Лот:5950.
Эксклюзивное инвестиционное предложение: Уникальный земельный участок под комплексную застройку в историческом сердце Иваново
Агентство недвижимости "Радуга" представляет редкую возможность для стратегических инвесторов и девелоперов - к продаже предлагается земельный участок исключительной инвестиционной привлекательности в эпицентре деловой и культурной жизни города Иваново.
Ключевой актив: Земельный участок для комплексного развития
Адрес: г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 19Г
Локация: Престижный район Драмтеатра на площади Пушкина, исторический центр.
---
1. Уникальное рыночное предложение: Высочайшая доходность в "золотой миле" Иваново
Это не просто участок - это шанс создать эталонный многофункциональный проект в месте с максимальной пешеходной и транспортной доступностью, готовой аудиторией и историческим престижем.
2. Главная ценность: Градостроительный потенциал зоны О-1
Участок относится к зоне О-1 - "Зона делового, общественного и коммерческого назначения с возможностью размещения высотного жилья".
Что это значит для вас как для инвестора?
Максимальная гибкость и прибыльность: Вы получаете право построить современный многофункциональный комплекс (mixed-use), где на нижних этажах размещаются премиальные объекты торговли, услуг, офисы и культурные пространства, а на верхних - жилые апартаменты.
Высотное строительство: Регламент зоны О-1 позволяет реализовать масштабный проект с высокой плотностью застройки, что максимизирует окупаемость инвестиций.
Формирование нового центра: Вы создаете не просто здание, а новую точку притяжения для всего города, где жизнь кипит 24/7.
3. Конкретные выгоды и бизнес-модели:
Доход от коммерческой недвижимости: Разместите на первых этажах бутики, банки, кофейни, рестораны и офисы компаний. Арендные ставки в этой локации - одни из самых высоких в городе.
Продажа элитного жилья: Реализуйте жилые единицы (апартаменты или квартиры) с видом на исторический центр - уникальное предложение для рынка Иваново.
Премиальный сегмент: Создайте апарт-отель или клубный дом с сервисом для деловой элиты города.
4. Почему этот участок - беспроигрышная инвестиция?
Лучшая локация в городе: Центр, площадь Пушкина, проспект Ленина. Статусная адресность, высокая проходимость, развитая инфраструктура.
Юридическая чистота и готовность к работе: Все документы в порядке. Категория земель: "Земли населенных пунктов". Разрешенное использование четко регламентировано и позволяет начать проектирование без долгих согласований по изменению ВРИ.
Обновленное законодательство: Зонирование О-1 действует в редакции 2022 года, что свидетельствует об актуальности и поддержке властями подобных проектов развития центральных территорий.
Ограниченность предложения: Участки такой площади и с таким потенциалом в историческом центре больше не появляются. Это актив стратегического резерва.
---
Ваш следующий шаг к созданию знакового объекта в Иваново
Мы предлагаем не просто купить землю. Мы предлагаем партнерство в создании проекта, который изменит городской ландшафт и принесет значительный финансовый результат.
Для серьезных инвесторов готовы предоставить полный пакет документов, экономическое обоснование и варианты архитектурных концепций.
Свяжитесь с нами для конфиденциальной встречи и презентации.
Агентство недвижимости "Радуга"
