Только на Циан
5 900 000 ₽
52 212 ₽/м²・Включая НДС 1 063 934 ₽
Продажа Торгового Помещения С Долгосрочной Арендой.
Ивановская обл., г. Заволжск, ул. Мира, 46 (первая линия, жилой дом).
Площадь: 113.3 м².
Цена: 5 900 000 ₽ (торг уместен для серьёзных покупателей).
### Ключевые преимущества:
Стабильный доход — помещение сдано федеральной торговой сети по договору аренды до 2032 года.
Ежемесячный арендный платёж: 50 000 ₽ (годовой доход — 600 000 ₽).
Ежегодная индексация арендной платы — защита от инфляции.
Идеальная локация — первая линия дороги с высоким трафиком, пешая доступность от центра.
Готовый бизнес — не требуется вложений в ремонт или поиск арендатора.
### Технические характеристики:
- Этаж: 1-й (отдельный вход с улицы, удобная логистика).
- Отделка: офисная (современное состояние, подходит для розницы или услуг).
- Коммуникации:
- Электроснабжение: 15 квт.
- Отопление: центральное.
- Парковка: бесплатная уличная.
### Почему выгодно купить?
- Окупаемость: 910 лет при текущей ставке (низкие риски благодаря долгосрочному договору).
- Надёжный арендатор: федеральная сеть с подтверждённой платёжеспособностью.
- Рост стоимости: первая линия дороги — перспектива повышения ставок при перезаключении договора.
