Напишите/позвоните прямо сейчас.
Добавьте объявления в избранное чтобы не потерять.
id:86242.
- Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.
Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.
Вместе создаем наследие.
Проверено в Росреестре
4 200 000 ₽
106 762 ₽/м²
Единственная в этом районе квартира, с планировкой евродвушки.
Спальня 11,4 + кухня-гостиная 18,2 метра вытянутой формы.
Такая планировка кухни-гостиной позволит сделать вам полноценную гостиную и отдельную зону кухни, а не просто разместить в кухне диван.
Пожалуйста, смотрите планировку на схеме, она выполнена с реальными размерами.
Фактически вы получаете квартиру со спальней, кухней и гостиной по цене однокомнатной квартиры.
Первый этаж высокий, снаружи до подоконника больше 250 см.
Для себя долго искали эту квартиру, но пришлось переехать в другой город, поэтому продаем.
Преимущества:
1. Красивый дом.
2. Высокий первый этаж, в окнах ничего не видно с улицы.
3. Вид из окон на лес и реку, в квартире будет свежий воздух всегда.
4. Собственное отопление газовым котлом, позволяет управлять температурой в течении года, что может быть очень полезно, если у вас ребенок или вы любите тепло при открытых форточках.
5. Низкая оплата услуг ЖКХ
6. Продажа без задержек на подбор альтернативы
7. Квартира без отделки, но начаты работы по штукатурке стен в кухне. Установлен и подключен унитаз и раковина, что позволит комфортно выполнять ремонт и оставить сантехнику в случае необходимости.
8. В квартире завезен большой шкаф для спальни во всю стену, хранится в разобранном виде. БУ в отличном состоянии.
В случае необходимости можем вывезти стройматериалы и мебель.
Скидка только клиенту с деньгами на руках.
Продаем строго без агентов.
Первичная продажа
12 500 000 ₽
59 524 ₽/м²
Лот:7546.
АН "Радуга" представляет уникальный формат жизни - в коттеджном поселке "Миндаль".
Это золотая середина между квартирой и домом.
Почему это идеально?
Тишина и покой: Никаких соседей сверху и вечной борьбы за парковку под окнами.
Своя земля: Зона для барбекю прямо на вашем участке в 1.5 сотки.
Забота о вас: Круглосуточная охрана, чистовое благоустройство, чистые дороги - мы всё уже сделали.
Выгодно: Стоимость "квадрата" в два раза ниже, чем в премиальной новостройке!
Факты:
Современные кирпичные дома с мансардой (общая площадь помещения 1-3 этаж - 210 м).
Закрытая охраняемая территория с прогулками и спортом.
Парковочное место на две машины
Все коммуникации центральные (свет, вода, канализация) + индивидуальное газовое отопление. (Baxi)
В шаговой доступности от КП "Миндаль" в 300 м расположен детский сад "Теремок".
Подходит под все виды ипотеки (семейная, военная, мат.капитал). Поможем продать вашу текущую квартиру.
Ваш новый уровень жизни - в 10 минутах от центра города! Звоните и узнайте о специальных условиях!
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
5 976 000 ₽
84 003 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер А), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 71.14 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Новая Дерябиха 4" от застройщика "ГК СМУ 1" расположен по адресу: Ивановский район, деревня Дерябиха.
С мебелью
2 200 000 ₽
52 257 ₽/м²
Срочная продажа!!!
Продаётся уютная 2-комнатная квартира + земельный участок
Представляем вашему вниманию прекрасную возможность приобрести просторную квартиру с участком.
Квартира расположена на первом этаже дома по адресу: улица 1 Линия, дом 5. Просторная жилая площадь позволит обустроить интерьер согласно вашим предпочтениям и создать комфортное пространство для всей семьи.
Участок рядом с домом станет идеальным местом для строительства гаража или обустройства зоны отдыха на свежем воздухе.
Цена квартиры очень привлекательная в нынешнее время - всего 2 20000 рублей. Возможны любые удобные вам формы расчёта!
Звоните прямо сейчас и приходите познакомится с вашим будущим жилищем!
#продажа #недвижимость #Ивановскаяобласть #Новоталицы #купитьквартиру #земельныйучасток #жизньзасити #уютновыбор #квартирасучастком
мебель новому собственнику#без обременений#
id:80393.
- Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.
Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.
Вместе создаем наследие.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
6 233 000 ₽
89 005 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер Б), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 70.03 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Новая Дерябиха 4" от застройщика "ГК СМУ 1" расположен по адресу: Ивановский район, деревня Дерябиха.
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
6 768 214 ₽
105 588 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 5 (13 этап)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 64.1 кв.м., на 1 этаже. ЖК "Новая Дерябиха 3" - новейший проект для комфортной жизни.
Преимущества:
индивидуальное газовое отопление;проектируется своя школа, в 3 минутах ходьбы от дома;коммунальные платежи в 2 раза ниже, т.к комплекс расположен в Ивановском районе;парковки вынесены за пределы дворов, во дворе озеленение, детская и спортивные площадки;в районе очень тихо, он расположен в глубине от Кохомского шоссе. А березовая роща в 150 метрах способствует отличной экологии.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
7 142 000 ₽
90 006 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер Б), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 79.35 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Новая Дерябиха 4" от застройщика "ГК СМУ 1" расположен по адресу: Ивановский район, деревня Дерябиха.
