Продаётся прекрасная 2комнатная квартира с гаражом — собственник
Продаётся прекрасная, уютная 2комнатная квартира общей площадью 75,5 м2 с железобетонным гаражом (24 м2 ) в гаражном кооперативе.
Внимание: литера 1! Самый лучший из 3х!
Цена: указана с учётом гаража; стоимость квартиры без гаража — 10 500 000 руб.
Причина продажи: необходимость расширения. Возможна продажа как с гаражом, так и без него — по договорённости.
Остаток ипотеки будет закрыт на момент сделки по согласованию с покупателем.
Расположение и дом:
13й этаж 19этажного дома (построен в 2015 г.);
дружный, сплочённый двор: соседи знают друг друга, организуют совместные праздники (Новый год, Масленица и др.), ходят в гости; квартиры в доме практически не сдаются;
закрытый двор (огорожен по периметру, ворота открываются с брелока и через приложение);
на территории — большой детский игровой комплекс, спортивные и игровые зоны, паркинг;
круглосуточное видеонаблюдение внутри дома и по периметру (доступ к видео — через специальное приложение);
два лифта: грузовой и пассажирский;
высокий класс пожарной безопасности (мощные вытяжки, изолированное расположение лестниц от лифтовых холлов, сигнализация).
Описание квартиры:
эргономичная планировка с большой кладовой и гардеробной (без потери полезной жилой площади);
две изолированные комнаты и просторная кухнягостиная;
индивидуальный газовый котёл (двухконтурный) — коммунальные платежи в три раза ниже, чем в квартирах с центральным отоплением;
тёплый водяной пол в ванной, коридоре и по периметру;
качественный современный ремонт: натяжные потолки, ровные стены, вся сантехника и электрика в исправном состоянии, проведён интернет;
доступ к приборам учёта воды в ванной через большой скрытый люк;
окна ПВХ со специальным отражающим покрытием;
современные радиаторные батареи (в кухнегостиной зимой не используются — в квартире очень тепло);
кондиционер;
вид из окон — на тихий внутренний двор (нет шума от дороги), солнечная сторона;
изолированная лестничная клетка на 4 квартиры с отдельным замком — удобно и безопасно хранить велосипеды, санки, коляски, сноуборды и т.д.
Инфраструктура:
несколько детских садов и школ;
рядом — Энергоуниверситет;
магазины ("Пятёрочка", "Магнит", "Фикспрайс", "Чижик", "КБ", "Бристоль" и др.);
маркетплейсы (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет);
фитнесклуб;
продуктовый рынок;
медицинские центры и аптеки;
храм;
автосервис и автомойка;
остановка общественного транспорта — прямо под окнами;
зарядная станция для электромобилей.
Дополнительно:
квартира в собственности более 5 лет;
готовы ответить на все вопросы;
показ — в любое удобное время;
дополнительные фото предоставим по запросу.
Звоните, пишите — договоримся о просмотре!
Не упустите возможности приобрести квартиру вашей мечты!
