Продается 1-комнатная квартира от 1 собственника в престижном Ленинском районе Иванова, по адресу: 1-я Полевая ул., 32. Дом находится сразу за ТЦ "Шоколад" - это максимально удобное и понятное место расположения с высоким пешеходным трафиком!
О КВАРТИРЕ:
Площадь: общая 35 м, жилая 25 м, просторная кухня 10 м.
Этаж: 1 из 9.
Планировка: раздельный санузел, большая лоджия (от кухни до комнаты), окна выходят на улицу.
Состояние: в 2021 году сделан косметический ремонт. Квартира теплая, чистая и светлая. Требуется косметическое обновление под ваш вкус (ориентировочный бюджет ремонта от 350 000 ₽).
Наполнение: остается кухонный гарнитур и стиральная машина.
Коммунальные услуги: установлены индивидуальные счетчики на газ, воду и электричество.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ!):
Школы: В шаговой доступности находятся Лицей 6, Средняя школа 22, а также школы 5, 56, 61 и Гимназия 44 Ленинского района
Детские сады: Рядом расположен детский сад 163 (1-я Полевая ул., 72) и другие дошкольные учреждения района
Медицина: Взрослая поликлиника 4, Поликлиника 11 (при Городской клинической больнице 3) и Детская поликлиника 10 находятся в непосредственной близости, что гарантирует быструю медицинскую помощь
Повседневные нужды: Сетевые продуктовые магазины, аптеки, ТЦ "Шоколад" и другие торговые точки - всё в пешей доступности.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Отличная транспортная развязка: остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
Автобусные маршруты: 7, 14, 25, 27, 30, 30б, 31, 33, 35, 37, 39, 100, 100к, 135
Троллейбусные маршруты: 1, 2, 5, 6, 7, 11
Быстрый выезд на основные магистрали города без пробок.
КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (ИДЕАЛЬНО ПОД ИНВЕСТИЦИИ!): Квартира на 1 этаже кирпичного дома сразу за ТЦ "Шоколад" - это готовое решение для перевода в нежилой фонд. Высокий пешеходный трафик делает объект идеальным для:
Открытия офиса или представительства компании;
Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Wildberries);
Салона красоты, маникюрного кабинета или студии;
Магазина или сферы услуг. Документы готовы к согласованию перепланировки!
О ДОМЕ:
Тип дома: капитальный кирпичный (теплый, отличная шумоизоляция).
Этажей в доме: 9.
Лифт: 1 пассажирский.
Парковка: открытая во дворе, всегда есть места.
Обслуживание: дом управляется надежной и отзывчивой управляющей компанией, подъезд чистый и в хорошем состоянии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА:
Собственник: 1 взрослый собственник.
История: последняя смена собственника была 15 января 2016 года.
Проверка: ограничения и обременения не найдены. Площадь, адрес и этаж полностью совпадают с данными Росреестра.
Способ продажи: свободная продажа, без альтернативы. Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время. Успейте приобрести ликвидный объект для жизни или выгодных инвестиций в самом востребованном районе города!
id:102677.
- Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профес