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
4 852 980 ₽
112 860 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 5 (13 этап)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 43 кв.м., на 1 этаже. ЖК "Новая Дерябиха 3" - новейший проект для комфортной жизни.
Преимущества:
индивидуальное газовое отопление;проектируется своя школа, в 3 минутах ходьбы от дома;коммунальные платежи в 2 раза ниже, т.к комплекс расположен в Ивановском районе;парковки вынесены за пределы дворов, во дворе озеленение, детская и спортивные площадки;в районе очень тихо, он расположен в глубине от Кохомского шоссе. А березовая роща в 150 метрах способствует отличной экологии.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
6 690 000 ₽
79 078 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Литер Б), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 84.6 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Новая Дерябиха 4" от застройщика "ГК СМУ 1" расположен по адресу: Ивановский район, деревня Дерябиха.
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
4 117 019 ₽
107 775 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 5 (13 этап)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 38.2 кв.м., на 1 этаже. ЖК "Новая Дерябиха 3" - новейший проект для комфортной жизни.
Преимущества:
индивидуальное газовое отопление;проектируется своя школа, в 3 минутах ходьбы от дома;коммунальные платежи в 2 раза ниже, т.к комплекс расположен в Ивановском районе;парковки вынесены за пределы дворов, во дворе озеленение, детская и спортивные площадки;в районе очень тихо, он расположен в глубине от Кохомского шоссе. А березовая роща в 150 метрах способствует отличной экологии.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
7 042 000 ₽
84 003 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Литер Б), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 83.83 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Новая Дерябиха 4" от застройщика "ГК СМУ 1" расположен по адресу: Ивановский район, деревня Дерябиха.
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
4 086 763 ₽
111 966 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 5 (13 этап)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.5 кв.м., на 1 этаже. ЖК "Новая Дерябиха 3" - новейший проект для комфортной жизни.
Преимущества:
индивидуальное газовое отопление;проектируется своя школа, в 3 минутах ходьбы от дома;коммунальные платежи в 2 раза ниже, т.к комплекс расположен в Ивановском районе;парковки вынесены за пределы дворов, во дворе озеленение, детская и спортивные площадки;в районе очень тихо, он расположен в глубине от Кохомского шоссе. А березовая роща в 150 метрах способствует отличной экологии.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Куликовское с/пос
- Богородское с/пос
- Кинешма
- с. Аньково
- Кинешемский район
- Большеклочковское с/пос
- Новоусадебское с/пос
- Введенское с/пос
- Савинское с/пос
- Плес
- Палех пгт
- Беляницкое с/пос
- с. Новое Леушино
- с. Новое
- Вичуга
- Приволжск
- Богданихское с/пос
- Колобовское городское поселение
- Благовещенское с/пос
- Юрьевец
- Перемиловское с/пос
- с. Морозово
- с. Октябрьский
- Каминское с/пос
- с. Рябово
- с. Илья-Высоково
- с. Ново-Талицы
- Ивановский район
- Сунженское с/пос
- с. Шилыково
- пос. Нерль
- с. Тимирязево
- Кохма городской округ
- Новописцово пгт
- Сабиновское с/пос
- Балахонковское с/пос
- с. Васильевское
- Лежневский район
- Иванковское с/пос
- Кохма
- Илья-Высоковское с/пос
- Остаповское с/пос
- Ивановская область
- Юрьевецкий район
- Коляновское с/пос
- Новоклязьминское с/пос
- Пучежский район
- Петровское городское поселение
- с. Китово
- Архиповское с/пос
- с. Писцово
- с. Подозерский
- Тейково
- пос. Пестяки
- с. Липовая Роща
- Комсомольск
- Марковское с/пос
- с. Парское
- Плесское городское поселение
- с. Новые Горки
- с. Дуляпино
- Наволокское городское поселение
- Озерновское с/пос
- с. Новое Горяново
- с. Чернореченский
- Комсомольский район
- Вичугский район
- Гаврилово-Посадский район
- Родники
- Иваново
- Луговское с/пос
- Заволжский район
- Тейковский район
- Приволжский район
- пос. Колобово
- Пестяковское с/пос
- пос. Каменка
- Парское с/пос
- Гаврилов Посад
- Пучеж
- Родниковский район
- Решемское с/пос
- Южский район
- Подвязновское с/пос
- пос. Палех
- Семейкинское с/пос
- Фурманов
- Наволоки
- с. Новая усадьба
- Филисовское с/пос
- Фурмановский район
- с. Петрово-Городище
- Волжское с/пос
- Шуйский район
- Новоталицкое с/пос
- Шуя
- Каменка пгт
- пос. Грозилово
- Савинский район
- Писцовское с/пос
- Палехский муниципальный округ
- пос. Лежнево
- Фурманов
- Лухский район
- Заволжск
- Новогоряновское с/пос
- пос. Савино
- Дуляпинское с/пос
- пос. Ильинское-Хованское
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру на 1 этаже в муниципальном округе Ивановский Ивановской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в муниципальном округе Ивановский Ивановской области?
- ✓ В базе Циан 61 квартир на 1 этаже в муниципальном округе Ивановский Ивановской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира на 1 этаже в муниципальном округе Ивановский Ивановской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 90 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир на 1 этаже в муниципальном округе Ивановский Ивановской области?
- ✅ Минимальная площадь: 31,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 84,7 м²