














72 368 ₽/м²
Арт. 124812086 Двухкомнатная квартира в южном районе с развитой инфраструктурой, расположенная в панельном доме по адресу: г. Иваново, ул. Кудряшова, д. 109 Общая площадь 45,6 кв.м. Жилая площадь 31,5 кв.м. Площадь кухни 5,5 кв.м. Квартира расположена на первом этаже в панельном пятиэтажном доме, не угловая. Окна ПВХ, газовая колонка, заменены водопроводные трубы, без балкона, кладовка, подвальное помещение. Состояние квартиры "под ремонт". Окна выходят на заднюю сторону дома, где нет дорог и растут деревья. Комнаты смежные 18,5 и 13 кв.м. Санузел совмещенный, ванная демонтирована, т.к. собирались делать ремонт, но планы поменялись. На холодную воду установлен счетчик. Легко купить: два взрослых собственника, наследство, более 3 лет, никто не проживает, обременений нет. Подходят любые формы оплаты. Документы готовы. Инфраструктура в районе: Звоните или пишите по любым возникшим вопросам. Покажу в удобное для Вас время!



93 381 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 42.3 кв.м.(с учётом лоджии, 35.1кв.м+7.2лоджия)на втором этаже кирпичного дома, построенного в 2025 году, расположенного по адресу: Иваново, Кохомское шоссе, 20а. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфорт и качество жилья. Жилая площадь составляет 14.9кв.м., кухня 9 кв.м., что позволяет удобно разместить всё необходимое оборудование и создать тёплую атмосферу домашнего уюта. Наличие просторной лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха. Квартира без отделки, что даёт новым владельцам уникальную возможность обустроить её согласно своим предпочтениям и вкусам. Совмещённый санузел обеспечит удобство использования пространства. Расположение дома предлагает все необходимые удобства для комфортной жизни: рядом находятся взрослая поликлиника 12, детский сад, школа, торговый центр, парк и фитнес-центр. Для семей с детьми особенно важно наличие детской площадки прямо во дворе, где малыши смогут безопасно играть и веселиться под присмотром родителей. Также стоит отметить спортивную площадку, которая станет отличным местом для занятий спортом на свежем воздухе. Закрытая территория, видеонаблюдение и домофон гарантируют безопасность жильцов. Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе. В квартире индивидуальное газовое отопление, что добавляет комфорта и экономит бюджет. Покупка этой квартиры это инвестиция в будущее вашей семьи. Здесь созданы все условия для счастливой и гармоничной жизни. Приглашаем вас оценить все преимущества данного предложения лично! Дом сдан, ключи только получили, готовы показать в удобное для Вас время! Квартира в ипотеке сбербанка. Два взрослых собственника. Покупали для себя, изменились планы. Торг возможен.






121 762 ₽/м²
Жилой комплекс "ОЛИМПИЙСКИЙ" — это шесть 14-этажных кирпичных домов с закрытой территорией, расположенных в Ленинском районе на улице Павла Большевикова, справа ТЦ Евролэнд. 1 и 2 ЛИТЕР сданы - выбирайте готовую квартиру! 3 ЛИТЕР сдаем в 4 квартале 2026 года действует рассрочка от застройщика. В квартирах: - индивидуальное газовое отопление, - просторные планировки с потолками 2,7 метра, - панорамные лоджии с выводом отопления, - установлены двойные стеклопакеты 60 профиля фирмы Rehau с зеркальным напылением в комнатах и лоджиях, - толщина кирпичной стены между соседями до полуметра, что гарантирует хорошую звукоизоляцию. Квартиры в ЖК "Олимпийский" продаются от застройщика ГК Олимп в Иваново и подходят под программы льготного ипотечного кредитования. При сдаче дома в квартире будет выполнена стяжка пола, установлен и подключен газовый котел, проведена система отопления, установлена входная металлическая дверь, электричество заведено в квартиру. Есть возможность приобрести кладовые помещения для хранения, расположенные на каждом этаже Литера 1 и 3, а также на -1 этаже. На закрытой территории жилого комплекса установлена большая современная и безопасная детская игровая площадка. В проект благоустройства двора входит устройство пешеходных и вело- дорожек, озеленение территории, современное освещение. Звоните и узнавайте подробности, приезжайте на экскурсию и выбирайте свою квартиру! На Литер 3 возможна рассрочка от застройщика.






