Участок 10 соток (Ж1) в п. Фрунзе города Тейково Ивановской области
Продаётся земельный участок 997 кв.м. (зона Ж1) в поселке Фрунзе, кадастровый номер 37:26:010285:333.
Абсолютная юридическая чистота:
Первый частный собственник! Участок только сформирован. Никаких споров супругов, наследников или прежних владельцев. Обременения отсутствуют (подтверждено свежей выпиской из ЕГРН). ГПЗУ утвержден в 2026 году, границы вынесены.
Локация и приватность:
Тихая окраина города, крайний участок. С двух сторон зона Р2 (природно-рекреационного назначения), где застройка невозможна, что гарантирует полную приватность, свежий воздух и отсутствие шумных соседей. С третьей стороны газон без строений. Удобный подъезд с дороги.
Что можно строить (универсальное применение):
• Для семьи: Строительство частного дома (ИЖС), бани, гаража.
• Для бизнеса: В рамках вида разрешенного использования (ВРИ) ИЖС допускается размещение в доме встроенных магазинов, кафе и пр. площадью до 150 кв.м. с использованием индивидуальных форм деятельности. В ГПЗУ в числе основных ВРИ указан код 3.5.1 (дошкольное, начальное, среднее образование), менять ВРИ можно уведомительным порядком (через Росреестр). Можно легально строить частный детский сад, учреждения дополнительного образования (курсы, кружки, секции).
• Для иных ВРИ потребуются публичные слушания, но процедура реализуема.
Коммуникации (все готово — не тратьте месяцы на разработку условий и технологические подключения!):
Электричество: 15 кВт - ТУ разработаны, договор технологического присоединения оплачен и исполнен, счетчик уже установлен на опоре.
Газ: сообщение от "Газпром газораспределение Иваново" о наличии технической возможности подключения.
Вода: получены технические условия подключения к централизованной системе холодного водоснабжения от существующего водопроводного колодца.
Связь (интернет): возможность подключения линии вай фай реализована по поселку.
Гибкие условия сделки:
- продажа: Цена 1 100 000 руб. При реальной готовности выйти на сделку в ближайший период возможен торг.
- аренда: Возможна долгосрочная аренда с условием обязательного освоения и использования участка (условия обсуждаются отдельно). Возможна аренда с правом последующего выкупа.
Участок требует расчистки. Препятствия для вырубки на участке отсутствуют (письмо администрации г. Тейково). Лесоматериалы от расчистки - бонусом новому владельцу.
Осмотр участка производится самостоятельно (участок не огорожен), предоставление подлинников документов на участок, технологическое присоединение - при выходе на сделку.
Документы готовы к сделке, торг уместен при реальном интересе.
