Добрый день, продаётся жилой дом 84,5 м² с участком 6,6 сотки в черте города, тихий частный сектор
Продаём жилой дом — родителям он стал велик. Собственник один, документы в порядке, заселиться можно сразу. Дом находится в черте города, в спокойном частном секторе, без многоэтажной застройки; соседи живут постоянно.
Дом
Деревянный дом 1953 года: бревно, обшитый доской снаружи, изнутри отделан. Один этаж, общая площадь 84,5 м², жилая — 71,7 м², высота потолков 2,6 м. Три комнаты: две спальни (детская и родительская) и просторная гостиная 22 м² с окнами выходящими на юг — в ней светло весь день. Отдельная кухня 9 м², прихожая 9 м² с большим шкафом для одежды.
Санузел в доме: унитаз и гигиенический душ (душа/ванны нет — моемся в бане). Горячая вода (на кухне) — от электрического бойлера на 2530 л. Электрика в доме новая. Полы деревянные, в прихожей и на кухне покрыты линолеумом. Окна деревянные, в нормальном состоянии. Крыша металлическая, в хорошем состоянии.
Отопление — магистральный газ, свой напольный котёл (есть и угольный, но не работает), теплоноситель — вода, разводка трубами. Котел стоит в отдельном проходном помещении котельной: здесь котёл, спуск в подполье, вход в баню и туалет. Подполье используется для хранения, там же размещены гидроаккумулятор и управление насосом.
Есть отдельное неотапливаемое помещение площадью около 18 м² для сушки белья и хранения всякой утвари.
Входов в дом два: через небольшой холодный тамбур в прихожую и основной — через коридор со двора, который связывает улицу, котельную, гараж и прихожую.
Участок и постройки
Участок 6,6 сотки, ровный, огорожен деревянным забором (ещё постоит). Калитка капитальная, есть въездные ворота на участок, ведущие к гаражу — машина помещается внутри участка.
На участке:
• баня ~32,5 м: печь металлическая дровяная, есть режим работы газового котла, который переводит контур обогрева дома на контур бани — воду в бане можно нагреть и газовым отоплением; на участке несколько дровников;
• капитальный гараж на 1 машину в доме, с верстаком, электричеством и распашными воротами;
• сарай (полы по грунту) — для триммера, лопат и хозинвентаря;
• теплица из поликарбоната ~36 м (немного позеленела, но рабочая) — выращиваются огурцы, помидоры, перцы;
• место для мангала (он там и стоит) и выделенная зона летнего отдыха;
• плодовые: 3 яблони, груша, несколько кустов смородины и крыжовника.
Между домом и баней — крытый коридор с освещением, по нему можно пройти, не выходя на улицу.
Коммуникации и расходы
Магистральный газ, электричество, вода из скважины ~20 м, выгребная яма. Отопление зимой обходится в 35 тыс. руб. в месяц, летом газ — 7001 100 руб.
Локация
Частный сектор в черте города. В пешей доступности — школы 17 и 20, детский сад; Магнит — 1215 минут ходьбы, остановка общественного транспорта — 1015 минут пешком. Дорога к дому отсыпана щебнем; зимой её чистят, но снег у дома иногда приходится скидывать лопатой.
Условия продажи
Собственник один, документы в порядке, заселение сразу