155 875 ₽/м²
Лот:4127. ЭКСКЛЮЗИВ от агентства недвижимости "Радуга"! Предлагаем к продаже отличную однокомнатную квартиру на первом этаже в элитном доме с огороженной территорией расположенную в развитом районе города (южный район), по адресу: пр. Текстильщиков, д.56 Б (дом расположен по ул. Маршала Василевского на пересечении пр. Текстильщиков и пр. Строителей). Подробнее о квартире: Год постройки дома 2022г. Материал стен - кирпич. Общая площадь 18 кв.м Жилая площадь 12.5 кв.м В ДАННОЙ КВАРТИРЕ ПОЧТИ ГОТОВ РЕМОНТ!!! ЦЕНА В ОБЪЯВЛЕНИИ ПОМЕНЯЛАСЬ. Установлен газовый котёл ( низкие коммунальные платежи). Стяжка пола присутствует. Установлены радиаторы отопления, позволяющие регулировать температуру в помещении. - Просторная планировка квартиры - Индивидуальное отопление - фасад из облицовочного кирпича - материал стен кирпич __________ Современный дизайн подъезда, есть домофон. Огороженная территория. Детская площадка. Парковочные места , в шаговой доступности детский садик и школа! ____________ Квартира очень светлая, готова к проживанию, окна квартиры выходят на тихий двор! Локация очень удачная, развита инфраструктура: - Остановки общественного транспорта во все направления; - Детские сады и Школы в минуте от дома (удобно для семей с детьми) - Поликлиники и больницы в шаговой доступности; - Банки (Сбербанк у кольца); - Магазины, ТЦ Магнит Семейный, ТЦ Ясень, в пятиминутной езде ТЦ Евролэнд, Планета Кенгуру, Ашан. - Озеленение - рядом с домом по ул. Маршала Василевского есть аллея для прогулок. Полноценный современный район для комфортного жилья! До центра (пл. Пушкина) буквально 12-15 минут на автомобиле! Отличный готовый вариант квартиры для хорошей семьи! Документы проверены и готовы к продаже. Подходит под ипотеку, военную ипотеку и материнский капитал. Взрослые собственник . Прямая продажа, ипотека/военная ипотека, прямой выход на банки, помощь в одобрении ипотеки в любом банке, помощь с материнским капиталом и прочая юридическая консультация. Полное сопровождение сделки под ключ! Звоните прямо сейчас! Ответим на любые Ваши вопросы и организуем просмотр в удобное для Вас время!



72 727 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 44 кв. м на пятом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1970 году. Жилая площадь составляет 30 кв. м, кухня 6 кв. м. Это отличный вариант для тех, кто хочет создать пространство по своему вкусу, так как квартира без ремонта.окна и остекление балкона ПВХ( хорошего качества). В квартире есть совмещенный санузел, а также балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Благодаря отсутствию ремонта, у вас есть возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Дом находится в хорошем состоянии, что подтверждает постоянное внимание к его обслуживанию. Парковка организована во дворе, поэтому можно без проблем найти место для вашего автомобиля. Рядом с домом расположены школы и клиники, что делает его идеальным для семей с детьми. Также в шаговой доступности находятся магазины для удобного шопинга. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Покупка квартиры по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает эту покупку доступной для большего числа покупателей. Все документы готовы к сделке, без обременений и дополнительных комиссий. Приезжайте и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Ждем вас!






108 341 ₽/м²
ЖК "Ледовый Парк": Ваш ключ к новой жизни. Литер 1 сдан! Не мечтайте о доме — приходите в него! Рады сообщить, что дом "Ледовый Парк, Литер 1" сдан и готов встретить своих жильцов. Это ваш шанс начать новую главу без ожидания и строительной пыли. Почему выбирают "Ледовый Парк"? Живописный район и всё под рукой: Расположен в одном из самых озелененных уголков города, где в двух шагах вас ждет ТЦ "Ясень" и вся необходимая инфраструктура. Фундаментальная надежность: Дом построен из качественного кирпича, что гарантирует вам не только долговечность, но и тишину, и уют в любое время года. Пространство для вдохновения: Панорамные лоджии наполняют квартиры светом, а потолки высотой 2,8 метра создают ощущение свободы и простора. Автономия и комфорт: Собственный газовый котёл в каждой квартире. Идеальный баланс: Всего 9 этажей — вы оцените камерность и спокойствие, не отказываясь от удобств современного города. Планировка на ваш вкус: Мы подготовили множество решений — от уютных одно- до просторных трехкомнатных квартир, чтобы вы нашли именно свое. Дополнительное удобство: Для хранения сезонных вещей в наличие есть функциональные кладовые помещения на цокольном этаже. Безопасность и комфорт для семьи: Закрытая территория и современная детская площадка — здесь ваш ребенок может играть, а вы — спокойно отдыхать. Ваша история в новом доме начинается сегодня!



