Продажа от собственника.
Продается просторная и светлая 3-комнатная квартира в одном из самых востребованных районе города — центральном. Идеальный вариант для семьи с детьми или для тех, кто хочет жить в центре города, рядом со всей необходимой инфраструктурой и местами для отдыха.
О квартире:
Общая площадь квартиры — 98,6 кв.м., дополнительно две лоджии площадью 7 кв.м. и 3 кв.м., расположенные на разные стороны дома. Удобная и функциональная планировка включает просторную гостиную 28,6 кв.м., кухню 13,3 кв.м., две изолированные спальни 15,3 и 13,6 кв.м., раздельный санузел, просторный длинный коридор, также есть место для полноценной гардеробной (между спальнями).
Квартира находится на 10 этаже 10-этажного дома, не угловая. Из окон открывается прекрасный вид. Рядом отсутствуют шумные дороги (тупиковая зона, проезжают только жители домов). Благодаря высокому этажу в квартире всегда много света и воздуха. Над квартирой расположен технический этаж, поэтому вас не будут беспокоить соседи сверху.
Выполнен качественный ремонт, установлены окна ПВХ. Квартира полностью готова к проживанию — остается вся мебель и техника, включая встроенную кухню с бытовой техникой. Можно заехать сразу после покупки без дополнительных вложений.
Дополнительные преимущества:
тамбур на три квартиры, в нем дополнительная дверь для защиты
оборудованная кладовка на лоджии (11 м);
чердачное помещение для хранения сезонных вещей (около 6 м²) находится над лоджией, доступ только у владельца квартиры.
О доме:
Кирпичный дом 1996 года постройки с железобетонными перекрытиями отличается отличной шумоизоляцией и комфортным микроклиматом в любое время года. В квартире всегда тепло зимой и комфортно летом.
В доме центральное отопление, электроплиты, автономное газоснабжение. В 2024 году установлен новый современный лифт. Подъезд чистый и облагороженный.
О локации:
Одна из лучших локаций города с максимально развитой инфраструктурой. Всего в 5 минутах пешком находятся новая прогулочная набережная и Садовая аллея — прекрасные места для прогулок и отдыха. ТРЦ Серебряный город — 10 минут пешком. В шаговой доступности многочисленные продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и другие объекты повседневного спроса.
К прописке относится:
Лицей 21 — 8 мин. пешком; (престижный лицей, достойный уровень образования)
Детский сад 15 — 3 мин. пешком;
Основные ВУЗы (ИГХТУ, мед. академия, политех, колледж культуры) — 10 мин. пешком
Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
