Земельный участок 25 соток в живописном месте!
Расположение: Ивановская область, Тейковский муниципальный район, Морозовское сельское поселение, с. Морозово, ул. Морозовская - спокойная локация с быстрым доступом к инфраструктуре и отличной транспортной связностью с Москвой.
Кадастровый номер: 37:18:050102:1314
Площадь: 2500 кв.м., идеально ровный прямоугольный участок, удобный для планировки дома и двора.
Подойдёт для постоянного проживания и спокойного дачного формата: дом, баня, сад, детская площадка — всё размещается без компромиссов.
Уникальное предложение для тех, кто ценит:
- Выгодное расположение в быстро развивающемся посёлке с магазинами и медициной рядом.
- Близость к природе — парк Красные сосенки и набережная реки Вязьма, озеро Рубское (крупнейшее естественное озеро Ивановской области ледникового происхождения; популярно для пляжного и оздоровительного отдыха) и местные природные памятники Тейковского района: Вантинский родник, Алферьевская сосна, Святой родник, Красновская сосна, парк в Новом Леушине.
- Инфраструктуру в пешей доступности: школа, детский сад. В 10 минутах от поселка в райцентре Тейково расположена врослая и детская больницы, женскую консультация, стоматология и стационар.
- Возможность подключения коммуникаций: свет, газ — по ТУ от местных РСО.
- Асфальтированный/щебёночный подъезд и круглый год проезд спецтехники.
- Памятники архитектуры: действующая церковь Параскевы Пятницы (1800) в самом Морозове, музей истории и купеческая застройка в Тейково.
Правовой статус и застройка:
- Категория: земли населённых пунктов; ВРИ: ЛПХ — можно построить жилой дом и прописаться.
- Межевание проведено — вышлю выписку из ЕГРН и схему по запросу.
- На территории растут взрослые деревья, что позволит спланировать дом и двор так, как будто вы живете в своем собственном лесу!
Внимание! Участок в аренде (долгосрочный договор) с возможностью переуступки прав — удобный вход с минимальными затратами на старте.
Ваши финансовые преимущества:
- Рыночная стоимость: 300 600 рублей .
- Кадастровая стоимость: 137 850.00 рублей.
- Стоимость переуступки аренды: всего 150 000 рублей.
- Выкуп из аренды в собственность с построенным домом: 4 135.50 рублей (региональная льготная ставка =3% от кадастровой стоимости).
- Итог: участок обойдётся со всеми расходами после постройки дома в 154 135.50 рублей; экономия — более 145 000 рублей по сравнению с рынком.
Не упустите возможность приобрести участок по выгодной цене — комфорт для семьи сегодня и рост стоимости завтра!
Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации!