74 875 ₽/м²
Адрес: Генерала Хлебникова, 40, вблизи Московского микрорайона. Предлагается к продаже светлая четырехкомнатная квартира на четвертом этаже панельного здания. Окна выходят на южную сторону, обеспечивая обилие естественного света. Санузел раздельный, что очень удобно для проживания нескольких человек. Кухня была перепланирована, превратившись в просторную кухню-столовую, где удобно готовить и устраивать семейные обеды. Большая проходная комната имеет два входа в спальни, что позволяет использовать ее как гостевую. В доме установлена газовая колонка, гарантирующая стабильное горячее водоснабжение. Балкон застеклен, предоставляя дополнительное место для отдыха. В шаговой доступности от дома расположены магазины, аптеки и детские сады. Школы 17 и 36 находятся в пяти минутах ходьбы. Также рядом находится храм преподобного Серафима Саровского и Ивановская пожарно-спасательная академия ГПС МЧС России. Квартира находится в собственности одного совершеннолетнего владельца.









71 277 ₽/м²
РЕЗЕРВ до конца Марта!!! В продаже двухкомнатная брежневка общей площадью 47 кв. м, расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Самая удобная планировка из всех Брежневок. - Окна на разные стороны, - комнаты изолированные 13м2 и 17м2 - высокий цоколь, - санузел раздельный - 2 кладовки в квартире + небольшое подполье. - батареи чугун. - окна деревянные (не поменяны) - квартира чистая и уютная. - продается как есть с мебелью и техникой. - газовая плита и колонка новые, остальное (стир.машина, микроволновка и проч. все в исправном состоянии.) - подъезд чистый и ухоженный - хорошие соседи - большой двор, есть где поставить машину. В собственности более пяти лет, собственник не возрастной. Не наследство ! Чистая продажа.






121 296 ₽/м²
Жилой комплекс "ОЛИМПИЙСКИЙ" — это шесть 14-этажных кирпичных домов с закрытой территорией, расположенных в Ленинском районе на улице Павла Большевикова, справа ТЦ Евролэнд. 1 и 2 ЛИТЕР сданы - выбирайте готовую квартиру! 3 ЛИТЕР сдаем в 4 квартале 2026 года действует рассрочка от застройщика. В квартирах: - индивидуальное газовое отопление, - просторные планировки с потолками 2,7 метра, - панорамные лоджии с выводом отопления, - установлены двойные стеклопакеты 60 профиля фирмы Rehau с зеркальным напылением в комнатах и лоджиях, - толщина кирпичной стены между соседями до полуметра, что гарантирует хорошую звукоизоляцию. Квартиры в ЖК "Олимпийский" продаются от застройщика ГК Олимп в Иваново и подходят под программы льготного ипотечного кредитования. При сдаче дома в квартире будет выполнена стяжка пола, установлен и подключен газовый котел, проведена система отопления, установлена входная металлическая дверь, электричество заведено в квартиру. Есть возможность приобрести кладовые помещения для хранения, расположенные на каждом этаже Литера 1 и 3, а также на -1 этаже. На закрытой территории жилого комплекса установлена большая современная и безопасная детская игровая площадка. В проект благоустройства двора входит устройство пешеходных и вело- дорожек, озеленение территории, современное освещение. Звоните и узнавайте подробности, приезжайте на экскурсию и выбирайте свою квартиру! На Литер 3 возможна рассрочка от застройщика.






145 431 ₽/м²
Лот:4238. Агентство недвижимости Радуга" предлагает к продаже! Двухкомнатную квартиру улучшенной планировки, расположенную на 7-ом этаже 13-ти этажного дома по адресу: ул. Ванцетти, д.20 Материал стен дома - кирпич. Год постройки - 2008. Квартира не угловая. Общая площадь квартиры: 77,7 кв.м. Жилая площадь: 38,9 кв.м. Площадь кухни: 14,8 кв.м. Площадь балкона 3,8 кв.м, застеклен. Сан. узел раздельный. Дом находится в центре города, закрытая территория. Окна квартиры выходят во двор. Индивидуальное газовое отопление, очень теплая и уютная. Два лифта пассажирский и грузовой. Проходной подьезд. Район с развитой инфраструктурой. Есть все для полноценного проживания семьей. В шаговой доступности: Лицей 21 Детские сады ТЦ Серебряный город, набережная. Остановка общественного транспорта Торг уместен. Рассмотрим любые формы оплаты с использованием материнского капитала, ипотечных средств (осуществляем подачу заявок в различные банки-партнеры. Мы ценим ВАШЕ ВРЕМЯ!). Звоните в любое время! Ответим на любые вопросы и организуем просмотр в удобное для Вас время!












