77 СОТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИ • ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА ИЛИ ГЛЭМПИНГА • ГОРЬКОВСКОЕ МОРЕ
Продаются два земельных участка общей площадью 77 соток на берегу Волги в одном из самых живописных мест Ивановской области.
Участки расположены в селе Решма и деревне Пичугино — на берегах Горьковского водохранилища, которое называют Нижегородским морем.
Это редкая возможность приобрести сразу две площадки для реализации масштабного туристического проекта, базы отдыха, глэмпинга, рыболовного комплекса или клубного загородного курорта.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
• участок 1 — 46 соток, село Решма;
• участок 2 — 31 сотка, деревня Пичугино;
• общая площадь — 77 соток.
Общая стоимость: 27 000 000 ₽
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Оба участка расположены рядом с большой водой и обладают тем, что сегодня становится самым дефицитным ресурсом в сфере загородного туризма:
• выход к Волге;
• живописные виды;
• возможность развития водной инфраструктуры;
• близость популярных туристических маршрутов;
• отсутствие промышленности и городской застройки.
Здесь Волга представляет собой огромные водные пространства с островами, бухтами, песчаными пляжами и сосновыми лесами.
ЛОКАЦИЯ
• до Иваново — около 100 км;
• до Москвы — около 370 км;
• рядом Кинешма;
• около 100 км до Плёса;
• удобный подъезд круглый год.
В непосредственной близости находятся:
• Горьковское водохранилище;
• туристические маршруты по Волге;
• охотничьи угодья;
• рыболовные места;
• леса, острова и природные достопримечательности.
КОММУНИКАЦИИ
• электричество подключено;
• газ проходит по границе;
• интернет и мобильная связь работают стабильно;
• круглогодичный доступ к участкам.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
• межевание выполнено;
• без обременений;
• без долгов;
• без судебных споров;
• два собственника;
• документы готовы к сделке.
ЧТО МОЖНО СОЗДАТЬ
глэмпинг на берегу Волги;
базу отдыха;
рыболовный комплекс;
туристический парк;
яхтенный или причальный проект;
гостиничный комплекс;
загородный клуб;
премиальный эко-курорт;
инвестиционный проект в сфере внутреннего туризма.
Внутренний туризм в России продолжает расти, а качественных площадок на первой линии Волги практически не появляется. Подобные объекты невозможно создать заново — береговая линия ограничена, а лучшие места уже давно находятся в частной собственности.
Здесь уже есть все главное для успешного проекта: большая вода, живописная природа, транспортная доступность, развитая инфраструктура района и высокий туристический потенциал.
Причина продажи — изменение планов собственников. Изначально участки приобретались под создание туристического комплекса с рыбалкой и водными экскурсиями.
Сегодня это готовая возможность для нового владельца реализовать проект, который будет востребован еще долгие годы.
Показы по предварительной договоренности.
