Иногда для счастья достаточно тишины, зелени за окном и ощущения, что ты дома. Это место именно такое: небольшая деревня с особой аурой, здесь хочется жить, а не просто проводить выходные
На фото настоящий дом с реальным участком, не рендеры, не ИИ. Он новый, никогда не сдавался в аренду.
Площадь 1 эт 77 кв.м, мансарды 44 кв.м, общая 121,2 кв.м
• Постройка: 2025 г
• Технология: каркасная (самые теплые дома)
• Участок 5,86 сот
• Забор по периметру
• Ворота ширина 4,5 м, калитка, парковка
Фундамент: железобетонный свайный (36 шт), обвязка из пакета сухих строганых досок 190х45 мм. Есть геология.
Пол: лаги 190 мм с утеплителем из мин ваты, для жесткости использована фанера 22 мм, на ней пеноплекс 50 мм, трубы теплого пола, полусухая стяжка 8 см
Кровля:
•металлочерепица
•снегозадержание, водосточная система
• утепление кровли 200 мм
•стропила из сухой строганой доски с противопожарной фаской
•пароизоляция 200 микрон с проклейкой немецким скотчем Delta
Стены:
•стойки каркаса 150 мм из сухой строганой доски с противопожарной фаской
•OSB плита 12 мм
•ветрозащитная мембрана снаружи, внутри пароизоляция
Инженерия снаружи:
•скважина 25 м, септик на песок
•контур заземления, электричество 15 кВт
Инженерия внутри:
•теплые полы
•разводка воды - металлопластиковая труба
•газовый котел Baxi (сейчас электрокотел 9 кВ, скоро подключат газ)
•аварийный трап в зоне тех оборудования
Вентиляция:
•приточные клапаны в каждом помещении
•вытяжки и фановый стояк
Электрика:
• кабель ВВГНГ в гофре, установлен встроенный щит с УЗО.
Отделка:
• стены имитация бруса 185х20 мм, евро вагонка, планкен 140х20 мм
• керамогранит в ванной комнате
• потолки дерево/натяжные
• пол бельгийский LVT (кварцвинил клеевой)
• двери царговые МДФ
• окна: Kaleva, сетки, окрас профиля в массе, фурнитура Roto
•кухня с фасадами мдф, цвет антрацит
Мягкая мебель и матрасы Орматек:
~ Спальня: кровать с изголовьем из массива, подвесной стол для макияжа, прикроватная тумба, светильник Аскона, встроенный шкаф с плечиками и тумбами
~ Гостиная: диван раскладной, столики, ковёр, тв, кресло
~ Кухня: холодильник, ПММ 60 см, СВЧ, дух шкаф, индукционная плита, стол и стулья.
~ Ванная комната: душевая система со встроенным трапом, инсталляция, гиг. душ, тумба с раковиной и стиральной машиной на 7 кг, зеркало
~ Кабинет/вторая спальня, спальное место - матрас Орматек, тумба, кресло, письменный стол, навесная полка, встроенный шкаф, диван (раскладывается).
~ Большая гардеробная с глубокими полками.
~ Прихожая: пуф с внутренним хранением, вешалка с плечиками.
~ Антресоль: место для просмотра проектора, игровой зоны или дополнительного хранения.
Деревня тихая, расположена всего в 2 км от Ново-Талиц и по соседству с Песочнево.
•Школьный автобус, школа с бассейном, кинозалом и различными кружками
•Ясли и детские сады
•Храм в пешей доступности
Новых владельцев ждет приятный бонус: угольный гриль и большой дровник
Я собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.