93 000 ₽/м²
Откройте для себя уникальный жилой комплекс "Успенский", расположенный в спокойном спальном районе, всего в нескольких минутах от исторического центра. Небольшой дом с ограниченным количеством квартир обеспечивает атмосферу уюта и приватности. Наслаждайтесь зелеными просторами лесного массива и великолепными видами на золотые купола. Развита инфраструктура, магазины и школы — всё для комфортной жизни. Ваш идеальный дом ждет вас!



79 310 ₽/м²
Код объекта: 2091631. Идеальная квартира по выгодной цене в Иваново! Адрес: Россия, Иваново, Кавалерийская улица, 64. Основные характеристики: - Год постройки: 1973. - Материал постройки: кирпичный. - Этаж: 3 из 5. - Комнаты: 2, изолированные. - Общая площадь: 43,5 кв. м. - Площадь кухни: 4,5 кв. м. - Высота потолков: 2,5 м. - Балкон: 1. Преимущества: - Удобное расположение в развитом районе. - Хорошая транспортная доступность. - Рядом школы, детские сады, магазины. Состояние и инфраструктура: - Квартира без отделки, что даёт возможность воплотить ваши дизайнерские идеи. - Центральное отопление, ж/б перекрытия. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.









75 848 ₽/м²
Код объекта: 1157475. В продаже трех комнатная квартира на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома! - Квартира подготовлена под черновую отделку - Установлены окна ПВХ - Все трубы поменяны на пластиковые - На кухне имеется газовая колонка - Тихие и интеллигентные соседи. Развитая инфраструктура района обеспечит комфорт Вашей жизни. В шаговой доступности: - Торговые центры Ясень,Аксон - Школы и детские сады,Ивановская пожарно-спасательная академия ГПС МЧС России, - Большое разнообразие продуктовых и продовольственных магазинов - Аптеки и пункты выдачи - Кафе и рестораны - Отличная транспортная доступность. В квартире никто не прописан,быстрый выход на сделку, любая форма расчета. Звоните оперативный показ.



142 555 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в городе Иванове в доме, расположенном на благоустроенной центральной набережной по адресу: улица Наумова, 5. Общая площадь составляет 94.7 кв. м, кухня 13 кв. м, что идеально для большой семьи или тех, кто любит просторные помещения. Квартира находится на 9-м этаже современного 20-этажного дома, построенного в 2017 году. Высота потолков 2.8 метра, что добавляет ощущение простора. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть уникальная возможность обустроить ее по своему вкусу и создать интерьер мечты. Планировка включает в себя одну лоджию и совмещенный санузел. В наличии имеется готовый проработанный дизайн-проект квартиры в подарок покупателю. Дом блочный, с надежной конструкцией и современными коммуникациями. Здесь есть все для комфортного проживания: пассажирский и грузовой лифты, пандус для удобства передвижения. Парковка наземная, закрытая придомовая территория, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. В шаговой доступности магазины, аптеки, детский сад, лицей 21, детские и спортивные площадки, благоустроенное пространство для отдыха и прогулок, что делает расположение квартиры особенно удобным для семей с детьми. Хорошо развитая инфраструктура района обеспечивает все необходимые условия для комфортного проживания. Квартира от собственника, продажа без посредников, что исключает дополнительные комиссии. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке. Это предложение отличный шанс приобрести жилье в одном из лучших районов города. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.



98 000 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (2-я Полевая, 1), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 88.35 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Кооперативный" от застройщика "ГК Феникс" расположен по адресу: г. Иваново, 2-я Полевая улица.



89 400 ₽/м²
Арт. 129358339 Продаётся уютная двухкомнатная квартира полногобаритного типа площадью 50 м . Расположение идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство проживания. Просторные комнаты позволяют воплотить любые интерьерные решения. Высокие потолки создают ощущение дополнительного пространства и воздуха. Балкон остеклён, готов к эксплуатации круглый год. Санузел раздельный, обеспечивает дополнительное удобство проживающим. Кладовка позволит удобно разместить вещи и сэкономить пространство комнат. Газовая колонка обеспечит горячей водой независимо от сезона. Не угловое расположение защищает квартиру от холодных ветров зимой и сохраняет прохладу летом. Окна выходят на спокойную сторону, вдали от шума дорог и суеты города. Несмотря на прекрасную изначальную планировку, квартире необходим косметический ремонт, что станет прекрасным поводом обустроить жильё по своему вкусу и предпочтениям. Идеально подходит семьям с детьми, молодым парам или инвесторам, планирующим приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду.



