Дом с душой, в котором хочется остаться.
Атмосферное место для жизни, а не просто квадратные метры.
Всё, что вы видите на фото - остаётся: мебель, техника, посуда и т.д. - всё новое. Каждый шкаф уже с плечиками
Все фотографии реальные.
И, что особенно важно, здесь никто не жил.
Дом расположен в тихой, небольшой деревне недалеко от города без суеты и шума. Пространство наполнено светом и гармонией здесь легко дышится и приятно жить.
Характеристики:
Год постройки 2025 год
Технология: каркасная
Площадь по тех плану 77,2 кв.м, фактическая 121,2 кв.м
Участок 5,86 соток
Забор из деревянного штакетника
Ворота распашные, ширина 4,5 м, калитка отдельная от ворот
Парковка на 2 машиноместа
Фундамент: железобетонный свайный фундамент, обвязка из пакета досок 190х45 мм. Есть геологические изыскания почвы.
Пирог пола: лаги 190 мм с утеплителем из минеральной ваты, для жесткости полов использована фанера 22 мм, с последующей укладкой на нее пеноплекс карбон 50 мм, трубами теплого пола и полусухой стяжкой 8 см
Кровля:
двускатная из металлочерепицы
снегозадержание
водосточная система
вентиляция
утепление кровли 200 мм
стропила из сухой строганой доски с противопожарной фаской
Стены:
стойки каркаса 150 мм из сухой строганой доски с противопожарной фаской
OSB плита 12 мм
ветрозащитная мембрана снаружи, внутри пароизоляция 200 микрон с проклейкой немецким скотчем Дельта
Инженерия снаружи:
скважина 25 метров, септик на песок
контур заземления
электричество 15 кВт, ввод в дом под землей
уличный кран для полива
Инженерия внутри:
теплые полы по всей площади дома
разводка воды - металлопластиковая труба
электрокотел 9 кВт (деревня газифицирована, при желании можно бесплатно подключить газ)
водонагреватель 80 л
аварийный трап в зоне установки технического оборудования
Вентиляция:
приточные клапаны в каждом помещении
вытяжки и фановый стояк
Электрика:
разводка электрики - кабель ВВГНГ в гофре, установлен встроенный щит с УЗО и большим количеством групп
Отделка:
стены имитация бруса 185х20 мм
евро вагонка
планкен 140х20 мм
керамогранит в ванной комнате
потолки комбинированные дерево/натяжные
пол бельгийский LVT (кварцвинил клеевой)
двери царговые МДФ
окна: Kaleva, москитные сетки, окрас профиля в массе, фурнитура Roto,
кухня с фасадами мдф, цвет антрацит
Мягкая мебель и матрасы Орматек:
Спальня: кровать с изголовьем из массива, подвесной стол для макияжа или работы, прикроватная тумба, светильник прикроватный Аскона, встроенный шкаф с тумбами.
Гостиная: диван раскладной, журнальные столы, ковёр, смарт-тв, торшер, кресло;
Полноценная кухня с встроенной техникой: холодильник, ПММ, микроволновая печь, духовой шкаф, индукционная плита на 4 конфорки, обеденный стол, стулья. Столовая посуда и инвентарь.
Ванная комната: душевая система со встроенным трапом, инсталляция, тумба со встроенной раковиной и стиральной машиной на 7 кг, большое зеркало
Кабинет (или вторая спальня) с антресолью, спальное место - матрас Орматек, тумба, мягкое кресло, письменный стол, навесная полка, встроенный шкаф.
Гардеробная с глубокими полками и плечиками.
Прихожая: пуф с внутренним хранением, вешалка и плечики.
Лофт (антресоль) в зоне гостиной: место для просмотра проектора, игровой зоны, дополнительное хранение. Возможно размещение спальных мест.
Деревня тихая, малонаселённая, дарит покой и приватность. Расположена всего в 2 км от Ново-Талиц. Отличная развязка в обе стороны: на Авдотьино и на Ярославское шоссе.
Курсирует школьный автобус (забирает и привозит детей), отличная школа с бассейном, кинозалом и различными кружками.
Ясли и детские сады для ваших малышей.
Дом, в который легко влюбиться Записывайтесь на просмотр!
Новых владельцев ждет приятный бонус: угольный гриль и большой дровник в подарок
Фотографии реальные, это не дизайн-проект и не генерация нейросетей.