84 184 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная неугловая квартир с изолированными комнатами.. Общая площадь составляет 39,2 кв. м, площадь комнат 14.5 + 8.8 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1973 году. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть отличная возможность воплотить собственные дизайнерские идеи. Планировка включает две светлые комнаты и кухню площадью 6 кв. м с газовой колонкой. В наличии застекленный балкон. Дом находится в хорошем состоянии, крыша поменяна. Прилегающая территория оборудована парковочными местами, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В шаговой доступности школы, детские сады и многочисленные магазины. Удобное транспортное сообщение: поблизости расположены остановки общественного транспорта, которые обеспечивают быстрый доступ к ключевым районам города. В районе также имеются клиники и другие важные социальные объекты. Юридически чистая сделка. Объект без обременений, что упрощает процесс покупки. Этот вариант отлично подойдет как для личного проживания, так и для инвестиций. Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки. Это шанс приобрести жилье в одном из лучших районов Иваново!






116 000 ₽/м²
Откройте для себя уникальный жилой комплекс "Успенский", расположенный в спокойном спальном районе, всего в нескольких минутах от исторического центра. Небольшой дом с ограниченным количеством квартир обеспечивает атмосферу уюта и приватности. Наслаждайтесь зелеными просторами лесного массива и великолепными видами на золотые купола. Развита инфраструктура, магазины и школы — всё для комфортной жизни. Ваш идеальный дом ждет вас!



78 000 ₽/м²
Уютная 3-комнатная квартира в панельном доме - отличный вариант для семьи! Возможна ипотека. Расположение: 5-этажный панельный дом, этаж 1 из 5, без лифтов Год постройки: 1974 г. Общая площадь: 50,4 м Площадь кухни: 6,2 м Жилая площадь: 34,8 м Комнаты: смежные - просторные и светлые Высота потолков: 2,6 м Санузел: раздельный - удобно и гигиенично Окна: во двор и на улицу - много естественного света Ремонт: требует ремонта - возможность сделать под себя Что остается из мебели: хранение одежды и спальные места остается - можете сразу жить или переделать по своему вкусу Двор: детская площадка, зелень и простор для прогулок Парковка: открытая во дворе - всегда есть место для авто Способ продажи: свободная Без обременений Возможна ипотека - быстрое оформление и безопасная сделка Инфраструктура рядом: магазины, сады, школы. Хорошая транспортная доступность Два взрослых собственника Идеальное предложение для тех, кто ищет недорогое и просторное жилье с перспективой обновления под свои нужды. Звоните сейчас и договоримся о просмотре! id:44957. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.






124 992 ₽/м²
ГOTOBЫЕ квартиpы. KЛЮЧИ в ДЕНЬ СДЕЛKИ! БEЗ ЧЕPНOBOЙ OTДЕЛКИ ЖK "СТАТУС-2" по улице 2-я ПОЛЕВАЯ, дом 31 Пpeстижный жилoй кoмплекс КОМФОРТ-КЛАССА" в городе Ивановo ПЛОЩАДИ: от 44 до 99.3 м2. Панорамные лоджии. УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ: детский сад 153, 164, 193, 165, 23. Школы: 56, 61 Гимназия: 36. Детско-юношеская спортивная школа 9 Дом расположен в одном из центральных районов города, недалеко от ул. Лежневская Этот район отличается наличием развитой инфраструктуры: поликлиника, банк, ТЦ "Шоколад", магазины, аптеки, рестораны. ОПЦИИ КОМФОРТ-КЛАССА: - Закрытый двор - Колясочная/велосипедная комната - Детские площадки с прорезиненным покрытием - Зона отдыха для взрослых с беседкой и тренажерами - Система видеонаблюдения (камеры по периметру двора, в лифте) - Доступ жильцов через телефон к домофону и камерам видеонаблюдения - Окна из профиля RЕНАU GRAZIO 70 - Котлы BAXI - Бесшумные лифты - Усиленная, утепленная дверь в квартиру со звукоизоляцией "ГАРДИАН" - Кабель интернета и домофона заведены в квартиру. Условия приобретения: - Ипотека (Семейная); - Военная ипотека; - Материнский капитал.






| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 108 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,5 млн ₽ |